|
offline
28
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
Teoretic aveti perfecta dreptate Practic sunt putine situatii in care reprezentantul legal al asociatiei de proprietari , proprietarul care a reusit sa obtina increderea vecinilor care l-au mandat in responsabilitatea de presedinte,pe diverse criterii de simpati/antipatii si alte bisericute sa accepte prezenta tertilor la sedintele comitetului executiv Cel putin din acest forum ,rezulta din topicurile multor utilizatori,inexistenta sedintelor comitetului executiv si refuzul presedintelui de asociatie de a lamuri in mod decent si intemeiat anumite aspecte,prezentate strict sub forma de sume impuse in lista de plata Cum norma in vigoare nu prevede in mod expres dispozitii imperative in temeiul carora proprietarii sa aibe dreptul legal a participa si in baza carora sa poata solicita participarea la sedintele comitetului executiv,cum in multe situatii reprezentantii asociatiei de proprietari se feresc a pune la dispozitii indormatii privitoare la activiatrea asociatiei de proprietari si respectiv sumele impuse la plata,in multe cazuri datorita lipsei de transparenta si a dezinteresului manifestat de catre reprezentantii asociatiei de proprietari ,modalitatea de calcul si de impunere a anumitor sume ramane "tabu" si determina suspiciuni si interpretari din partea majoritatii proprietarilor |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
ynocentta a scris:
Eu am explicat ce trebuie sa faca in mod practic si nu teoretic. Dumneavoastra generalizati si vedeti doar lucrurile negative ce se intampla in unele asociatii iar din mesajul dumneavoastra putem deduce ca cel nedreptatit, neindrumat, nelamurit... nu are nici o sansa in asociatie si eventual trebuie sa "se predea", sa plece din asociatie sau din tara. Care este solutia practica propusa de dumneavoastra? Sa nu-mi insirati iar suspiciunile ce le aveti, ci doar solutii practice, daca aveti. Aprecierile pe care le faceti se bazeaza, asa cum afirmati, pe subiectele deschise pe acest forum. Ori, asa cum am mai explicat si alta data, este firesc, este normal ca pe acest forum majoritatea celor care pun aici ntrebari, o fac pentru ca nu cunosc legislatia, nu stiu ce drepturi au, sunt nemultumiti de conducerile asociatiilor in care traiesc si in carte nu se aplica legislatia corect... Dar acestia nu reprezinta nici unu la suta din numarul persoanelor din Romania ce traieste la bloc. Din acest punct de vedere forumul avocatnet seamana cu salile pline de la Tribunal si daca intrati acolo o sa vedeti ca marea majoritate a celor din salile de judecata sunt acolo pentru ca au niste probleme, pentru ca se judeca cu cineva... Ori acestia pot fi cateva sute de oameni fata de milioanele care sunt in afara Tribunalului si care nu au nici o problema cu justitia, cu vecinii, cu infractorii.. De asemenea putem compara forumul avocatnet si cu un spital unde vin oamenii sa caute a se vindeca sau sa-si imbunatateasca starea de santate. Spitalul este plin, stau si doi in pat si sigur ca majoritatea pacientilor sufera, sunt tristi si nemultumiti adesea de tot ce este in jurul lor. Dar, atentie, acestia sunt totusi o minoritate, iar marea majoritate, milioane de oameni sunt in afara spitalului, la munca, la scoala, la teatru, la miting si nu au nici o suparare fata de medici si personalul medical. Va rog sa aveti in vedere ca daca as posta pe forum in fiecare zi alt subiect in care sa spun cate lucruri bune, legale, normale ce se intampla in asociatii, nu ar prezenta interes decat pentru un numar foarte mic de forumisti. Poate ar posta 2-3 forumisti cate un mesaj de felicitate si-atat. Un exemplu este subiectul deschis pentru a ne ajuta, a face un schimb de experienta, a ne lamuri..., cum trebuie sa desfasuram adunarile generale, acum fiind perioada desfasurarii acestora. O sa constatati ca acest subiect nu prezinta un interes asa mare, cu toate ca este de actualitate. De ce? Nu prea este subiect de contrazicere, de scandal, de Gica-contra, ci un subiect cuminte, un subiect din care se poate invata. Iata-l: http://www.avocatnet.ro/con... |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Buna ziua, eu sunt una dintre cei 2-3 forumisti care va scriu mesaje de felicitare si de incurajare, totodata.Pe acest forum am gasit raspunsuri la multe intrebari ,nelemuriri, pe care le-am avut de-a lungul timpului ( si nu au fost putine).Initial am inceput ca presedinte de A.P.Am facut scoala de Administratori,am luat atestatul si acum sunt cu ,,hartiile" in regula.Inca nu m-am decis daca sa profesez aceasta meserie,dar daca ar fi...stiind ca am pe cineva ca ,, elga50" ,, adriantot " si pe altii langa umarul meu sa ma indrume si sa ma corecteze cand gresesc as face-o aproape cu ochii inchisi.
Nu ma pricep sa dau mesaje private, la urma urmei nici nu imi pasa daca veti sterge, ca Admin acest mesaj , vreau doar sa va multumesc pentru ca ne dati raspunsuri corecte aproape in timp real.Sa fiti sanatosi,Doamne ajuta ! Cu respect,cornelusha  . |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Sint uimita.Am crezut ca cineva imi va da un sfat juridic,nu ma va judeca pentru ca cer un sfat pe un site care se cheama Avocatnet.
Da,asa e si nu numai eu ma pling de asta,sintem fara aparare in fata diversilor excroci care pun mina pe cite un post de asta ,se aliaza cu inca citiva si ne sfideaza pe banii nostrii. Inteleg ca nu-mi puteti da un sfat juridic,va multumesc totusi ca v-ati facut timp sa cititi ce am scris. Poate e pe aici cineva care ma poate ajuta,care sa cunoasca legile mai bine ca mine. Eu am citit legea 230 si acolo nu scrie ca ar trebui sa fiu trecuta la restante pentru ca nu achit fondul de reparatii. Numai bine va doresc |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Doamna, cota la fondul de reparatii este un debit, ca si cota la fondul de rulment sau cota la intretinere, daca a fost trecut pe lista de intretinere.
O data trecut acolo, acea suna trebuie platita. Daca nu e platita se considera restanta. Restanta se penalizeaza, indiferent ce inseamna, este un debit restant. Lista de intretinere este o factura, Ca orice factura trebuie achitata. In facturi nu se scriu sume optionale. Nu exista lege care sa spuna explicit ca trebuie sa iesim din casa cu haine pe noi, dar scrie undeva in legi ca nu putem sa lezam bunele moravuri. ultima data editat de elga50 pe data de Sambata, 11 Februarie 2012, 21:03 |
|
|
|
offline
7
Data inregistrarii: |
Pt.propunerea dvs. de a se constituii fond de reparatii - felicitari. De fapt ati propus sa se respecte legislatia. Fondul de reparatii este obligatoriu (cunosc foarte multe cazuri de Ap in care acest fond nu este constituit). Cuantumul acestuia se stabileste de catre AG.
Pentru fondul de reparatii exista un registru special. Dar, la fel de adevarat este ca exista posibilitatea de a plati penalizari si pentru acest fond, asa cum a stabilit CEx sau chiar AG. Cred ca ar fi indicat sa stati de vorba cu conducerea AP despre aceasta problema, nu cu casierul. Situatia fondurilor ar fi normal sa fie prezentata de catre conducerea AP cu ocazia ad. gen. De asemenea, exista si posibilitatea ca atunci cand se executa lucrari de reparatii de mica amploare sumele necesare sa fie repartizate pe listele de plata astfel incat fondul sa fie folosit la lucrari mari, dar aceste lucruri se fac numai cu aprobarea membrilor asociatiei. P.S. Acum vreo 3 ani cand eram presedinte de AP cu 77 de ap. am avut un caz asemanator cu un proprietar caruia fostul presedinte i-a permis sa nu achite lunar fond de reparatii pe motivul ca in caz de nevoie acesta va achita pe loc suma necesara (cauza reala era ca acest proprietar de ap. se tinea numai de reclamatii pe la absolut toate institutiile, indiferent ca acestea erau sau nu in masura sa raspunda sesizarilor acestuia). Din momentul cand am luat la cunostinta de acest fapt a fost trecut pe lista de plata acest fond si in dreptul proprietarului respectiv. Bineinteles ca a facut reclamatie, am fost chemat la primarie, dar a trebuit sa se conformeze. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere