Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
Soluţii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 330.870 de membri si 6.063 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.145.062 mesaje in forum.

Discuţie calculul intretinerii la apartamente modificate

Du-te la pagina:  1 2 3
 
offline
Avatar 22

Data înregistrării:
Sambata, 6 Octombrie 2007, 14:17

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 12 Decembrie 2008, 14:41
Buna ziua,
Da, este vorba de OG nr. 1275/07.12.2000, art.85(1), dar intre timp abrogata, nu stiu daca in totalitate, dar oricum HG nr. 366 / 04.04.2001 da un alt continut art 85(1) - respectiv repatizarea cheltuielilor cu incalzirea se va face proportional cu suprafata utila a apartamentului. Acelasi lucru se spune si in HG nr. 1386 / 27.11.2003, art. 3.
Eu pot sa va spun ca in asociatia noastra repatizarea cheltuielilor cu incalzirea s-a facut si se face proportional cu suprafata utila a apartamentului, mai putin la acele blocuri ai caror proprietari au optat pentru calcul cheltuielilor cu incalzirea prin repartitoare de costuri - unde problemele sunt si mai multe... dar aceasta este alta discutie.
Pentru a gasi mai usor actele normative la care m-am referit, uitati-va pe www.inaap.ro sectiunea legislatie.
Din puncul meu de vedere, dvs. nu v-ati modificat nici SET-ul si nici suprafata utila, deci ar trebui sa platiti cheltuielile cu incalzirea la fel ca si pana acum, mai mult, la fel ca si ceilalti proprietari care au apartament la fel ca al dvs. daca nu ati optat la metoda cu repartitoarele. Cititi cu atentie si din HG 1588/2007, art.40.- (1) cu privire la decizia luata de com. executiv al asociatiei, dar in nici-un caz reparizarea nu se va face dupa SET (s-a dovedit a fi o masura injusta si a fost abrogata de doua acte normative) si mai lecturati si art. 52.- (4) cu privire la modificarile aduse SET-lui, din aceeasi HG 1588. Mult succes!
 
 
 
offline
Avatar 1

Data înregistrării:
Marti, 31 Martie 2009, 14:25

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 27 Mai 2009, 08:07
stau la etaju 4/4 si nu am avut niciodata caldura,platesc caldura degeaba;garsoniera are de 20 mp ,si nu as vrea totusi sa ma debransez de la radet;as vrea sa renunt totusi la caloriferul din bucatarie care ma incurca.IIntrebarea mea esteaca renunt la acel calorifer imi trebuie vreo autorizatie de la radet?cum e legal?
 
 
 
offline
9

Data înregistrării:
Duminica, 12 Aprilie 2009, 09:37

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 27 Mai 2009, 08:51
- OG nr. 1275/2000 abrogata partial. Toate prevederile referitoare la asociatii de proprietari au fost trecute in Legea 230/2007;
- HG nr. 366 / 2001 abrogata;
- HG nr. 1386 / 2003 abrogata;

Din cate tin eu minte in calculul suprafetei utile nu intra si suprafata balconului. Modificarile aduse unui apartament (pereti, shimbarea utilitatii balconului) necesita un proiect aprobat de catre primarie.
Daca este corect ceea ce am afirmat, atunci inseamna ca ati modificat suprafata utila iar in unele cazuri in care nu exista repartitoare de costuri, repartizarea cheltuielilor de incalzire se calculeaza dupa suprafata utila.

NORME METODOLOGICE din 19 decembrie 2007
de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
SECŢIUNEA a 6-a
Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici

ART. 51
Cheltuielile pe consumatori tehnici reprezintă cheltuielile asociaţiei de proprietari pentru: încălzirea proprietăţilor individuale - apartamente, spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă (energia termică sub formă de căldură; combustibilul şi energia electrică pentru încălzire; salariu/remuneraţie pentru fochist şi echipament de lucru; costuri pentru funcţionarea instalaţiilor de încălzire centrală).
ART. 52
(1) Cheltuielile cu consumurile comune de energie termică din spaţiile aflate în proprietate comună, şi anume casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, subsol, holuri şi altele asemenea, se repartizează proporţional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculată conform prevederilor prezentelor norme metodologice.
(2) Pentru calculul cheltuielilor cu încălzirea spaţiilor comune, precum şi pentru alocarea, încasarea şi plata sumelor aferente contractului individual de prestări de servicii energetice, societatea prestatoare poate încheia un contract de prestări de servicii cu asociaţia de proprietari. Valoarea contractului se negociază între părţi.
(3) Proprietarii apartamentelor şi ai spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă deconectaţi de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică al clădirii au obligaţia să-şi asigure o altă sursă de încălzire.
(4) Dacă proprietarul unui apartament sau al unui spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă modifică suprafaţa echivalentă termic de încălzire din apartamentul sau din spaţiul pe care îl deţine, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire se va recalcula prin aplicarea unui coeficient de modificare a suprafeţei utile luate în calcul, fără a modifica cota indiviză a apartamentului. Coeficientul se calculează conform normelor tehnice elaborate de Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice, pe baza unui studiu de specialitate.

CAP. V
Dispoziţii tranzitorii şi finale

ART. 60
Până la elaborarea şi aprobarea normelor privind repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire şi apă caldă menajeră, în cazul utilizării repartitoarelor de costuri, se aplică metodologiile însuşite şi aprobate de asociaţiile de proprietari.

Inca nu am gasit nimic referitor la situatia in care nu exista repartitoare de costuri.

Incerc sa completez ceea ce am scris mai sus si cu alte informatii.

ultima dată editat de RaDracones pe data de Miercuri, 27 Mai 2009, 09:29
 
 
 
offline
Avatar 13

Data înregistrării:
Joi, 27 Noiembrie 2008, 18:03

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 27 Mai 2009, 10:24
RaDracones a scris:

Din cate tin eu minte in calculul suprafetei utile nu intra si suprafata balconului. Modificarile aduse unui apartament (pereti, shimbarea utilitatii balconului) necesita un proiect aprobat de catre primarie.
Daca este corect ceea ce am afirmat, atunci inseamna ca ati modificat suprafata utila iar in unele cazuri in care nu exista repartitoare de costuri, repartizarea cheltuielilor de incalzire se calculeaza dupa suprafata utila.

Cred ca ati raspuns cuiva care a deschis acest topic in decembrie. Neintelegad ce- i cu balconul, m- am uitat pe prima pagina. Oricum i- ati raspuns si lui monikka.
Dar daca tot ati redeschis subiectul:
1) S- a dezbatut destul despre impartirea "pierderilor la incalzire" in cazul existentei repartitoarelor. Acestea se impart ca in sistemul pausal, deci conteaza suprafata utila pe care o ai, suprafata in care initial nu intra balconul.
2) monikka ne- a cerut parerea in legatura cu debransarea unui calorifer. Nu stim ce sisteme de incalzire sunt in bloc. Daca exista repartitoare, luati legatura cu firma care citeste repartitoarele. Va rezolva ei problema. Daca nu, da, trebuie sa aveti aprobare de la regia de termoficare si sa anuntati conducerea asociatiei pt recalculari(cititi tot ce a scris ReDracones)
 
 
 
offline
Avatar 1

Data înregistrării:
Marti, 31 Martie 2009, 14:25

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 27 Mai 2009, 16:23
m-ati ametit de tot cu atatea legi;ce-am intrebat eu si ce-mi raspundeti dumneavoastra!nusunt repartitoare la calorifer si nici in bloc;vreau sa stiu doar daca e legal sa renunt la caloriferul din bucatarie fara a ma debransa total,si mai exact ce act imi trebuie sau autorizatie ca sa fie legal totul ,daca e necesar sau nu.raspundeti-mi mai simplu ca nu stau acum sa vad ce-i cu toate legile alea care mi le-ati insirat.
 
 
 
offline
Avatar 13

Data înregistrării:
Joi, 27 Noiembrie 2008, 18:03

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 27 Mai 2009, 16:51
marius cioca a scris:

Daca exista repartitoare, luati legatura cu firma care citeste repartitoarele. Va rezolva ei problema. Daca nu, da, trebuie sa aveti aprobare de la regia de termoficare si sa anuntati conducerea asociatiei pt recalculari(cititi tot ce a scris ReDracones)

Deci v- am raspuns. Si... dati un simplu telefon la termoficare si va interesati
 
 
 
offline
Avatar 1

Data înregistrării:
Duminica, 6 Iulie 2008, 16:33

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Miercuri, 27 Mai 2009, 22:50
nu cred ca veti primi vreodata de la radet aprobarea de debransare a unui singur calorifer. mai mult ca sigur ca vi se va spune ... ori toate, ori niciunul
 
 
 
offline
Avatar 22

Data înregistrării:
Sambata, 6 Octombrie 2007, 14:17

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Joi, 28 Mai 2009, 13:07
@monikka,
In primul rand te adresezi la as. de proprietari, arati faptul ca nu ai beneficiat de caldura (acum este mai greu, ma rog...), este posibil ca tevile sa fie infundate/colmatate si trebuiesc inlocuite (acum este momentul). Poate va sustin si vecinii in acest demers.
In al doi-lea rand intocmesti o cerere la as. prop. prin care soliciti debransarea partiala de la reteaua de termoficare. La noi sunt curente asemenea cereri. Sunt aprobate, dar trebuiesc facute niste calcule de catre asociatie privind repartizarea incalzirii. De asemenea, asociatia anunta CET-ul de diminuarea suprafetei radiante - practic se modifica o anexa la contractul de furnizare a energiei termice.
Din toate aceste cauze unele asociatii pun piedici proprietarilor care doresc o debransare partiala, pasand raspunderea pe unde cred ei de cuviinta. Trebuie sa insistati pentru rezolvarea ambelor probleme!
Cu stima,
 
 
Du-te la pagina:  1 2 3
 

Discuţie calculul intretinerii la apartamente modificate

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    Adriantot,    elga50,    arockz



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 19
Total subiecte: 420736
Total mesaje: 2145062


 

Acum online

Utilizatori (3)
john9090 , smeagull , liliigretz

Consultanţi (0)
-

Moderatori (1)
elga50

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

Abc Human Capital , sirbu elena , tundici , rada_bo2005 , bejenarv , vasilerudi , joah , laura.calinoiu , simonloredana , ngr , tibi2006 , gygycuta2 , ROMANITA , stanica , daddycool , ally_mcbeal , costina , ELENA CUPSA , iulian99 , vturea , mihaela_as , DORU07 , nokia , oanapruna , Crisvel , Mircea Sorin , ioana.co , gicuta , mfloreil , claudia123 , madi37 , tone , Merji , MagisterLudi , adeana , mandianacamelia , andra_carabineru , ADouaSansa , ciupialex , leumarius , ciobanuvalerian , RamoP , mirela1976 , monalisa_neagu , Cosmin Furtuna , mariuswww , galagie1time , oko , Barbarosa , raluiov , ok , Adina Rostotchi , Skydust , nuti.vaduva , miacob , nana82 , anca cristina vitez , Anouks , alexa68 , helgaubb , brunneta , Mihai_A , tatiana campeanu , Marius Malai , davbog1984 , gabriella1065 , FILIPOIU DOINITA , marilena m , Tinaya , vichi_sea , puiu_luca , selma83 , gramalumi , gparvu , andrei211168 , lacatusu nina , alx1 , moise daniel , cry5tyna21 , Berta Viorica , Miulescu , ROMANITA CARMEN , MEHEDINTU , costybracon , ovidiu radu , adriancioara , handrom , ionel vasile , razvan071021 , Autocrat , dan66aurel , roxanaionescu , abrahampavel , AdrianaMP , ancaadimoisa , adelina66 , sonia2 , Catina_ , pavel_dumitru_radu , adinutza_1990 , 123Nurten , Mirela_dvd , ONEA21 , cojoceaclaudiu , Marakesh , andreimorovan , Luciann , Muscalu20

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro