|
offline
1
Data inregistrarii: |
Dragii mei,poate sa ma sfatuiasca si pe mine cineva in domeniul relatiei legale pe care ar trebui sa o aibe proprietarul,cu Administratorul,Presedintele de bloc si Comitetul executiv al asociatiei? 1/-PRESEDINTELE DE BLOC NU ARE NICI UN TELEFON AFISAT si nici un program de audiente,in caz ca ai o problma majora,ptr a putea fi contactat{numai nr de ap}Am facut o reclamatie la dansul si administrator,si comitatul de bloc,la care nu /mi s-a raspuns decat la inistente,si dupa termenul legal de 30 zile 2/Dna administrator de bloc,careia ii platim un salariu imens{in jur de1600 ron,plus card ratb,tel vodafone,tel fix-al carui nr este secret ptr noi locatarii,localizat in ''biroul''dansei}.In cursul lunii noiembrie ,in timp ce blocul nostru,se reabilita termic{eu avand balconul inchis cu termopan de 4ani},am solicitat-o telefonic,apoi printr-un mesaj,deoarece nu mi-a raspuns,sa vina sa constate sticaciunile pe care mi le-au facut muncitorii de la reabilitare,pe interiorul balconulu,prin lovirea acestuia pe dinafara cu obiecte dure}.Abinevoit sa vina dupa vreo 5 zile de la incident,numai ptr ca m-am dus personal la locul unde incasa intretinerea.Pe baza declaratiiilor doamnei,presedintele a intocmit o adresa catre primaria de sector.LA CONSTATAREA SRICACIUNILOR NU S-A MAI PREZENTAT NIMENI DIN COMPONENTA COMITETULUI,nici macar responsabilul de scara.Nu mai vorbesc de inginerul de pe santier sau vreun reprezentant al primariei. La afisarea cotelor de intretinere pe luna decembrie,am constatat o crestere a cotelor noastre la intretinere ,dar si o crestere a salariului dansei cu cca 1000ron Intreband-o,mi-a raspuns cu nonsalanta,ca este prima dansei,de sf de an 2011 si ca trebuie sa o platesc si eu,ptr ca asa a hotarat comitetul de bloc. Nu mai pomenesc de cum reactioneaza,cand o intreb de care este programul dansei de lucru,si de ce nu e afisat nicaieri,sau ca salariul dansei e platit de noi locatarii...........si ca trebuie cel putin daca nu isi faca datoria cand e solicitata in situatii de urgenta,macar trebuie sa aibe un comportament civilizatsi respectuos fata de cei care ii platesc salariul Dragi prieteni,juristi,romani,sfatuiti-ma ,va rog cum trebuie procedat intr-o atare situatie!!!!!!!!!!!!{de la primarie,mi s-a spus ca nu au ce sa le faca ,si ca legea230/2007 nu o respecta nimeni!!!!!!!!!!! Va rog ajutati-ma cu un sfat.Multumiri anticipat tuturor ce imi vor raspunde 
|
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
1-Termenul in care presedintele de a sociatie de proprietari este obligat sa raspunda la eventuale contestatii impotriva valorilor impuse in lista de intretinere lunara este de 7 zile,conform art 12 A d) din HG nr 1588/2007 2-Aspectele sesizate privitor la administrator ,la comportamentul acesteia ,la salariu,tin strict de bucataria interna a condominiului Nu exista prevedere distincta care sa impuna in mod special administratorului de imobil modul de comportare sau atitudinea pe care sa o manifeste fata si in raport de proprietarii care ii a sigura indemnizatia lunara Problemele sesizate de dvs sunt strict de competenta presedintelui de asociatie,care daca cunoaste legea si are interes sa apare interesele generale ale proprietarilor detine autoritatea si competenta sa dispuna masuri concrete prin care administratorul - care este angajatul asociatiei de proprietari ,sa preseze o activitate caracterizata de profesionalism si , decenta Daca intampinati dezinteres la nivelul imobilului,aveti dreptul sa sesizati oficial serviciul specializat din primarie |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
Termenul legal pentru a raspunde la o sesizare/reclamatie este de 7 si nu de 30 de zile. Apoi, chestia cu telefonul presedintelui afisat, poate e de inteles pe undeva, uneori se face abuz ( sa nu zic altfel ) telefoane anonime, la ore nepotrivite, etc. Cel mai simplu e de mers direct la usa sau asa cum ati spus, ar fi trebuit sa aiba un program de audiente sau macar sa fie prezent in intervalul orar in care se fac incasarile.Bine macar ca a catadicsit sa faca acea sesizare la primarie. Trebuie insistat pe baza numarului de inregistrare sau sa faceti o reclamatie in nume propriu . Tare sunt curios in ce sector e primaria aia , care a dat asemenea raspuns. Nu m-as mira sa fie in 3.
|
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
1- 7 zile daca se contesta in 10 zile de la afisare, altfel intra pe obligatia de 30 zile.
Oricum, daca termenul de 30 zile se depaseste nu prea se intampla nimic. Sunt cazuri in care nu se poate raspunde din diverse motive obiective sau subiective. Important este sa se primeasca un raspuns intr-un termen rezonabil si de preferat care sa rezolve sau sa lamureasca situatia. @crisaradulescu Faceti cere scrisa catre Presedinte sa va lamureasca asupra diverselor neclaritati Sesizati-l in acelasi imp, tot in scris, despre ce probleme credeti ca mai sunt. Un presedinte responsabil va analiza impreuna cu comitetul si va aplica sau nu masuri. Cateva precizari: La constatarea evenimentelor neplacute din apartamente participa administratorul si presedintele. Orice alt proprietar sau membru de comitet mai vrea poate sa vina dar nu e obligat. Pe listele de plata deobicei apare cheltuiala salaiala cumulata. Salariul ala "imens" pe care il platiti e cumva cheltuiala salariala ? Daca da, aflati ca "in mana" ia cam 900-1000 in functie de niste cristerii si bareme. Daca are decizie de la Presedinte si/ sau comitet si bugetul permitea, i se poate da o bonificatie/ prima. In mod normal toate aceste aspecte ar trebui sa vi le clarifice Presedintele. @rain4est Ce tot aveti Domne cu Primaria S3? Iata un raspuns de la Seviciul specializat de la Primaria Iasi - Directia control, Serviciul Asociatii de Proprietari Iasi, legat de termenul ala de 30 zile: De asemenea, s-a precizat ca, deoarece legislatia in vigoare nu prevede cu exactitate termenul limita in care poate fi intocmit raspuns la sesizarile locatarilor (altele decit contestatiile la listele de plata), presedintele asociatei va aplica prevederile Ordonantei nr. 27/2002 privind reglementarea activitatii de solutionare a petitiilor care, la art. 8, prevede urmatoarele: ultima data editat de arockz pe data de Miercuri, 1 Februarie 2012, 16:59 |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
rain4est a scris:
Norma in vigoare nu prevede astfel de obligatie in sarcina presedintelui de asociatie |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
Norma in vigoare nu prevede multe lucruri pe care un presedinte sau un administrator le face destul de des (daca vreti pot sa va enumar cateva), asta neinsemnand ca un presedinte n-ar putea sa-si rupa din timp macar o ora pe saptamana pentru audiente.
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Poate va dezamagesc cu raspunsul meu dar nu am incotro. Presedintele asociatiei de proprietari nu acorda audiente proprietarilor. Doar daca, pe langa functia de presedinte al asociatiei de proprietar, mai este si directorul unei institutii, parlamentar, ministru sau ceva de genul acesta si-atunci poate sa acorde audiente in una din aceste calitati si nu ca presedinte de asociatie. Dar, in mod obisnuit, presedintii de asociatii nu au si asemenea functii. Si-atunci, sa zicem ca simplu presedinte de asociatie (stiti ca sunt unii care spun pe-aici ca administratorul este un simplu angajat  ), asadar un presedinte este in permanenta in legatura cu proprietarii, este cat se poate de des la asociatie unde lucreaza cot la cot cu administratorul, cenzorul, casierul, ajuta, indruma, verifica, raspunde la telefoane si intrebari...E de "Urzica" sau "Arici-pogonici" sa spunem ca un membru al asociatie vine sa discute ceva cu presedintele, acesta-i acorda audienta sau nu. Ori chiar mai rau, sa i se spuna de catre secretara, ca nu poate fi primit de dl. presedinte, ci trebuie sa se inscrie in audienta ca dl. presedinte acorda audiente numai programat cu 15 zile inainte, numai lunea la ora... in localul... si trebuie sa faceti cerere, sa aratati motivul audientei, sa veniti la costum, papion si cu parintii tunshi. ultima data editat de adriantot pe data de Joi, 2 Februarie 2012, 22:23 |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
multumesc ptr raspunsuri,tuturor.Domnule adriantot,la o convorbire telefonica,''unica si irepetabila'',mi s-a spus''sa nu ii mai adresez niciodata o petitie dansului,ci numai administratorului sau comitetului,''si dansul va fi informat,numai prin intermediul acesstor ''structuri''...si voi primi raspunsuri''dupa caz''..
In legatura cu salariul,dnei administator,scriaAvans si Lichidare{pe luna decembrie}in dreptul chelt administrator.Ce se poate intelege din asta? |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere