|
offline
2
Data inregistrarii: |
Considerati legala urmatoarea prevedere dintr-o Hotarare a Consiliului Local? "Se aproba cedarea-preluarea contractelor de inchiriere a bunurilor imobile proprietate a unitatii administrativ-teritoriale, cu liberarea locatarului, in conditiile notificarii locatorului cu privire la cedarea dreptului de folosinta." |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Banuiesc ca cedarea contractelor de inchiriere pentru imobile proprietate ale unitatii administrativ-teritoriale s-a facut pentru trecerea acestor imobile din administrarea consiliului local in administrarea unei alte entitati.
In principiu, acest transfer trebuie sa fie facut cu preluarea de catre noul administrator a chiriasilor, schimbarea administratorului unui imobil neputand fi conditie de reziliere a contractelor de inchiriere. Verificati contractul de inchiriere, veti gasi acolo situatiile in care se poate rezilia contractul. Pentru a va putea insa raspunde mai punctual trebuie analizata intreaga hotarare, inclusiv temeiurile legale pe care este fundamentata. ATENTIE la termenul de contestare a hotararii de 6 luni de la emitere sau comunicare, dupa caz. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Contractele de inchiriere respective au ca obiect terenuri din domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale si au ca destinatie construirea de garaje, constructii provizorii. Deoarece vechii chiriasi au vandut aceste constructii provizorii sau au decedat, s-a gasit solutia ca respectivele contracte de inchiriere sa fie modificate prin act aditional, in sensul schimbarii vechiului locator cu unul din mostenitorii sai sau cu noul proprietar al constructiei provizorii, dupa caz.
Desi ar parea oportuna, mie mi se pare solutia ca fiind nelegala, deoarece inchirierea bunurilor din domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale se face prin licitatie publica. Legea administratiei publice locale nu prevede o alta procedura de atribuire a contractelor de inchiriere. Problema este ca nu sunt convins ca am dreptate. Exista si alte pareri? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Preluarea de catre mostenitori a unui contract de inchiriere pe motiv de deces al titularului se poate face exclusiv pentru imobilele cu destinatie de locuinta.
Orice alte imobile se pot inchiria / vinde / concesiona doar cu respectarea prevederilor art. 36 din Legea 215/2001 prin licitatie publica. Orice alta forma de instrainare este lovita de nulitate absoluta. (Exista totusi cateva exceptii, dar se aplica din nou doar imobilelor cu destinatia de locuinte, respectiv teren pentru constructia de locuinte proprietate privata - vezi Legea 15/2003) |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, u.b.i.k., Gabriela Pintea, Kyandra
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere