|
offline
8
Data inregistrarii: |
Am preluat administratia unei asociatii de proprietari de la cineva care a impartit dobanda fondului de rulment pe proprietari, pe motiv ca sunt banii oamenilor (parte din acest fond este intr-un depozit la CEC, desi blocul are restantieri cu datorii de aprox. 6000 lei); legea nu permite asa ceva, dar ma intereseaza cum procedez eu in continuare in registrul fondului de rulment: scot dobanda de la oameni si o trec intr-un fond separat (ramanand la fondul de rulment doar sumele depuse de oameni, perioada fiind doar de 5 ani) sau pornesc de la soldul existent (care include si aceasta dobanda) si mai departe nu mai calculez dobanda la proprietari, ci o trec intr-un fond separat? Cenzorul m-a sfatuit sa scot dobanda, ceea ce mi se pare si mie corect, dar am nevoie si de opiniile dvs., multumesc. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
migaste a scris:
1-Dobanda este acordata de unitatea unde este constituit depozitul,astfel incat nu va revine dvs obligatia sa o calculati 2-Legal este ca in registrul fondului de rulment sa fie inregistrate sumele in cuantumul dispus de AG,iar diferenta sa alimenteze fond distinct Adunarea generala a proprietarilor ,legal este prevazut sa fie convocata in primul trimestru;avand in vedere existenta dobanzilor este legal si moral ca proprietarii sa fie corect informati de existenta acestor dobanzi si sa fie intrebati despre modalitatea de utilizare a sumelor |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Fondul de rulment este o suma de bani care acopera, de regula, cheltuielile asociatiei pana la incasarea cotelor de intretinere afisate pe lista de plata. Asa ca eu nu vad cu poate sa stea fondul de rulment intr-un depozit bancar si sa produca dobanda. Bine, sa trecem peste asta si sa presupunem ca asociatia are in banca o suma de bani, in depozit ce produce dobanda. Dobanda obtinuta se calculeaza de banca si se impoziteaza la sursa. Suma neta ce ramane in cont este un venit al asociatiei. Veniturile asociatiei din dobanzi, chirii, exploatarea proprietatii comune..., se folosesc, conform legii, pentru reparatii si investitii pentru proprietatea comuna si nu se dau proprietarilor. Daca nu este mult de munca, faceti transferul acestor sume in fondul de reparatii, pentru toata perioada din urma, iar daca-i mult de lucru, faceti acest lucru de acum inainte. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Asociatia are restantieri pentru ca acestia nu au platit. Dar asociatia poate avea un surplus de bani la fondul de rulment pe care il tine in banca.
Daca ne spuneati ca asociatia are restante la furnizori, dar tine fondul de rulment in banca, abia atunci era o problema ... si poate nici atunci, tinand cont de rulajul banilor si posibilitatea asociatiei de a-si plati totusi o oarecare datorie la furnizori din incasarile curente, fara a intra in sumele depuse la banca. Orice venit al asociatiei se depune in fondul de reparatii sau in alt fond constituit separat, in cazul in care mai aveti si alte venituri, cum ar fi cele din inchirierea spatiilor comune sau din taxele platite de providerii de cablu tv si internet etc. Acesti bani nu se repartizeaza in fondul de rulment, ci sunt folositi la diverse lucrari de intretinere si reparatii din condominiu sau pot fi depusi in banca pana la ivirea unui asemenea prilej. Vorba lui @adriantot, daca nu va e prea greu sa refaceti fondul de rulment si sa constituiti noul fond de reparatii sau cum vreti sa-l numiti, ar fi bine sa-o faceti! Daca nu, porniti de azi la aceasta treaba. Si eu am fost in aceasta situatie la un moment dat, dar am lasat lucrurile asa cum le-am gasit si am luat-o din acel moment cu schimbarea. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
@migaste
Fondul de rulment se constituie prin plata anticipata a cotei ce revine fiecarui proprietar si se restituie in situatia de schimbare a domiciliului. Dobanda incasata de asociatie constituie un venit al asociatiei si se va utiliza in exclusivitate pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Aveti restanatieri de cca. 6000 lei, suma care a diminuat fondul de rulment. Cu ce bani ati achitat cota parte din utilitatile aferente restantierilor? Ar fi culmea ca dobanda pentru fondul de rulment sa o fi impartit si restantierilor! Cenzorul v-a sfatuit corect. |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
va multumesc pentru raspunsuri, tin doar sa precizez primului care mi-a raspuns ca nu calculez eu dobanda, normal, acest lucru l-a facut precedentul administrator calculand dobanda data de banca pe proprietari.....din aceasta cauza, fiind fractiuni de cifre, nu-i bate perfect soldul...ma rog, nefiind mult de munca voi transfera dobanda in fondul de dobanda, lasand fondul de rulment asa cum au depus oamenii; mai ramane partea cu lamurirea proprietarilor ca asa e corect....s-ar putea ca acest bloc sa aibe probleme cu plata facturilor, au doar la caldura 12.000 lei de plata, in contul curent au doar 500 lei, iar incasarile nu se fac repede, voi fi nevoita sa desfiintez acel depozit cu fondul de rulment...si iar voi fi eu intr-o lumina proasta....ca asa gandesc oamenii: "a venit asta, ne-a luat dobanda de la fondul de rulment, ne-a desfiintat depozitul, oare ce face ea cu banii?"....
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Pe langa cele enumerate de dv. pentru care
, mai trebuie sa propuneti si marirea fondului de rulment, altfel blocul va ramane fara utilitati, in special apa calda si caldura.Pot fi chemati in justitie si restantierii, dar aceasta este o solutie pe termen lung, ineficienta pentru o situatie de avarie. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
migaste a scris: ...s-ar putea ca acest bloc sa aibe probleme cu plata facturilor, au doar la caldura 12.000 lei de plata, in contul curent au doar 500 lei, iar incasarile nu se fac repede.. Inca odata daca mai era nevoie, vedeti aici dovada necesitatii folosirii fondului de rument exact pentru ceea ce a fosta constituit si nu pentru a fi tinut in depozite bancare. Denumirea de "Fond de rulment" trebuie sa ne duca la "rulment" o piesa pentru miscare, cu bile ce ruleaza si asigura deplasarea, inaintarea, miscarea... Nu ai cum sa tii fondul de rulment in depozit nuci daca ar fi cu 30% mai mare decat intretinerea lunara. D ce? Intotdeauna pe lista de plata sunt cativa restantieri. Unii proprietari poat avea restante o luna iar altii mai multe luni. In momentul afisarii listelor, practic fondul de rulment este aproape epuizat, chiar daca toti ar avea fond de rulment (dar pot fi si proprietari care nu au fond de rulment sau au un fond foarte mic) si nu ar avea nimeni restante. Deci daca la afisarea listelor fondul de rulment este "zero", nu poti avea depozit bancar din acesta. Apoi in urmatoarele 30 de zile (pana la afisarea listei) asociatia incaseaza trepatat si are iar de facut plati catre furnizori, gospodaresti, salarii, impozite... Asa cum se vede din situatia prezentata de @migaste, daca depui fondul de rulment in depozit, nu poti achita furnizorii si-acestia calculeaza penalizari. Nu exista nici o banca din Romania care sa ofere o dobanda mai mare decat penalizarile aplicate de furnizori, iar asociatia este in pierdere si din acest punct de vedere. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere