|
offline
26
Data inregistrarii: |
Vanzarea unui spatiu nu se mai poate face cu acordul a 2/3 dintre proprietari.
Curtea Constitutionala a declarat neconstitutionale acele articole de lege care permiteau asta. Ca sa nu mai lungim mult vorba, cititi aici, in acest topic, la sfarsitul lui se clarifica acest subiect: http://www.avocatnet.ro/con... |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Imi cer scuze pentru neintelegere. Nu am fost suficient de clar. Exclud varianta cumpararii. Pe mine ma intereseaza inchirierea spatiului respectiv. S-a pomenit mai sus despre concesionarea respectivului spatiu. Ma puteti lamuri in privinta avantajelor si dezavantajelor celor doua variante?
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Pai dumneavoastra parca ati postat gluma cu Legea 170/2010 si de aceea s-a raspuns pentru a lamuri ca nu este reglementata vanzarea. Acum cu privire la inchiriere sau concesionare. Inchirierea se face pe maxim 10 ani iar concesionarea pe maxim 49 dde ani. Alegeti varianta ce mai avantajoasa. Daca vreti sa aduceti modificari constructive acelui spatiu, modificari ce necesita avize si proiect, in cazul inchirierii nu o sa obtineti avizele, dar in cazul concesionarii puteti face proiect si obtine avizele necesare modificarilor constructive. Or mai fi si altele dar acestea le am acum la indemana. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
Am o nelamurire legata de interpretarea articolulului 39 din legea 230/2007 - "Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune" Se refera doar la vecinii cu ziduri si plansee comune cu respectivul spatiu sau este valabil si pentru vecinii de palier care nu au ziduri comune cu respectivul spatiu? Am solicitat acordul vecinilor pentru inchirierea uscatoriei si doi dintre ei nu au fost de acord. Unul dintre ei este vecin de palier dar nu are ziduri comune cu uscatoria, iar al doilea locuieste cu un etaj mai jos si este pozitionat in diagonala fata de uscatorie, deci nici acesta nu are pereti sau plansee comune cu spatiul. ultima data editat de c0st3l pe data de Vineri, 6 Aprilie 2012, 11:37 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Afectati de vecinatate, deci si cei de pe palier.
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
Dar din articolul 42 al acestei legi, se intelege cu totul altceva "Art. 42. - Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinata initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte, se poate face numai cu avizul comitetului executiv si cu acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii. Banuiesc ca este vorba despre aceiasi vecinatate |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Direct afectati inseamna nu neaparat ziduri, ci si faptul ca ar putea fi deranjati in confortul lor, fiind pe acelasi palier.
Nu discutam aici problema dv. cu vecinul, ci ideea de principiu. |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
In urma contractului de inchiriere a unui spatiu comun, intre a. p si un proprietar,contravaloarea chiriei incasate va figura pe lista de intretinere, intr-un fond special sau fond de reparatii(asociatia nu are venituri din alte surse in si nici contributii ale propriet. la fondul de reparatii in afara contributiilor la cotele de intretinere) abia dupa 6 luni?!! Unde trebuie inreg. aceasta suma si in ce conditii poate fi folosita pt reparatii ,modernizari cf. legii 175/2010 ?
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere