|
offline
2
Data inregistrarii: |
buna seara intentionez sa inchiriez o cladire de la o unitate a statului care necesita imbunatatiri. as vrea sa fac eu aceste imbunatatiri in schimbul unei chirii rezonabile, cu conditia ca imbunatatirile sa ramana unitatii de stat la finalizarea contractului. intrucat valoarea acestora e consistenta as vrea ca durata contraactului sa fie mai mare pentru a putea recupera cheltuiala si a face profit. (intre 15-20 ani) intrebarea mea este daca cadem de acord asupra acestei perioade, este vreo prevedere legala in vigoare care ca nu permita incheierea contractului pe o perioada sa de mare? va multumesc anticipat pentru raspuns |
|
|
|
online
Data inregistrarii: |
Cred ca mai degraba ati avea nevoie de o concesionare a cladirii pe acea perioada cu obligatia dvs. de a o imbunatati
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
care este diferenta intre contractul de inchiriere si cel de concesionare si de ce m-ar avantaja mai mult acesta din urma?
|
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică este acel contract încheiat în formă scrisă prin care o autoritate publică, denumitã concedent, transmite, pe o perioadã determinatã, unei persoane, denumitã concesionar, care acționeazã pe riscul și rãspunderea sa, dreptul și obligația de exploatare a unui bun proprietate publică în schimbul unei redevențe. Contractele de concesiune sunt reglementate prin două acte normative: O.G. nr. 34/2006 privind atribuirea contractele de achiziții publice, a contractelor de concesiune de lucrări publice și a contractelor de concesiune de servicii și O.U.G nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. În cazul contractelor de concesiune de lucrări publice și de servicii, concesionarul primește din partea concedentului dreptul de a exploata rezultatul lucrărilor sau serviciile, pe o perioadă determinată sau acest drept însoțit de plata unei sume de bani prestabilite. Contractul de concesiune naste urmatoarele caractere juridice 1-Da naștere la drepturi și obligații în sarcina ambelor pãrți (sinalagmatic). 2-Se încheie în formã scrisã, sub sancțiunea nulitãții absolute (solemn). 3-Este cu titlu oneros și cu executare succesivă în timp. 4-Este constitutiv de drepturi reale. 5-Este încheiat pe o perioadă determinatã (cel mult 49 de ani, putând fi prelungit pentru o perioadă de cel mult jumătate din cea inițială) și are caracter intuitu personae, fapt care are douã consecințe juridice directe: subconcesionarea este interzisã, iar dispariția concesionarului duce la încetarea contractului. Calitatea de concesionar o poate avea orice persoane fizică sau juridică de drept privat, română sau strãină, cu condiția de a deține capacitate juridicã de a contracta. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
am inteles, multumesc, problema e ca ei prefera contract de inchiriere. in cazul contractului de inchiriere nu beneficiez de avantajele expuse in cazul celui de concesiune? care e diferenta intre ele?
|
|
|
|
online
Data inregistrarii: |
In cazul contractului de inchiriere, primaria are mai multe drepturi, de control, verificare, reziliere
Contractul de inchiriere se face pe maxim 49 ani. ultima data editat de Alex_Munteanu pe data de Joi, 9 Februarie 2012, 22:28 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, GabrielaA, AVLIL, lucian huzum
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere