|
offline
15
Data inregistrarii: |
Pai la noi in dosare din 70 de proprietari doar vreo 3 acte de proprietate avem la asociatie. OK, membrii fondatori din dosarul de la judecatorie nu mai trebuie sa aiba adeziune inteleg (da?) dar acte de proprietate nu avem DELOC nici de la astia nici de la ceilalti care nu apar la constituire cu numele. E doar un tabel acord de asociere. Stau si ma intreb cum a dat judecatorul ok pentru o asociatie fara acte de proprietate.
Atunci asociatia nu exista? E posibil.... |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Presedintele asociatiei trebuie sa-i stimuleze pe proprietari sa aduca la asociatie actele de proprietate, conform legii. Aceasta inseamna rabdare si munca ce o face presedintele ales de adunarea generala. Daca presedintele reuseste sa covinga proprietarii sa aduca macar cate un contract pe sapatamana, intr-un an poate raporta in fata adunarii generale ca a reusit sa adune peste 50 de acte de proprietate. Primul act de proprietate poate fi chiar al presedintelui, apoi ale membrilor comitetului executiv, ale membrilor comisiei de cenzori si iata ca se aduna mai mult decat cele trei pe care le aveti acum. Chiar si unul pe luna si tot se aduna 12 acte intr-un an de presedentie. Actele de proprietate sunt necesare asociatiei pentru multe alte situatii, nu numai pentru votul in adunarea generala, care dupa mine nu are mare importanta ca pe langa 50 de proprietari cu actele aduse mai voteaza inca 5-6 fara acte. Hotararile se iau de o majoritate si nu de minoritate. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Din 37 membri de asociatie inscrisi pe tabelul de constituire doar 10 au depus in copie actul de vinzare cumparare si pot face astfel dovada calitatii de proprietar fara de asociatie, pot vota, alege si a fi ales, etc.
Ce ma fac cu cei care vin la sedinta si nu au prezentat actul de proprietate? Pot sau nu vota? Mentionez ca exista de o luna afis la avizier prin care li se cere sa faca dovada ca sunt proprietari si nimeni nu a adus vreun act. Deci... ce ne facem cu astia? Sa-i cred pe cuvint ca sunt proprietari? Nu cred ca e corect. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
De o luna, de cand ati afisat, nu ati intalnit nici unul din cei 27 de vecini cu care sa discutati, sa le cereti o copie a actului de proprietate? Dar, oricum vad ca faceti progrese importante daca din data de 7 februarie, cand aveati 3 contrate, astazi, in data de 9, aveti 10. Inca o sapatamana si-a sa aveti peste 30 de membri cu documentele in regula. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Rideti de mine? Nu le-am numarat prima data, am aproximat, acum am facut-o.
In acest bloc nu ma intilnesc cu lumea si nu e deloc potrivit, chiar daca m-as intilni, sa-i trag de mineca in lift sa dea contractele. E mult mai elegant si normal un afis pus la avizier. Raspunsul la inttrebarea mea care este? Multumesc. |
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
Nu e deloc elegant si nici productiv afisarea la avizier in practica (doar in teorie).
V-am spus intr-un mesaj privat ca afisul meu este de un an si in urma lui nu a adus nimeni nimic. E adevarat ca unii au promis. Dar pana nu ii tragi de maneca nu fac. Lumea e comoda, asta e adevarul, nici listele de plata nu le citesc 70% din ei, ci vin direct in timpul programului, sau inafara lui si inteaba cati bani are de dat si scoate portofelul. Asta e realitatea dura a practicii. Parca imi este si necaz de investitia de 2000 lei in aviziere. Acum, sa raspundem la intrebare: simplul fapt ca este proprietar nu este automat si membru. Decat daca e din cei care au participat la constituire. Restul, din ounctul meu de vedere nu sunt nici proprietari (pana la dovada proprietatii) nici membrii (pana la aducerea cererii de adeziune). Rupeti-va cateva ore saptamana asta si mergeti din usa in usa. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
La exact cei de la constituire ma refeream: ei nu au prezentat acte de proprietate, nu exista dovada ca sunt proprietari. La judecatorie am inteles ca nu le-au cerut. Sunt acestia membri ori ba? Ma gindesc ca si eu puteam sa ma trec pe lista ca sunt proprietar si, mai mult de atit, poate intre timp s-au si vindut din apartamente.
|
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
deja subiectul se incadreaza in "prea mult zgomot pentru nimic" (sau mai nimic)
pune odata la avizier anuntul..., lista cu proprietarii inscrisi in asociatie cu acte in regula , lista cu cei inscrisi la inregistrare dar ale caror acte nu se regasesc, acestia sa le aduca urgent, altfel nu vor fi indreptatiti sa participe la adunare ceilalti daca vor participe la adunare, sa se inscrie mai intii in asociatie scrie in anunt "se convoaca adunarea generala in data de..., convocarea se adreseaza urmatoarelor persoane: nume , apartament nr.. ii insiri pe cei 10." poate vazind afisul vor trece pe la tine cu actele citiva care nu sint pe lista pt.cei 10 verifica personal adac mai stau in bloc mergi si din usa in usa sa le explici, organizeaza pt.asta si o mini-sedinta in scara blocului la data adunarii participa doar cei 10, cei care vor aduce acte din restul pina la 37 si din ceilalti cei care vor adera intre timp daca sint doar 10, convoci sedinta pt.cei 10 , daca vin 6 este cvorum si cei 6 hotaras cu majoritate de voturi, adica 4 la 2 , adca este 3 la 3 conteaza votul tau de presedinte sa vezi pe urma daca celor multi o sa le convina sa hotarasca pt. ei doar 3-4 ce este asa de greu? ultima data editat de eugen82 pe data de Joi, 9 Februarie 2012, 17:19 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere