Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 336.171 de membri si 6.114 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.184.275 mesaje in forum.


Discuţie Antecontract-Promisiune de vanzare

 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Vineri, 12 Iunie 2009, 17:02

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 18:16

Buna ziua,


Am incheiat un antecontract pentru a cumpara un imobil, avansul fiind suma de 15.000 de euro.Contractul este facut la notariat, perfect legal, cu titlu executoriu.
Termenul contractului a trecut, si vanzatorii s-au razgandit, mai exact nu mai doresc sa vanda imobilul.Suma de 15.000 de euro a fost folosita ca sulta(imobilul a fost mostenit, iar hotararea judecatoreasca dispunea ca proprietarul sa ii achite fratelui 15.000 de euro, ca sa poata fi unic proprietar).Mai exact, doresc sa introduc actiunea impotriva vanzatorului, pentru a deveni proprietar.
Care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmez?
 
 
 
offline
Avatar 3
1

Data înregistrării:
Luni, 16 Iulie 2012, 14:42

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 18:32
Trebuie sa introduceti o actiune in instanta prin care veti cere sa se pronunte o hotarare ce tine loc de contract de vanzare ce va fi investit cu titlu executoriu.Este important de mentionat ca impotriva dvs curge un termen de prescriptie de 6 luni de la data la care trebuia sa se incheie contractul conform promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare.

ultima dată editat de Claudiu90 pe data de Vineri, 24 August 2012, 18:35
 
 
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Vineri, 12 Iunie 2009, 17:02

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 18:43
Multumesc de raspuns.Stiu ca trebuie achitata o taxa de timbru.Care este aceasta, sau cum se calculeaza?De asemenea mi-ar fi de folos sa stiu si cat ar dura cu aproximatie solutionarea pe cale judecatoreasca, deoarece ar fi trebuit deja sa locuiesc in acel imobil dupa calculele mele.Intre timp, va trebui sa platesc chirie.
 
 
 
offline
Avatar 19
1

Data înregistrării:
Miercuri, 17 Noiembrie 2010, 11:57

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 18:47
1) pt. început, ar fi bine să încercați o soluționare pe cale amiabilă, apoi explicându-i promitentului vânzător că e vinovat de NERESPECTAREA acelui antecontract de v/c, că dacă totuși NU înțelegea varianta pe cale amiabilă (chiar instanța vă va oferi această variantă) există varianta acționării în instanță, plus cheltuieli, efort, timp pierdut, daune de nerespectare a acelui act și termen, alte despăgubiri etc. 2) apoi, angajarea unui bun avocat, care avocat se va ocupa de toate cele necesare.Atenție ! : aveți de plătit o taxă de timbru potrivit valorii bănești a imobilului în speță și timbru judiciar+ onorariu avocat. 3) vă descurcați pe cont propriu formulând o Cerere de chemare în judecată în 3 exemplare (unul pt. dvs.) a promitentului vânzător, motivând-o concret și anexându-i acel antecontract și depunând-o la Serviciul Registratură la judecătoria unde are domiciliul promitentul vânzător.
 
 
 
offline
Avatar 19
1

Data înregistrării:
Miercuri, 17 Noiembrie 2010, 11:57

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 18:55
Vezi : pe Google-program calcul taxă judiciară de timbru + timbru judiciar.Programul calculează taxa judiciară de timbru conform prevederilor art. 2 alin.1 din Legea nr. 146/1997 şi completată prin Legea nr. 276 din 7 iulie 2009, iar valoarea timbrului judiciar datorat este stabilită cu respectarea dispozitiilor art. 3 din O.G. nr. 32/1995
 
 
 
offline
Avatar 19
1

Data înregistrării:
Miercuri, 17 Noiembrie 2010, 11:57

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 18:57
ca durată : după chipul și melcul justiției statului de drept-circa 6 la 12 luni în cel mai fericit caz.
 
 
 
offline
14
1

Data înregistrării:
Marti, 17 Iulie 2012, 21:20

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Vineri, 24 August 2012, 20:12
Puteti introduce actiune in instanta, dar presupun ca in antecontractul respectiv aveti clauze obligatorii pentru fiecare parte, printre care si plata avansului dat care trebuie sa returneze in cuantum de doua sau trei ori mai mult. Cititi actul si vedeti daca in cuprinsul lui exista trecuta mentiunea ca respectivul contract reprezinta titlu executoriu apoi mergeti la un executor pentru demersurile necesare recuperarii sumei. Este posibil chiar sa va adjudecati imobilul, mai ales ca doreati sa il cumparati.

ultima dată editat de alexamoria pe data de Vineri, 24 August 2012, 20:13
 
 
 

Discuţie Antecontract-Promisiune de vanzare

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    simonette12,    romascanu,    AVLIL



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 248
Total subiecte: 429755
Total mesaje: 2184275


 

Acum online

Utilizatori (69)
gabrielaC5 , Bruta , irinavasiliu , cristina_anghel121 , stngraluca , GeorgianaF , delpiero , MihaiPetru , Iepurashu2 , savurodica , cristinatirdea , dinamicbusiness , dragota , Aries12 , ioanuc , EmiB , alina.energygas , valentinaanghel , rodicavr , costadelsol , Marius Nou , damalia , tt3odora , danaradu10 , tadi , Dianatanase , andrei_onofrei , didiana2013 , ciubotarudan , sandu-alex , sclipicel , daryla , costy_892007 , mari_ionescu , ile27 , sanda2009 , ramo_ramo , samy11 , Danaioana , actefirme , luizabanner , jovi_jo , Equilibrium , cdcd , mircearadu67 , gicu13 , Gigi2010 , IONICA VADUVA , 67chv , spm , Cristian88z , vioreltudorascu , alexboiciuc , ionescumaria13 , Elena_Voinea , Adam Grecu , nicolauconstanta , hyduc80 , catalin-mihai , anjinsan , alexandra_save , cadarg , exclus prod , barnos , adimct2007 , PaulHaiducu , alecudiana , ANA_90 , oanarusneac

Consultanţi (14)
diana_irena , Joha , eugen_dobra , CristinaPaisa , diaconu adelinda , alcris , ankalaura85 , dcozma , camelia_g_1999 , danafatol , FranciscGerber , Bogdansman_d , Balin_Daniel , eseme

Moderatori (3)
tudorvaleriu , freeelis , Adriantot

Administratori (1)
Alin Popescu

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

orca , HAKMOD , romibaro , crisneagu , cristiana irina , ALEXIOFCU , vitanova , c18m , lesu , lumi_dee , alinutza1987 , catalin70 , fek , ammereta , tavymantea , andra_roxana1985 , raluca.roiti , lciocu , Bogdan Florin , ACIUPE , mariella , cmalexis , mihneastoica , quantum , mift , raulgiuglea , raulgiuglea , adellina , Roºan , peshu , denise_ionelia , ioana.olteanu , cristina_brezestean , vicedan , scolaruionut@yahoo.com , jr55 , balsancornel , thudhor , dnzzzz , radujohn , lavini , dayeh , nuti_niculae , danutz1982 , doriana , cremus , iulia_ , mocanuarc1 , foaie verde , marusia18 , DavidDavid , sercan , vladk2k , AdySlider , zerro4cool , mariaonea , sica_30 , anna maria , catalinAN , alex2 , Gyongyos , sorin_dorinel@yahoo.com , ioana_comsa213 , valeryu967 , tasselu , al3cstim , dan claudia , calinescu.catalina , dumitresculav , Gabi Lache , Rona-Lor , vioricabalint , TOMY37 , chinezu , lrdn78 , szibolya , mihnea_dan , Danylo , kra , mouse20 , nicoleta groza , Rsherkan , adina ando , the_ghost , chirpac.mary@yahoo.com , andreiioan , andreea8 , silviun , fluide_lichide , migosa , eveline78 , lazarutn , alydacezara , irinutza_david , larisa20 , AndreeaOstache , Dye , AlexHR , bucuresco , veronique , tara018 , old_cipi , Raluca_Caruntu , robertnicolescu , mihaelabotezatu , dal1buc , dani_b , pikitoi , sosamariia , T3n3r0s , zipsermihai , Marius_F , icociana , broasca1808 , CRISTEAelena , costell11 , doru58 , StephanAndrew , Boncu , AndreiDB

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro