|
offline
5
Data inregistrarii: |
buna seara.locuiesc la et.4 al unui bloc care are hidroizolatie. am dori sa construim un acoperis .care este legea care reglementeaza modul de atribuire a lucrarii de catre o firma de constructii, cota de participare a vecinilor, gradul de implicare al asociatiei de proprietari etc ? chiar si cand am realizat repararea hidroizolatiei, tot cu o firma (lucrare ce a tinut 8 ani) , am avut unele discutii cu vecinii ref.la impartirea sumei ce le revenea fiecaruia. multumesc. |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
Toti proprietarii indiferent de etaj au obligatia sa participe conform cotei indivize la reparatiile la proprietatea comuna.
Obligatia consta in mentinerea asa cum a fost din fabrica adica hidroizolatie. Depinde de cum convingeti vecinii ca un acoperis ar fi mai bun ca hidroizolatia. |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
contruirea unui acoperis nu este cosiderat ca si reparatie, in acest caz ar putea fi perceput doar ca o anexa pentru imbunatatirea imobilului , astefel vecinii nu pot fi obligati sa plateasca
- daca nu va puteti intelege si eventual sa strangeti banii in avans ca nu existe discuti ulterior singura varianta la care ma gandesc este sa calculati cota parte( a vecinilor care nu vor sa plateasca pentru acoperis ) din costurile unei hidroizolatii normale si diferenta sa fie impartita la cei care vor neaparat acoperis asa mi se pare echitabil pentru ambele parti exmplu : daca eu as locui cu dvs pe scara si trebuie sa renovam casa scarii si eu vreau sa placam scara si peretii cu marmura , ca arata frumos nu ? , nu vi se pare normal sa va pun sa imi platiti mie marmura pe scara nu ? dar vi se pare normal sa platiti reparatiile necesare si zugraveala.... daca vreau marmura platesc eu diferenta lafel si la dvs , vecinii nu va pot interzice sa faceti acoperis , daca aveti acordul la cel putin 50 % dintre ei , dar nici cei care nu isi permit nu pot fi obligati sa plateasca mai mult decat strictul necesar o alta sugestie este sa faceti o lista a rusinii afisata la intrarea pe scara, in cazul in care aveti vecini care au probleme cu igiena sau au comentarii de genul: - eu nu stau la et 4 deci nu este problema mea ! PS: si eu tot la 4 din 4 stau si am avut probleme similare cand a fost vb de hidroizolatie sa vedeti cat de copios m-am distrat cand s-a infundat canalizarea, cu refulari si etc... si le-am spus si eu celor de la primele etaje ca eu stau la 4 si nu ma intereseaza  )ultima data editat de Burchiu_Alberto pe data de Miercuri, 8 Februarie 2012, 01:53 |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Asociatia de proprietari se implica total.Legea este 50/1991pentru constructii.
Pentru aprobare trebuie sa fie facuta o A.G. in care va fi prinsa in bugetul de cheltuieli . Firma pe care o alegeti sa aiba recomandari (sa nu dispara dupa o saptamana)sa vedeti alte lucrari facute de aceasta,raport pret calitate.-si important aprobata tot in adunare. Daca doriti acoperis va trebuiesc o serie de aprobari de la Primarie conform legii 5o. Cheltuielile se impart la toti proprietarii conform suprafetei indiviza.. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
...iar la plata vor participa toti proprietarii...!!!
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Corect. Indiferent ca o sa faceti hidroizolatia terasei actuale sau o sa realizati un acoperis, asociatia de proprietari trebuie sa se implice total iar cheltuielile sa repartizeaza tuturor pe cota indiviza (suprafata utila a fiecarui apartament). Nici un proprietar nu trebuie intrebat daca vrea sa plateasca sau nu. Daca ati prins aceasta lucrare cu o valoare aproximativa in bugetul de venituri si cheltuieli aprobat de adunarea generala, toti proprietarii sunt obligati sa plateasca. Diferenta, asa cum s-a explicat mai sus, intre hidroizolatie si acoperis consta in faptul ca pentru acoperis trebuiesc avize, proiect, aprobari..., pe cand hidroizolatia nu necesita asa ceva. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
O problema delicata: Am cumparat un imobil la et 4 , si din pacate nu m-am interesat in detaliu despre acoperis. Acum imi ploua in casa , si datorita faptului ca un vecin a preluat uscatoria obligandu-se sa repare acoperisul ( neindeplinindu-si obligatia si detinand uscatoria abuziv, fara acte ) vecinii nu vor sa repare acoperisul . Care este solutia in acest caz? Precizez ca administratorul pare a nu lua masuri , de teama locatarilor. Ce se poate intrerpinde in acest caz, si o baza legala pt refuzarea repararii acoperisului? Va multumesc |
|
|
|
offline
14
Data inregistrarii: |
Administratorul este angajatul Asociatiei.
Drept urmare trebuie sa faca ce ii spune Asociatia, prin CEx si Presedinte. Dvs. trebuie sa va adesati Presedintelui, si CEx nu Administratorului. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere