|
offline
15
Data inregistrarii: |
Buna ziua si sa scapam de nameti! Am o intrebare mare: in pregatirea adunarii generale e obligatoriu ca toti membrii asociatiei sa fi fost convocati si, in afara de prea bine cunoscutul afis de la avizier, mai e nevoie si de convocator. Ei bine, la noi sunt niste membri care au organizat propria lor adunare generala #- si care, desigur ca nu vor semna in acel tabel. Ce e de facut atunci? Cum sa-i determini sa semneze ca au luat la cunostinta astfel incit AG sa fie legal convocata si sa poata lua hotariri? Stiu ca e un subiect delicat, probabil multa lume nu face convocator dar eu ma aflu in razboi deja pe argumentatia legalitatii si trebuie sa stiu neaparat ce sa fac. Aveti cumva vreun model de convocator? Am luat modelul de Raport presedinte de la dl. adrian tot, mersi. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Norma in vigoare nu prevede masuri de constrangere a proprietarilor pentru a fi determinati sa semneze convocatorul de AG De fapt ,cvorumul necesar desfasurarii AG nu este dat de semnaturile asumate in convocator ,ci de numarul efectiv al participantilor. De pomana poate exista convocator semnat de catre toti proprietarii,daca la data si ora stabilita nu se prezinta numarul necesar Convocatorul este simplu de redactat Redactati document in care precizati convocator al adunarii generale a asociatiei de proprietari nr XX din data de X ,ora X ,care se convoaca la sediul din X ,cu urmatoarea ordine de zi Dupa care realizati tabel ,in ordine cronologica a tuturor apartamentelor si proprietarilor. Nu omiteti sa atasati la tabel si rubrica de observatii ,in caz ca vreunul dintre proprietari intelege sa daca mentiuni |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Stiu ca nu pot fi obligati sa semneze insa cum se face, pentru a respecta legea, dovada ca toti membrii au fost convocati?
Mersi de ideea cu tabelul. |
|
|
|
online
Data inregistrarii: |
Convocarea se poate face si prin afisarea convocatorului la loc vizibil, spre exemplu la intrarea in bloc, pe usa de la intrare etc.
|
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Dovada convocarii proprietarilor,teoretic este simplu de realizat Practic este dificil,in speta dvs,avand in vedere disensiunile si neintelegerile existente cu membrii comitetului executiv . Comitetul executiv poate dispune comisie cu scopul informarii tuturor proprietarilor din imobil privitor la convocarea adunarii generale la data _si ora_ . Membrii comitetului ,la finalul actiunii,intocmesc proces verbal in care consemneaza ca din efectivul de X apartamente si proprietari s-a luat legatura directa cu Y persoane care au semnat convocatorul .Respectivul proces verbal poate fi utilizat drept dovada a demersurilor desfasurate de reprezentantii legali ai asociatiei de proprietari cu scopul convocarii proprietarilor la adunarea generala |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
legea spune ..afis la usa ..sau...tabel semnaturi.
Este necesar tabelul pt justificare in fata organelor ce vor solicita aceasta.Este de ajuns cateva semnaturi pe tabel.Mergeti cu un martor,si notificati...anuntat...refuza semnat,.si impreuna cu copia anuntului este de ajuns |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
-legea 230/2007 art.23
(5) Proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil SAU pe baza de tabel nominal convocator, asupra oricarei adunari generale a asociatiei de proprietari..... -HG 1588/2007 norme metod. aplicare lege 230/2007 art.14 (4) Proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil SAU pe baza de tabel nominal convocator, asupra datei adunarii generale a asociatiei de proprietari cu cel putin 7 zile inainte ca aceasta sa aiba loc, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunarii generale. (5) Adunarea generala a asociatiei de proprietari poate adopta hotarari, daca majoritatea proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari sunt prezenti personal sau prin reprezentant legal. Daca nu este intrunit cvorumul necesar de jumatate plus unu, adunarea va fi suspendata si reconvocata in termen de maximum 10 zile de la data primei convocari. La adunarea generala reconvocata, daca exista dovada ca toti membrii asociatiei de proprietari au fost convocati, hotararile pot fi adoptate, indiferent de numarul membrilor prezenti, prin votul majoritatii acestora. Dovezi ale convocarii si reconvocarii constituie afisul de la avizier SI tabelul nominal convocator cu semnaturi. -din alin.5 lege cit si din alin.4 norma se intelege ca este suficienta fie afisarea, fie tabelul convocator , una din doua ("SAU") -din alin.5 norma se intelege la fel, fie afisul fie tabelul, oricare din doua constituie dovada convocarii Prin urmare afisarea la avizier este suficienta, este cea mai simpla solutie. Ceea ce este mai dificil cu afisarea este sa poata fi dovedit in instanta faptul ca a existat la avizier. Procedati astfel: citiva membri ai comitetului si alti proprietari intocmiti un proces-verbal in data de (ziua afisarii) si altul in data de..(ultima zi cind este la avizier) prin care semnatarii certifica faptul ca afisul era acolo. Este o sugestie, poate alti forumisti au alte idei despre cum poate fi dovedita afisarea. Varianta cu tabelul nominal eu sincer nu o inteleg. In cazul tabelului vor fi anuntati si se poate dovedi numai pt.proprietarii care vor semna. Dar vor exista cu certitudine citiva putini sau multi care nu vor fi gasiti, vor refuza sa semneze, in consecinta pt.acestia din urma nu se va putea dovedi faptul ca au fost instiintati. Ramine varianta cu afisul, pt. ca se presupune ca toti proprietarii au obligatia de minima diligenta de a urmari avizierul. Iar cei care nu locuiesc in bloc, au posibilitatea sa instiinteze conducerea asociatiei ca nu locuiesc acolo, sa comunice adresa de corespondenta la care sa li expedieze orice comunicare pe cheltuiala lor. Sau sa-si delege mandatar pe cineva din bloc. E corect asa? ultima data editat de eugen82 pe data de Marti, 7 Februarie 2012, 15:41 |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Da dar ce te faci cu "SI"-ul dintre tabel si afis si precizarea ca AG nu poate adopta decizii decit daca tabelul si afisul sunt facute?
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere