|
offline
-
Data inregistrarii: |
Sunt proprietarul unui apartament de bloc.L-am inchiriat unei firme ce doreste sa deschida un punct de lucru in vederea desfasurarii de activitati de infrumusetare corporala.Pe acea scara mai functioneaza si alte firme ( avocatura si chiar o alta firma ce presteaza activitati de infrumusetare corporala) .Presedinta asociatiei de proprietari refuza sa semneze acceptul asociatiei pentru deschiderea punctului de lucru , motivand ca ‘ in cazul unui control, ar fi in culpa ‘?!! Personal mi se pare un abuz.Ce solutii am pentru obtine acel accept?Unde pot reclama acest abuz? Pot da in judecata , cu sanse de success ,presedinta asociatiei pentru recuperarea daunelor produse de aceasta ( chiria ce nu imi este platita din cauza acestui refuz nejustificat in opinia mea)? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Avand in vedere ca exista un precedent, si ca in bloc functioneaza si alte firme, aveti sanse de castig. Parerea mea este ca inainte sa-i trimiteti o notificare (prin intermediul unui executor judecatoresc) prin care o samati sa va semneze acceptul si ii indicati prejudiciul suferit ca urmare a refuzului, precizandu-i ca o veti chema in judecata avand drept sustinere precedentele create.
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Contraargumentul presedintei poate fi acela ca reprezinta o asociatie de proprietari si ca nu vrea sa mai repete greseala comisa in trecut prin acceptarea celorlalte 2 firme, care prin activitatea lor deranjeaza suficient de mult locatarii, incat sa mai accepte deschiderea altor firme. Nicio instanta nu cred ca o poate forta pe presedinta, si cu atat mai putin o asociatie, sa dea un accept pe care nu doreste sa-l dea, avand in vedere ca infiintarea asociatiei de proprietari NU ARE printre scopurile sale si acela de a gazdui puncte de lucru pentru firme.
|
|
|
|
offline
10
Data inregistrarii: |
cred ca ar fi mai usor de obtinut acea aprobare daca umblati din usa in usa cu un tabel nominal cu proprietarii de pe acea scara prin care sa va dea sau nu acordul pentru solicitarea dvs, sub semnatura (de preferat sa indicati intr-o rubrica si seria de la buletin a celui care va da acordul, pentru o mai mare credibilitate). daca majoritatea este de acord, presedintele este absolvit de orice culpa, si va poate da linistit acordul. daca refuza acest lucru, il puteti da linistit in judecata.
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
daca in spatiul respectiv, in apartamentul care doriti sa-l inchiriati, urmeaza a se desfasura activitati comerciale, economico-profesionale, este necesar sa schimbati destinatia spatiului. Pestru a schimba destinatia spatiului aveti nevoie de semnatura vecinilor direct afectati adica vecinul de la etajul superior si cei ce au pereti comuni cu d-voastra. Dupa ce ati obtinut semnatura acestora si daca presedintele asociatiei nu vrea sa va semneze inseamna ca face abuz de drept si asa cum spune si "bioenergeta", inainte sa ii trimiteti o notificare semnata si stampilata de un executor judecatoresc sau chiar si un avocat, pentru ca stampila da impresie si ii mai sperie pe nemernici care in general sunt si prosti, incercati sa depuneti o cerere la asociatia de proprietari, luati la aceasta cerere si nr. de inregistrare si in cerere specificati ca, daca nu vrea sa va dea acordul de schimbare de destinatie al apartamentului sa mentioneze in raspunsul la cerere motivele care o determina pe respectiva presedinte de asociatie sa va refuze acest acord pentru ca daca nu are niste motive bine intemeiate, si in mod sigur nu are, risca sa o dati in judecata si sa-i cereti si daune materiale. In situatia in care si vecinii direct afectati or sa va faca probleme si nu vor sa va semneze pot sa va spun ca aveti mari probleme dar cu multa rabdare in mod sigur le veti rezolva pentru ca si cu acestia va trebui sa procedati la fel cum v-am spus ca trebuie sa procedati cu presedinta asociatiei. Cind ii puneti pe respectivii vecini (direct afectati) sa va semneze sa nu fie specificat in inscrisul respectiv ca sunt de acord ca in spatiul respectiv sa functioneze cu punct de lucru "S.C. x sau y " ci in acordul respectiv trebuie specificat ca se schimba destinatia din apartament in spatiu cu alta destinatie unde se vor desfasura activitati comerciale care nu vor aduce atingere in nici un fel proprietarilor vecini. Va spun acest lucru pentru ca dupa ce vor pleca acestia care vor sa-si faca salon de cosmetica si coafura poate vin alti chiriasi care vor sa-si faca farmacie sau alta activitate si in situatia asta cred ca, in mod eronat, atat cei de la Primarie cat si cei de la Registrul Comertului s-ar putea sa va ceara iar acordul asociatiei dar daca d-voastra aveti deja acordul pentru schimbarea de destinatie probabil ca pe viitor o sa va fie mai usor
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Adicatelea il sfatuiti pe om sa umble cu cioara vopsita.....
 Nu-i frumos...si nici sanatos.....ca urmarile tot el le-ar suporta, dar asta ori nu va trece prin minte, ori ii ascundeti adevarul.
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
vreau sa-ti spun "Elga50" ca mie imi trec foarte multe prin minte si nu umblu nici o data cu cioara vopsita dar atunci cand se schimba destinatia unui spatiu de locuit in spatiu cu alta destinatie se face in primul rand daca proprietarul spatului doreste si odata schimbata destinatia spatiului (cu avizul proprietarilor direct afectati si cu acordul Asociatiei de proprietari) in acel spatiu care nu mai este pentru locuit poate sa-si desfasoare activitatea orice societate comerciala daca desfasoara niste activitati care sa nu afecteze vecinii (zgomot, miros nociv, mizerie etc). Este foarte adevarat ca dupa ce ai schimbat destinatia spatiului si inchiriezi la o societate, dupa ce vecinii, presedintele blocului, administratorul si altii vor constata ca va merge bine, ca aveti un venit din inchirieri mai mare decat daca ar locui cineva in apartamentul respectiv, din cauza invidiei si a nemerniciei foarte multi vor fi deranjati. Daca societatea care-si desfasoara activitatea la un moment dat doreste sa-si schimbe domeniul de activitate pentru ca nu mai vine lumea la salonul de masaj ca nu mai are bani si societatea doreste sa vanda (comercializeze) produse alimentare sau carti pentru ca poate vor oamenii sa devina mai destepti, desi nu cred ca sunt sanse sa faci o afacere din asa ceva, ei bine, daca incearca respectivii sa-si schimbe domeniul de activitate nu or sa aiba probleme pentru ca ei, respectiva societate comerciala are deja avizul proprietarilor vecini si acordul asociatiei de prop. daca acordul pentru schimbarea de destinatie a fost dat societatii respective, dar, ce te faci daca acolo doresti sa functioneze o alta societate comerciala cu un domeniu de activitate care nu deranjeaza pe nimeni decat pe invidiosii prosti si nemernici si societatea comerciala are nevoie pentru inregistrare la Registrul Comertului de acordul Asociatiei de Prop.? Vei fi nevoit sa te duci iar la usa proprietarilor vecini, direct afectati, la presedintele blocului, care daca stau bine sa ma gandesc, cred ca ar trebui sa convoace adunare generala. Aceasta societate comerciala poate va functiona doua luni pentru ca nu vor oamenii sa cumpere carti pentru ca sa devina mai destepti. Inchiriem la alta societate comerciala si o luam de la cap. Daca in blocul respectiv sunt trei spatii cu alta destinatie si se intampla si la aceste spatii acelasi fenomen inseamna ca o data pe luna cel putin trebuie sa se intruneasca adunarea generala pentru asi da acordul ca si cum ei sunt foarte competenti si nu or sa refuze acest acord decat cu motive bine intemeiate. Ei bine, daca isi dau acordul a doua oara pentru ce si-l dau? In Lege spune ca este nevoie de avizul prop. direct afectati si acordul asociatiei pentru schimbarea de destinatie nu pentru schimbarea domeniului de activitate. Te rog, Elga50, sa ma lamuresti daca intr-adevar umblu cu cioara vopsita sau poate ca am dreptate?
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Pai dupa cum vad, tii cu ursu'. Un bloc de locuinte ramane un bloc de locuinte si cand, din inocenta si dorinta de a mai aduce un banut la fondurile asociatiei, iti dai acordul ca unul, doua apartamente sa se transforme in tot felul de firme care, cum zici, azi e una, maine alta, incepi sa-ti vii in fire si sa fii mai circumspect la semnat de acorduri suspecte. Si drept sa-ti spun un vecin ti-l da intamplarea pe care nu o poti controla. Si daca vecinul urla toata ziua sau iti distruge linistea ajungi de crezi ca asta e fatalitate, dar sa-ti dai si acordul scris ca sa....poa' sa ti se-ntample sa-ti bajbaie clientii "alora" pe la usi ca nu gasesc butonul automatului sau sa iasa unul nervos, trantind usa din cine-stie-ce-necaz cu patronul sau tot felul de neplaceri....pai asta se cheama prostie si e bine sa stai in banca ta si sa nu-ti mai bati cuie-n talpa singur, semnand tot felul de hartii dubioase.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere