|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna, Am si eu o problema ...detin un imobil..care este spatiu locuibil si as dori sa il transform in spatiu comercial si ulterior sa il inchiriez dar din pacate nu reusesc sa obtin aprobarea unei vecine "cu care am un perete comun" Intrebarea mea este: exista vreo activitate comerciala pentru care as putea schimba destinatia imobilului fara sa am nevoie de aprobarea vecinilor??? Multumesc si astept si eu un sfat |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
ceea ce trebuie sa stiti este ca dreptul de a refuza ca un vecin sa desfasoare o activitate comerciala nu poate s fie exercitat abuziv. In alte cuvinte, refuzul trebuie justificat. daca nu exista un temei serios al refuzului, atunci se poate trece peste refuzul vecinei. Cu stima, av. Costi Boncu |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
Multmesc pentru raspuns care sincer mi-a dat o mica sansa.... Va rog frumos sa-mi explicati mai clar si mai exact ce pasi ar trebui sa urmez pentru a reusi sa inchiriez fara sa am nevoie de aprobarea vecinei (mai amanuntit). Multumesc |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
"gila_mihaela" arunca o privire (sport national) putin mai jos, este un topic asemanator: refuz de eliberare al acceptului de deschidere punct de lucru intr-un apartament si poate te mai inspiri, oricum pasii ar fi:
1. Cerere la Com. executiv al asoc. prop. prin care solicitati eliberarea unui Acord de principiu pentru schimbarea destinatiei locuintei pe care o detii cu un spatiu cu alta destinatie decat locuinta - explicand ce destinatie vei da spatiului; pe acelasi document va fi necesar sa se gaseasca si acceptul vecinilor "direct afectati", pe orizontala si verticala; s-ar putea sa fie nevoie sa incheiati contracte individuale cu furnizorii de apa-canal, agent termic, salubritate, etc. functie de pretentiile locale; 2. In urma acesei transformari, as. de prop. pentru cheltuielile (consumurile) din cadrul acestor proprietati, negociaza si incheie anual, o Conventie anuala cu proprietarul spatiului; In opinia mea este necesar ca asociatia de proprietari sa cunoasca activitatea care se va desfasura in spatiul pe care il detineti in proprietate si pe care vrei sa-i dai alta destinatie, pentru ca fie vorba intre noi, ce poti sa faci la parterul unui bloc de locuinte, fara a deranja pe ceilalti proprietari? Succes, Adam Grecu |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
vreau sa stiu si eu care ar fi actele pentru schimbarea de destinatie a unui spatiu locativ intrunul comercial.
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Pai mai sus este o incercare de a da un raspuns; ca si proprietar puteti face "multe" cu spatiul dvs.
Acum, depinde ce activitate doriti sa faceti acolo si daca este o activitate pe care o considerati "domestica" in sensul ca nu vreti sa deschideti un bar, o discoteca, o gogoserie - fap ce v-ati ridica lumea in cap, mergeti la as. prop. cu o cerere-formular (http://www.onrc.ro/romana/f... . Cam acestea sunt pasii si actele necesare. |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Buna ziua!
eu am preluat o asociatie unde la parterul une scari era deschis un cabinet veterinar? Ce acte ar trebui sa am eu la asociatie in eventualitatea unui control dat fiind faptul ca de la fosta administrator nu am preluat nimic...? |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Da, se mai intampla. Noroc ca medicii (in general) sunt oameni de treaba si isi vad de treaba. Daca vechiul admin. nu va lasat nimic, poate stie conducerea, ori s-a schimbat in corpore? Oricum, trebuie sa stiti cum figureaza in evidentele as. prop., cate persoane, daca au debite. De mers la cabinet, de vazut cu cine trebuie sa vorbiti acolo - in sensul ca daca este proprietar sau chirias. Cum spuneam si mai sus, la deschiderea punctului de lucru in blocul dvs. trebuia sa aiba acordul vecinilor - sus, dreapta, stanga, apoi acordul de principiu dat de as. prop. pentru functionarea cabinetului vet. si intocmirea unei conventii de plata intre as. prop. si cabinetul veterinar.
Apropo's de control, cine sa va controleze si de ce - in legatura cu acel cabinet veterinar? Daca vine cineva sa controleze, controleaza cabinetul, nu asociatia... |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere