Noile Coduri penale
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 316.666 de membri si 5.839 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.016.301 mesaje in forum.

Discutie Taxe notariale antecontract si contract v-c imobil

 
 
offline
20

Data inregistrarii:
Joi, 28 Februarie 2008, 20:49

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Duminica, 4 Martie 2012, 20:34

Buna seara

In cazul in care inchei un antecontract de v-c la un notar pe jumatate din suma negociata pentru cumpararea imobilului, achit niste taxe notariale la valoarea prevazuta in act. Daca inchei contractul de vanzare cumparare la acelasi notar taxele notariale se vor calcula la valoarea totala platita pentru imobil sau la valoarea care a mai ramas de platit (jumatate)?

Va multumesc
 
 
 
offline
3.58

Data inregistrarii:
Duminica, 30 Mai 2010, 07:54

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Martie 2012, 21:11
Antecontractul de vânzare-cumpărare este un contract sinalagmatic (bilateral), cu titlu oneros și comutativ (părțile cunosc sau pot cunoaște dinainte întinderea drepturilor și obligațiilor lor). Antecontractul este liber de formă, deci nu trebuie sa îmbrace forma ad validitatem. Aceasta pentru că precontractul are ca obiect obligația părților de a încheia pe viitor contractul de vânzare-cumpărare. Forma scrisă este necesară numai pentru probațiunea actului juridic (ad probationem).
Obiectul oricărui precontract de vânzare-cumpărare îl constituie o obligație de a face și nu de a da. Astfel, la momentul încheierii antecontractului, promitentul vânzător poate să nu dețină în proprietate bunul respectiv. El se obligă prin antecontract să-l procure până la momentul încheierii contractului propriu-zis. Dacă documentația cadastrală a fost întocmită, trebuie indicat în contract și numărul cadastral.
Plata unui avans la încheierea precontractului de vânzare-cumpărare este facultativă. Includerea în contract a acestei obligații pentru promitentul cumpărător este însă uzuală în scopul dovedirii seriozității și interesului real în achiziționarea imobilului. Ambele părți sau doar una dintre ele pot suporta cheltuielile legate de autentificarea precontractului, în proporția convenită.

http://notariat-tineretului...

Concluzia: nu achitati taxe notariale aferente sumei incluse in antecontractul de vanzare cumparare, ci doar taxele aferente incheierii si autentificarii acestuia.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data inregistrarii:
Miercuri, 8 Februarie 2012, 11:49

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Duminica, 4 Martie 2012, 22:54
sunteti cumparator sau vanzator?
 
 
 
offline
3.58

Data inregistrarii:
Duminica, 30 Mai 2010, 07:54

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Duminica, 4 Martie 2012, 23:08
utilizatorDan a scris:
sunteti cumparator sau vanzator?

Conteaza la incheierea antecontractului de vanzare-cumparare? Eu cred ca nu...i-am raspuns mai sus userului, care dupa parerea mea este cumparatorul:
Ambele părți sau doar una dintre ele pot suporta cheltuielile legate de autentificarea precontractului, în proporția convenită.

Dar in cazul in care se incheie contractul de vanzare-cumparare, aceasta taxa se achita in general de cumparator.


ultima data editat de Gabrielle Monique pe data de Duminica, 4 Martie 2012, 23:09
 
 
 
offline
20

Data inregistrarii:
Joi, 28 Februarie 2008, 20:49

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 5 Martie 2012, 07:03
Va multumesc pentru raspunsuri.
Da, sunt cumparatorul.
Proprietarul apartamentului pe care-l cumpar are foarte multe datorii (inclusiv la banca - ipoteca) si pentru a putea cumpara imobilul "curat" ar trebui sa-i achit cam jumatate din valoarea convenita. Ma gandeam ca un antecontract la notariat are mai multa "putere" decat unul scris pe genunchi. Dar acum m-ati lamurit.

Va multumesc inca o data.
 
 
 
offline
Avatar 4

Data inregistrarii:
Miercuri, 21 Aprilie 2010, 10:15

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 5 Martie 2012, 08:48
Antecontractul se taxeaza 1% din valoarea data ca avans, nu mai putin de 150 de Ron. La semnarea contractului defintiv acest onorariu se scade din onorariul datorat pentru vanzare. Este bine sa l faceti in forma autentica pentru ca va fi notat la cartea funciara.
 
 
 
offline
20

Data inregistrarii:
Joi, 28 Februarie 2008, 20:49

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 5 Martie 2012, 13:39
Va multumesc mult de tot.

Am vorbit deja la un notar si am primit aceleasi date si aceleasi sfaturi.
 
 
 
 

Discutie Taxe notariale antecontract si contract v-c imobil

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    andreigrigoriu,    romascanu,    gerberga,    Joha,    simonette12



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 53
Total subiecte: 394667
Total mesaje: 2016302


 

Acum online

Utilizatori (11)
vladenache , M0nika , Mihai ONG , arlen , marcelxxx , catalinped , ilkoko , cristian i , adrian_n , LILIEMA , miha67

Consultanti (0)
-

Moderatori (1)
elga50

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

nartea , geeorge , steff5891 , mms1976 , izaadam , marcel.iorga , dragandaniel , andrada_24 , sevdaelif , angela_dani24 , stely100 , ddorel , MONICA POP , BLEAJA RODICA , raluca.bogdan , unaerugnu , savulini , xxxoooxxx , nico.adochitei , ina_d , max1 , danynet , SPITALGH , bsij , gabrielleru , pti , madrileanu , simsea22 , flavium , d3ny32 , bunika , qwersat , taifun , georger , reviva , felicica , coripopescu , avocatioan , BYA , nickallai , dadi2404 , redialboss , bllondi , unangajatnemultumit , puf_3000 , celena , mscutelnicu , COCKER , Balazs.M, , lucian2008 , florian miclau , marius.81ymc , lucimamica , rodypal , undytzaru , simona parfeonov , Ovidiumtm , vali89 , gigicj , manea cristinel , anca_crom , costelusangel , laurentiu 2252 , michaell 14 , raglub , rlc.marinescu , LIHOR IULIA , mardil , narcis38 , ElisaB , ada36 , OANAsuparata , anakamelia , alexandralincu , bmd21 , MIHAELA CRACEA , apusita , a.danciu , anghel cristina , cristeagabriela , secretara007 , dea_barbulescu , florin999 , miks , marianbrunetel , beatrice78ro , catalinolteanu , claudiutan , 16830647 , alinbandoc , burlacu doina , baican emoke , ionut2003 , Catalin Stefan , Acununei Claudia-Alina , robert84 , LttlD3vil , george_80 , bridgeman , Margelan , elena danila , vintilaalexandra , crucin mihaela , viorica rostas , iulianasab , franck , IonelaZ , jorj93 , ko_ny , tzika , cristofer , ileana george , mocanumadalina , ana12345 , popescusteli , cristinapopa_2002 , alexandra24i , gaby_love71 , florentina777 , adewzt , mada2104 , Pescut , mirei_80 , sucuribolero , raduandrei_75 , robert40 , goriniauditingconsulting , Leadership , adina_85 , Sara21 , CiobanuEma , GabiToader

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Deratizare Dezinsectie