|
offline
8
Data inregistrarii: |
Buna ziua. Daca printr-o actiune in evacuare a chiriasului solicit numai evacuarea acestuia nu si plata facturilor restante, atunci taxa de timbru este de 10 lei conf. art. 3 lit. b din Lg. 146 / 1997 ? Mi-am intemeiat cererea pe art. 82, art. 112-114 C.p.civ. si art. 1817 C.civ. Cred ca mai indicat ar fi fost art. 1831 C.civ. Mentionez ca inca nu a ajuns la termen contractul..... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
sper ca ati solicitat si rezilierea contractului deoarece o evacuare in lipsa rezilierii contractului nu este fondata.
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Am trimis notificari prin care am reziliat contractul si prin care am solicitat chiriasului sa paraseasca imobilul.
E corect temeiul in drept art. 1817 C.civ sau trebuia art. 1831. Daca e art. 1381 pot solicita indreptarea cererii...? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
daca in contract nu era inserat un pact comisoriu de grd IV atunci simpla notificarea nu este suficienta, ci va fi nevoie de o decizie a instantei de judecata. art 1020-1021 cod cv nu au fost abrogate de NCC.
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
In contract exista stipulata situatia in care ,,daca chiriasul nu-si executa una din obligatiile esentiale, anume intarzieri la plata chiriei mai mari de 30 de zile, atunci contractul se reziliaza printr-o simpla notificare din partea locatorului....'', deci cred ca pactul comisoriu de grd. iv exista...
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
nu, aveti nevoie ca instanta sa constate rezilierea. formularea respectiva nu echivaleaza cu un pact comisoriu de grd IV.
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
ok. in cazul asta la primul termen solicit in temeiul art 132 C.p.civ. modificarea cererii, anume constatarea rezilierii contractului si evacuarea...? sau formulez alta cerere, dupa ce probabil instanta imi va respinge cererea de evacuare...
Va multumesc pt raspunsuri |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Buna seara, ma aflu si eu intr-o situatie asemanatoare, daca nu am ajuns in instanta. Am inchiriat un apartament in luna noiembrie cu contract declarat la fisc pe termen de 1 an. Incepand cu luna decembrie, nu mi-a mai platit utilitatile( lumina, intretinerea) si nici chiria. De fiecare data imi spunea ca nu are bani. Ma roaga sa o rezolvam pe cale amiabila. La 1 aprilie am convenit de comun acord sa paraseasca imobilul, daca eu, proprietarul, reziliez contractul cu data de 1 aprilie, pot sa o mai actionez in instanta sa imi recuperez chiria si datoriile facute? Va multumesc
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere