|
offline
5
Data inregistrarii: |
Daca ai un credit ganatat cu ipoteca si valoarea imobilului ipotecat scade sub valoarea creditului (din motive obiective, ex. caderea pietei imobiliare...) si prin executarea ipotecii banca nu isi recupereaza creanta, in calitate de debitor mai datorezi ceva bancii respective, sau executarea ipotecii stinge raportul dintre parti ? Va multumesc |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In nici un caz!!!atentie..datoria pe care o aveti trebuie achitata. Ipoteca reprezinta o garantie. Banca va trece la executare iar diferenta de suma datorata o va recupera prin alte modalitati de executare, tot impotriva dvs.NU veti scapa de datorie.
av. Ileana Schwarz |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In general ipoteca acopera creditul in proportie de 120-133%, tocmai pentru garantarea riscului.
In cazul in care suma obtinuta prin vanzarea imobilului adus ca garantie nu acopera integral toate obligatiile de plata ale imprumutatului fata de banca (credit, dobanzi, comisioane, cheltuieli de executare, etc.), executorul bancar / judecatoresc poate solicita executarea oricaror bunuri prezente sau viitoare ale imprumutatului. Se pot lua si alte masuri pentru recuperarea integrala a obligatiililor imprumutatului  oprirea pe salariu si / sau pe conturile curente.Mai rau este ca, ajungerea in faza de executare silita va figura in istoricul de credit al clientului, infuentand pe viitor posibilitatile de obtinere a altor finantari de la banci sau institutii financiare nebancare. |
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
Dar in cazul in care se trece la executarea ipotecii si se dovedeste ca aceasta ofera un excedent fata de valoarea creditului, ce se intampla cu acest plus de bani ?
Va multumesc ultima data editat de Badger pe data de Marti, 20 Ianuarie 2009, 23:46 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In mod normal, acesta va revine.Aveti insa grija sa nu mai aveti si alti creditori ( cu titluri) care sa va urmareasca...
av. Ileana Schwarz |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Niciodata nu o sa ajungi la faza asta. Executori au un grup de oameni cere deabia asyeapta sa cumpere ceva ieftin.
Am avut o executare pe firma si de la 130 mil. sa vindut cu 30.mil. |
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
Pai licitatia nu e publica ? daca faci publicitate destula poate sa se inscrie oricine pt. licitatie
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Oricine, da, insa ati auzit dv. de licitatii?
Sunt anumite locuri unde se afiseaza si nu afla lumea de la televizor... |
|
|
Acest subiect este moderat de catre Stoica Ioana, gi_jane2
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere