|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Furnizorul nostru citeste apometrele in 25-27 ale fiecarei luni. De aceea si noi am stabilit ca citirea apometrelor din apartamente sa se faca in ultima saptamana a fiecarei luni (23-30). Majoritatea asa fac dar avem destui care citesc apometrele si la o saptamana dupa acest interval sau nu le citesc deloc. Fiecare proprietar, chirias, locatar citeste singur apometrele si le transmit la asociatie venind direct cu formularul ce i l-am dat la inceputul anului. Cei care nu au timp, pot sa lase un biletel in cutiile postale ale asociatie de la fiecare scara, pot sa trimita indexul pe email, pot sa-l transmita telefonic, pe un alt vecin... In cazul cand nu ajunge acest index la asociatie pe nici o cale, i se pune pe lista 7 m.c. de apa de persoana. Luna urmatoare, daca se citeste indexul, se face regularizarea. Daca timp de 3 luni nu avem indexul de la un apometru, administratorul sau un membru al comitetului incearca sa-l contacteze, sa-l caute pe locatar, sa mearga in apartament si sa verifice indexul totusi. Odata la 6 luni se face citirea tuturor apometrelor de catre administrator sau un membru al asociatiei, indiferent ca acesta a fost raportat, citit lunar sau nu. In ultimii doi ani fiecare proprietar caruia i s-a stiut indexul a platit exact cat a consumat, fara pierderi sau diferente de apa. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
Felicitari La noi in asociatie verificarea metrologica a tuturor aparatelor de contorizat individuale se realizeaza concomitent la toti proprietarii astfel incat sa nu existe suspiciuni asupra verificarii metrologice La noi in asociatie indexul consum apa se comunica individual de fiecare proprietar prin depunere de fluturas pe data de 25 ale luni-la cutia special amenjata Din 6 in 6 luni se fac verificari care nu au evidentiat aparate individuale defecte sau alte "inginerii" prin care sa se mai sustraga apa,si totusi atat la apa calda dar mai evident la apa rece,lunar se inregistreaza diferente intre factura si total index individual Desi nu exista pierderi pe retea,totusi nu a putut fi depistat cu exactitate sursa acestor diferente consum ,care sunt mai mari in perioada de vara |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
La Primaria din orasul in care locuiesc exista un birou care are ca activitate indrumarea asociatiilor de propietari, sunt sigura ca si dv, aveti asa ceva la dv. in oras, puteti merge la ei si acolo primiti toate informatiile si ajutorul de care aveti nevoie. Iar daca cei de la asociatie fac totul de capul lor...cei de la Primarie va pot ajuta sa le dati un.. update
 @ynocentta Diferentele aceste apar datorita faptului ca: 1) precizia apometrelor din ap. si a contorului din subsol sunt diferite 2) citirile in ap. si cele din subsol de fac in zile diferite , sau 3) cineva face totusi niste "inginerii" ... nici macar nu va imaginati cat de "inventivi" por fii oamenii, eu personal am gasit in subsolul uneia din scarile la blocul in care locuiesc o asfel de instalatie. Locatarul respectiv se "racordase" direct din subsol. ultima data editat de adriantot pe data de Sambata, 4 Februarie 2012, 08:24 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Diferentele datorate preciziei apometeelor sunt neglijabile. Citirea apometrelor in zile diferite pot da diferente in plus sau in minus si de la o luna la alta dar, de exemplu intr-un trimestru sau semestru acestea se anuleaza, se egaleaza automat fara a fi nevoie sa stresam proprietarii ca la armata cu ora exacta a citirii. Ingineriile, da, pot sa le faca un incepator, dar depistand unul, doi si dati drept exemplu, pusi sa plteasaca cat nu face, se lecuiesc si se mai si umplu de rusine. In situatia in care instalatiile comune sunt in stare buna, fara scurgeri, avarii...sunt mai multe metode care pot duce la a avea mereu egalitate intre apometrul de scara si suma apometrelor din apartamente. Iata una: eu nu cred ca toti proprietarii dintr-o asociatie, oricat de corecti ar fi, oricat s-ar tine cineva de capul lor..., deci nu cred ca vor aduce, vor citi apometrele individuale luna de luna. La noi proximativ 10% din apometre nu se citesc lunar din diferite cauze. Daca pentru acestia stabiliti, prin regulamentul de gestionare a apei, ca vor fi pusi la plata cu o cantitate de apa mai mare, o sa va iasa consumul. Noi am stabilit 7 m.c de persoana pe luna si-avem adese a un surplus de apa sau excedent valoric. Adica acel consumul dat de suma apometrelor individuale este mai mare decat al apometrului de scara. Dar mai sunt si alte metode si poate o sa va mai spun altadata. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
mixandra a scris:
1-Hotul neprins ramane proprietar cinstit Precizia apometrelor individuale cu cel de bransament este insinifianta 2-La noi in asociatie citirea atat bransament general cat si la consumatorii indiviiduali se realizeaza pe data de 25 ale luni.Cum deja vecinii sunt economi la extremis,se ajuta inclusiv in directia citirii si comunicarii consumurilor ,astfel ca in 25 ale lunii exista o jumatate de ora de mobilizare generala in care la fiecare scara 2- 3 persoane verifica daca mai exista apometre,daca acestea inregistreaza consum si consemneaza in registru index individual Am precizat in alt topic ca am cunostiinta despre o infima parte din inventica romaneasca in ceea ce priveste furtul din instalatia de alimentare cu agent termic care in ciuda a numeroase controale nu a fost depistata,in final aflandu-se despre modalitatea de consum ilicit datorita denunutului fiului proprietarilor |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Da, asa e, nu aveti diferente semnificative sau deloc intre factura si consumul declarat + cel estimat pentru ca le estimati celor care nu declara cate 7 mc / persoana si daca sunt 3 in familie inseamna 21 mc, dar ei poate in realitate consuma 8 mc in total.
Pai diferenta de la 21 la 8 o rezolvati luna asta cu acestia, dar cand vor declara indecsii luna viitoare, aceasta diferenta o acoperiti probabil de la alti "estimati", ca inteleg a nu fi o estimare fara regularizare, nu?. Asta nu inseamna ca nu aveti diferente, ci ca rostogoliti aceasta diferenta, mai mica sau mai mare de la o luna la alta. Daca v-ar da toti citirea in aceeasi zi, dar toti, s-ar constata ca exista aceasta diferenta, mai mica sau mai mare, repet. Si noi rostogolim aceasta diferenta: - la cei estimati le punem un consum mediu calculat la consumul declarat pe scara, pe principiul ca nu pot iesi din rand cu un consum extrem, iar la regularizare nu vom avea diferente prea mari intre estimat si consumat real; - pe cei cu 3 estimari consecutive ii "penalizam", impartindu-le 70% din aceste diferente. Mentionez ca daca valoarea diferentei depaseste pentru fiecare "penalizat" valoarea de 300 lei, umblam la procent, micsorandu-l, pentru ca aceste sume nu se mai regularizeaza si nu putem sa-i punem pe ei sa plateasca o foarte mare parte din aceste diferente; - restul de 30% din diferente le impartim pe cota-parte indiviza. Si pot sa va spun ca in unele luni aceasta diferenta este la valoarea de 2-3 lei / garsoniera, in alte luni ajunge si la 8 -9 lei (mai ales de cand s-a scumpit apa rece cu repercusiuni si in pretul apei calde), iar in alte luni, cam de 2-3 ori pe an este aproape de 0. De aici concluzia ca se autocompenseseaza aceste diferente si ca ele, diferentele, se creaza din cauzele subiective: declararea indecsilor fara zecimale, date diferite ale citirii intre proprietari, dar si fata de citirea bransamentului, cat si factorilor obiectivi: clasa diferita de precizie, montarea defectuoasa a contoarelor, vechimea aparatelor si neverificarea lor la expirarea termenului de garantie metrologica. Furtul de apa este o cauza aparte si se poate depista relativ usor, verificandu-i pe cei care declara cantitati foarte mici de apa in raport cu numarul persoanelor si cu activitatile casnice (stiute printre vecini). Tevile "curgatoare" sau avariile sunt cauze care nu mai trebuie comentate, daca exista. ultima data editat de elga50 pe data de Sambata, 4 Februarie 2012, 09:29 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
elga50 a scris:
Aveti intr-un fel dreptate. Dar am explicat ceva mai sus si precizez si-acum ca de 20 de ani nu a fost vreo luna in care sa avem indexul tuturor apometelor. Practic nu-i putem gasi acasa pe toti in aceeasi zi, chiar daca anuntam la radio si-apelam la jandarmerie. Iar diferente pot exista, nu am spus ca nu sunt, dar sunt atat in plus cat si in minus de la o luna la alta. Numai ca pe o prioada de 3-6-12 luni aceste diferente dispar. Regularizarea o facem dar in anumite limite firesti, stabilite in regulamentul nostru de gestionarea a apei. Acum cateva zile apare un proprietar care a avut pe liste luna de luna cate 7 m.c./pers (doua pers in familie). Omul platea luna de luna, odata prin banca, odata prin casierie, altadata trimitea banii pe un vecin..., dar uita mereu sa aduca apa. Acum a venit cu indexul, administratorul a fost si-a verificat... Nu adusese citirea de 7 luni. S-a discutat cu proprietarul, s-a consemnat si o sa i se afiseze "zero" m.c pe luna ianuarie. Aceasta "compensare" acopera doar jumatate din diferenta de consum ce a platit-o deja in ultimile 7 luni. Noi regularizam doar pe ultimele trei luni si nu mai mult. Acest proprietar se va stradui de acum inainte sa vina mai des cu indexul. Repet ca nu am avut vreodata toate apometrele citite intr-o luna, dar sunt convins ca in momentul cand se va intampla acest lucru, vom avea acelasi echilibru, datorita faptului ca instalatiile comune sunt in stare buna de functionare. Iar in cazul cand intr-o luna ar rezulta consum mai mic decat cel de pe apometrul de scara (si-am avut acesata sitiuatie), avem suficiente rezerve din lunile anterioare ca sa nu plateasca nimeni mai mult decat arata indexul apometrului sau. Citirea apometrelor o facem intr-o plaja mare de timp ( teoretic o sapatamana, practic cam de pe la 23 ale lunii pana la 17 ale lunii urmatoare, ziua cand definitivam listele pentru a le afisa pe 18 dimineata) si luam in calcul numai numarul de metri cubi fara zecimale. O situatie asemanatore avem si la repartizarea consumului de energie electrica unde factura vine din doua in doua luni, cu estimari, cu regularizari la 6 luni sau mai recent cu promisiunea de citire la fiecare doua luni. Nu putem astepta regularizarea cand peste 2 luni in asociatie sunt alti chiriasi, alt numar de persoane... Estimam si avem mici rezerve mereu. ultima data editat de adriantot pe data de Sambata, 4 Februarie 2012, 12:47 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
La noi subsolul e curat-curat. Nu curge picatura de apa si....e cam maricel, ca sa zic asa!
Ei bine, diferenta a fost in decembrie de cca 1.500 lei (AC +AR). De unde, Doamne iarta-ma, a ajuns aceasta diferenta? Ca bransamentele le citim si noi in urma operatorilor si acolo nu e gresit. Contorul de AR abia a fost schimbat de cateva luni, ca la AR se inregistreaza diferenta mult mai mare decat la AC. Raspunsul meu, cu certitudine de la wc-uri, unde le curge la fir bazinul. Ce sa le faci? Ii pui sa-si repare si peste o saptamana incepe sa le curga din nou, de bine ce si-au reparat! O mie si una de cauze, o mie si una de povesti, o mie si una de scuze, o mie si mult de lei de plata. Asta-i viata la bloc! Trebuie sa ai grija sa nu se sara calul, ca farmacie nu poti face...si cine zice ca face, sa ia o administratie de bloc si dupa un an de zile mai stam de vorba!!!
ultima data editat de elga50 pe data de Sambata, 4 Februarie 2012, 16:10 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere