|
offline
26
Data inregistrarii: |
Eu va spun parerea mea, sper sa nu ma colorati si dv. cu portocaliu, asa cum a facut un utilizator pe alt topic. Ca asa e la noi, nu-ti convine cand ti se spune altceva decat vrei sa auzi, arunci pe ala cu o culoare!
Deci: - administratorul trebuie sa-si faca treaba de administrator in limita legislatiei si platit corespunzator. - nu trebuia sa lasati la latitudinea administratorului sa-si tocmeasca femeie de serviciu, ci trebuia sa o angajeze asociatia, adica comitetul, adica dv., cu CIM si cu toate in regula. - suma de 2300 lei este exorbitanta pentru 70 ap. - administratorul nu da zapada, asociatia trebuie sa gaseasca oameni pe care sa-i plateasca exact si numai pentru asta, banuind ca nu se face munca voluntara acolo. - administratorul nu-si cumpara hartie, pixuri, dosare sau alte materiale. Acestea i se achizitioneaza de catre asociatie si sunt incadrate in "cheltuieli administrative". Deci, de la bun inceput, ati facut o mare greseala, i-ati pus in atributii si in cheltuieli o multime de lucruri pe care un administrator cu scaun la cap nu le-ar fi acceptat. Cu alte cuvinte l-ati condamnat sa va minta, acordandu-i un salariu enorm. In fata acestei sume de bani se topeste si ultimul dram de minte al unui incepator. Cu multa compasiune pentru situatia din care va zbateti sa iesiti, va doresc sa reusiti, pentru ca se vede ca sunteti un om inimos, dar sa nu mai repetati aceasta greseala cu viitorul administrator. Ii oferiti un salariu decent si ii cereti sa faca ceea ce stie si poate sa faca. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
dar si eu recunosc ca am gresit luind acest om
la 23 milioane mai pui si 10 ron dosare? nu e cam mult? |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Amintiti-va ca v-am spus mai demult ca atributiunile, sarcinile pe care le-ati stabilit pentru administrator nu sunt, in mare parte, de competenta administratorului. Acolo ati gresit in primul rand si nu faptul ca ati luat "acest om", asa cum spuneti. Nici un om nu putea sa indeplineasca sarcinile pe care i le-ati trasat. Si sa nu amestecam lucrurile cu cei 23 mil de care faceti vorbire. Este adevarat ca sunt cam multi pentru o asociatie cu doar 70 de partamente, dar nu foarte mult daca din acesti bani trebuie sa se asigure salariul administratorului, al femeii de srviciu, al instalatorului, al contabiluluiu, al casierului..., daca din acesti bani trebuie sa se cumpere consumabilele de birou, formulare, chitante, materiale gospodaresti, maturi, detergent, becuri, vopsea... La 70 de apratamente un administrator ce face admninistrarea tehnica, contabilitatea si casireria, poate avea un salariu net de 400-700 lei, ceea ce poate duce la o cheltuiala salariala de 700- 1200 lei pentru asociatie. Dar asociatia trebuie sa plateasca, de exemplu, curatenia separat atat ca materiale cat si ca manopera. Si asociatia trebuie sa plateasca toate celelalte servicii pe care dumneavoastra le-ati inclus in atributiunile administratorului. Sigur ca este vina lui din moment ce a semnat contractul, a acceptat si-a promis ca va face toate cele prezentate de dumneavoastra, dar, realitatea este ca administratorul, oricine ar fi el, nu poate sa faca totul. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Nici pe departe nu i s-a cerut sa faca totul si nici macar ceva in afara legii. In legea 230 spune ca comitetul poate delega unele din sarcini catre un tert si astfel noi am delegat completarea cartii de imobil. De asemenea a mai avut ca sarcini suport la respectarea regulamentului blocului, lucru de bun simt pentru un administrator. N-a facut nimic. Nu, sub nici o forma, nu l-am pus sa faca ceva in afara legii. Nici macar nu stiu la ce va referiti!
Din insiruirea dvs. va pot spune ca el nu are decit o femeie de serviciu. Nu exista instalator si nici contabil. Cind a fost nevoie, noi am platit cheltuielile. La curatenie nu a folosit decit apa chioara, platita tot de locatari!!! Acum pe zapada asta nu a catadicsit la banii pe care ii ia sa vina sa dea o lopata. Ce spuneti? Saracul de el... asuprit prin cerere de munca! Orice formular, chitantier, becuri, consumabile etc. au fost cumparate pe banii blocului, separat de suma de 23 milioane!!!!! Aseara lucrind cu cenzorul la raportul de descarcare de gestiune care s-a facut in premiera la noi in bloc, am constatat ca la 23 milioane pe care le ia, a pus la avizier o lista si in dosar alta lista de plata!!! Aceea pe care noi am semnat e cea de la avizier pe care nu ne-o mai da noua. Nu i s-a cerut sa faca totul, sa faca ce revine in atributii administratorului insa n-ai sa vezi. Apropo, administratorul ce raport trebuie sa prezinte la finalul anului? Ce pot sa fac in cazul in care el minte locatarii ca nu mai poate incasa pentru ca nu mai are chitante stampilate de presedinte, o minciuna gogonata? El nici macar nu mi-a cerut sa stampilez, habar nu am avut decit cind am aflat ieri, de la o doamna din bloc ce porcarii spune. Se prezinta la incasare fara sa incaseze deci, doar ca sa mai faca o mica birfa pe seama mea cu locatarii pe care ii instiga sa sara la gitul meu. Ca eu sa plec si sa ramina el. Om adus de mine!!!!! Mare dobitoc am fost insa n-aveam de unde sa stiu ce caracter are. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
domnule, de cand sunteti presedinte , de cand sunteti propr. al apartamentului , cum de abia acum va puneti problema descarcari de gestiune (de la infintarea asoc ???? ) , trebuie sa va spuna admin ca chitantele trebuiesc stampilate (cu stampila care erea la dvstra ) ?? Admin nu da cu lopata zapada, dvstra ii aprobati o suma de bani iar el angajeaza persoane (daca nu este prevazut in contract ca el da zapada ). la o interventie anterioara ai afirmat ca dvstra l-ati angajat , deci abia acum vedeti ca nu l-ati incheiat corect.
|
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Eu sunt presedinte de 1 an doar si asociatia este de 3. Nu era sa descarc eu pe alti presedinti, nu?
Indiferent cum, trebuia data zapada, nu a facut=o nimeni cu toate ca li s=a solicitat. Da, trebuia sa-mi spuna administratorul ca nu mai avea chitante, eu nu puteam sa visez ca le-a terminat. Dar nu asta e subiectul aici. |
|
|
|
offline
16
Data inregistrarii: |
Administatorul nostru care este si contabilul si casierul asociatiei pentru 350 de apartamente are un salariu lunar brut de 1200 lei. Cred ca ati comis un mare abuz acordandui admimisratorului pentru 70 de apartamente 2300 lei salar. Se si justifica revolta unora dintre proprietari fiindca sa jucat pe bani lor.
  
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
@sanda64,
Observ ca abia v-ati inscris pe forum, desi cred ca ati mai lecturat ... Noi am mai discutat ca in cazul in care chitantele folosite au toate datele de identificare ale asociatiei, sunt inseriate si numerotate, este trecut acolo numele platitorului si adresa, suma si ce reprezinta acea plata, semnatura casierului - stampila (cred ca faceti referire la stampila rotunda) nu mai este obligatorie. Uitati-va dvs. la toate chitantele pe care le primiti de furnizorii de servicii si utilitati; telefoane, internet, CATV, etc. Aveti stampila unitatii acolo? Nu sigur, poate o amprenta dreptunghilara/ovala/patrata in care poate apare numele casierului si CNP-ul acestuia - desi acest CNP pe mine nu-majuta cu nimic, ma rog, nu se stie... Cu zapada, aveti dreptate, i-am comunicat si noi acelasi lucru. In mod normal pentru astfel de activitati nu asa ar trebui procedat. Din vre-o 70 de locuinte, poate s-or gasi 2-3 oameni gospodari sa faca un pic de miscare, sa inlature zapada - dar nu, proprietarii au devenit domni, nestiind sintagma ca "domn te nasti, nu devii". Asteapa ca cineva sa le faca acest serviciu. Daca asa s-a hotarat, atunci este in regula, angajezi pe cineva, dar pe care trebuie sa-l platesti. Iar cu increderea acordata administartorului nu cred ca ar trebui sa-l necajim pe om. S-a ars, asta e, se mai intampla. Faza este sa nu persiste in greseala, ca devine prostie si poti sa platesti pentru asta! Insa trebuie sa observam si cealalta parte a medaliei: abuzul de incredere... Si asta merge, dar nu la infinit si te tranteste unul de-ti sar capacele si te lecuiesti... |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere