Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
Soluţii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 331.272 de membri si 6.063 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.148.051 mesaje in forum.

Discuţie Taxe notariale antecontract si contract v-c imobil

 
offline
20

Data înregistrării:
Joi, 28 Februarie 2008, 20:49

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 4 Martie 2012, 20:34

Buna seara

In cazul in care inchei un antecontract de v-c la un notar pe jumatate din suma negociata pentru cumpararea imobilului, achit niste taxe notariale la valoarea prevazuta in act. Daca inchei contractul de vanzare cumparare la acelasi notar taxele notariale se vor calcula la valoarea totala platita pentru imobil sau la valoarea care a mai ramas de platit (jumatate)?

Va multumesc
 
 
 
offline
5.94

Data înregistrării:
Duminica, 30 Mai 2010, 07:54

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Duminica, 4 Martie 2012, 21:11
Antecontractul de vânzare-cumpărare este un contract sinalagmatic (bilateral), cu titlu oneros şi comutativ (părţile cunosc sau pot cunoaşte dinainte întinderea drepturilor şi obligaţiilor lor). Antecontractul este liber de formă, deci nu trebuie sa îmbrace forma ad validitatem. Aceasta pentru că precontractul are ca obiect obligaţia părţilor de a încheia pe viitor contractul de vânzare-cumpărare. Forma scrisă este necesară numai pentru probaţiunea actului juridic (ad probationem).
Obiectul oricărui precontract de vânzare-cumpărare îl constituie o obligaţie de a face şi nu de a da. Astfel, la momentul încheierii antecontractului, promitentul vânzător poate să nu deţină în proprietate bunul respectiv. El se obligă prin antecontract să-l procure până la momentul încheierii contractului propriu-zis. Dacă documentaţia cadastrală a fost întocmită, trebuie indicat în contract şi numărul cadastral.
Plata unui avans la încheierea precontractului de vânzare-cumpărare este facultativă. Includerea în contract a acestei obligaţii pentru promitentul cumpărător este însă uzuală în scopul dovedirii seriozităţii şi interesului real în achiziţionarea imobilului. Ambele părţi sau doar una dintre ele pot suporta cheltuielile legate de autentificarea precontractului, în proporţia convenită.

http://notariat-tineretului...

Concluzia: nu achitati taxe notariale aferente sumei incluse in antecontractul de vanzare cumparare, ci doar taxele aferente incheierii si autentificarii acestuia.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data înregistrării:
Miercuri, 8 Februarie 2012, 11:49

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 4 Martie 2012, 22:54
sunteti cumparator sau vanzator?
 
 
 
offline
5.94

Data înregistrării:
Duminica, 30 Mai 2010, 07:54

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Duminica, 4 Martie 2012, 23:08
utilizatorDan a scris:
sunteti cumparator sau vanzator?

Conteaza la incheierea antecontractului de vanzare-cumparare? Eu cred ca nu...i-am raspuns mai sus userului, care dupa parerea mea este cumparatorul:
Ambele părţi sau doar una dintre ele pot suporta cheltuielile legate de autentificarea precontractului, în proporţia convenită.

Dar in cazul in care se incheie contractul de vanzare-cumparare, aceasta taxa se achita in general de cumparator.


ultima dată editat de Gabrielle Monique pe data de Duminica, 4 Martie 2012, 23:09
 
 
 
offline
20

Data înregistrării:
Joi, 28 Februarie 2008, 20:49

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 5 Martie 2012, 07:03
Va multumesc pentru raspunsuri.
Da, sunt cumparatorul.
Proprietarul apartamentului pe care-l cumpar are foarte multe datorii (inclusiv la banca - ipoteca) si pentru a putea cumpara imobilul "curat" ar trebui sa-i achit cam jumatate din valoarea convenita. Ma gandeam ca un antecontract la notariat are mai multa "putere" decat unul scris pe genunchi. Dar acum m-ati lamurit.

Va multumesc inca o data.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data înregistrării:
Miercuri, 21 Aprilie 2010, 10:15

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 5 Martie 2012, 08:48
Antecontractul se taxeaza 1% din valoarea data ca avans, nu mai putin de 150 de Ron. La semnarea contractului defintiv acest onorariu se scade din onorariul datorat pentru vanzare. Este bine sa l faceti in forma autentica pentru ca va fi notat la cartea funciara.
 
 
 
offline
20

Data înregistrării:
Joi, 28 Februarie 2008, 20:49

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 5 Martie 2012, 13:39
Va multumesc mult de tot.

Am vorbit deja la un notar si am primit aceleasi date si aceleasi sfaturi.
 
 
 

Discuţie Taxe notariale antecontract si contract v-c imobil

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu,    AVLIL



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 195
Total subiecte: 421410
Total mesaje: 2148051


 

Acum online

Utilizatori (89)
iuli_c , sonkolygabriela , dannymoga , camelia03089 , lilus76 , im82 , bellefille , Nicoleeta , ralucapopescu , monivela , GermanAlex , tetcu , me-alina , _Alin_ , costicanutu , allias9 , silvia159 , Bruta , mariusilin , aida damian , merepere , luissiana , flori21 , danut_daniel , MANGGOoOo , laumari , AKO , POMKINSKI , shinnygaby , Cata2013 , mariusf09 , inaina65 , dangeorgescu2014 , deeakiri , Overtaz , ynocentta , Elena_Voinea , Catalin Stefan , adrianaion , rodicacoliban , liviuconstantinb , robert1958 , iordben , Utiliza , iuliagorbanescu , virgil1b , Anisoara Daniela Dumitru , dragoscosmin84 , mirelasara , doberman13 , antalrob , alinaszp , ioana_tarloiu , martin77 , ancado , smeagull , cristiannegru , lauraburcea , dumitra7 , dorel13 , simion lenuta , dianavis , kinga10 , 01dorina , iuliana iancu , charrelotte , Roxana Neagu , sivio , inspectorSSM , MihaiPetru , LOTY , toma necredinciosul , MDC CONSULTANTA JURIDICA , adrian-oancea , agudica , crysstianno , maryana2701 , milan65 , marietaciolan , CABINETENPORAIP , Hardman , tribeca , MariusAdrianRaducea , gabriela_marc , adrianaen , Bossde_Boss , POPOVICIURODICA , cris2279 , AuraMariaPlaton

Consultanţi (22)
TheodorParvu , fplopeanu , Vasioiu Eduard , AvocatAdelaBratulescu , avocat_lascoschi@yahoo.com , iuliahantulie , LucianCojocar , alexchiciu , horea gorde , Mediere-HTA , avluci , BicovStefan , serafa , Laviniu_Chis , stan petru-radu , daniela arhire , cosmin_stanciu , calinanamaria , MadalinaMicu , AvAlinaBadea , IuliaCristinaUta , RoxanaIoanaPopescu

Moderatori (3)
Joha , freeelis , tudorvaleriu

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

pompiliastoian , ancabaciu2004 , Renda , Tatiana Topan , dragosrrr , onica , marioad , juristsv , caparol , Daniela Pepa , VPC , laurentziu , brotherlouie1979 , eaelar , Div , radu_gabriel , georgi75nov , xcronix , rasnoveanumirela , D9166 , luciananuta , dpepa , danielap , cpa , Radulex , nely_dardai , amarinela , asset , nelu_nelu , pavelescuelenageorgeta@yahoo.com , nANau , aretina_58 , florina bgf , perluta , Laurentiu A , anacami2 , alexandra68 , businessjob , JustMe24 , laur1981 , Tourette , csillah , laura mariana , gizeh_65 , olescudorina , anailui , rovalibt , YONIKA , dobres , mami24 , domimmdn , hash , valividican , anca_ay , RADIOANA , sanaor , csaba211 , cornelia24 , gcris24 , ElyaSweet , brimax , DianaX , leonte_b , g.iancu , marianmatusa , micha_iordache , Melinte Alexandru , FLORI PISOI , ciuci24 , dani76 , cristiursa , MIHAELA IN , carmensus , Delia Seican , chaki_gl , hela , sandel2410 , cadar daniel , valentinporosnicu@yahoo.com , Corinutza24 , mirela1968 , flamingo , bendis2410 , Traian_L , camelia_d24 , mirel_2410 , ovisan69 , giugiuc , scorpymb , ania popescu , lacramioara_25ani , Irina ªincu , marianbaluta2002 , ionel purcaru , cristianfagadar , ionfliundra , iuliunedelcu , dana34 , alybotiz , silviaiordache , ciobotaru elena , dumallex , gimy , ancutzica_ani , Elena Dorobantu , allinna2410 , condaru321 , liliana1984 , Monica B. , adrian_h , csusnea , Zee , ispasmarius66 , lacra_2 , raz87 , zzypphy , redwing , marya2008 , balcangiuadriana , iulisimo , DoamnaIlenus , floryosman , mariabebeselea , Varga Zita , alina_cordos , patrascumonica , albudumitru , Andreea2482 , FlorinaL , nikis , taniabaciu , floridts , manolflory , idmesspass , joony_1 , onlinemediagrup , Ionela_Manea , ElenaArion , MANFLORY , stelutasnagov

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro