|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna seara! Ma numesc Dana. Locuiesc intr-un bloc de apartamente la etajul 2. In planseul dintre etaje, respectiv etajul2 si etajul 1, s-a spart teava de apa calda. Eu din anul 2009, am instalat centrala termica de apartament, nefiind legata la teava de apa calda. Intrebarea mea este urmatoarea: am vreo obligatie financiara legata de schimbarea acestei tevi sau doar obligatia legala de a le permite accesul in locuinta pentru remedierea situatiei? Va multumesc! |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Fiind vorba de coloana de apa calda care este prorietate comuna va fi suportata de toti locatarii iar dv. trebuie sa permiteti accesul pentru reparatie .
C. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviză de proprietate Art. 44. (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în și pe proprietatea comună - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea conform prevederilor din acordul de asociere, personalul angajat sau contractat al asociației (salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curățenie etc.); indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese (președinte, membri comitet executiv, comisia de cenzori); prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună. H.G. 1588/2007 Norme metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 43 din 18/01/2008 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ,sunt instalator de apa /gaz lucrez in constructii de 11 ani.Pot sa va spun ca daca dumneavoastra nu aveti nici o legatura la apa calda,(dar sa nu fiti debransat de ea si sa si platiti fiecare luna) findca aveti centrala aveti apa calda a dumneavoastra nu sunteti obligat sa contribuiti,dar cred ca sunteti obligat sa lasati sa se efectueze lucrarea de reparatie insa cu conditia sa se refaca asa cum afost.Cereti sa se garanteze ca se va repara,sa aveti dumneavoastra certitudinea ca se va repara.Acuma depinde cine vine sa repare,ce fel de oameni vor veni in casa dumneavoastra.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Aveti in atentie si prevederile art.17 din Legea nr.230/2007.
Art. 17. - Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Fiind vorba despre instalatie parte comuna,va revine obligatia sa participati la suportarea c/v reparatie instaltie In raport de aspectul esential ca defectiunea s-a produs la nivelul instalatiei comuna de apa ,nu are relevanta ca dvs ,cu scopul asigurarii unui confort termic ,ati inteles sa renuntati la sistemul centralizat de incalzire si ati montat CT ,care va asigura si apa calda |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
parerea mea este:
teava este comuna pentru cei ce o folosesc! inclusiv doar pentru cei de pe coloana respectiva, nu si cei de pe alte coloane... hai sa vedem altfel... putin... o teava de canalizare (baie) se infunda datorita aruncarii in wc a diferite... cine plateste? cei ce o folosesc! nu si cei ce au alta coloana de scurgere, iar eu daca stau la parter si am tras o coloana separat....? asa ca, daca exista o hotarare a asociatiei de a plati toti... asta e, daca nu, eu nu as plati nimic! |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Eu am cumparat apartamentul respectiv in anul 2005. Pina in anul 2009, efectiv, m-am rugat de vecinii mei sa reparam coloanele de incalzire , dar pt 350 ron / apartament, au preferat sa ramana fara caldura pana in prezent, probabil si in viitor, respectiv platesc factura de incalzire de la sistemul centralizat si platesc si factura la electrica pt radiatoarele cu care se incalzesc. Prin urmare, nu pt confort am montat centrala, ci am fost nevoita de imprejurari. Eu, oricum le-am comunicat ca nu voi participa financiar la repararea tevii de apa calda de care nu sunt legata, ci doar le permit intrarea in apartament.
ultima data editat de danuca_dana pe data de Marti, 7 Februarie 2012, 10:24 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere