stimate domn promt legis si fgs, eu i-am trimis notificare prin executor judecatoresc precum ca vreau sa inchei un contract de inchiriere insa nu am primit nici un raspuns afara de un telefon dat de o asa zisa reprezentanta a proprietarului - nu a vorbit direct cu mine - prin care intreba de valabilitatea contractului cu primaria, care dupa cum v-am mai spus era pe 5 ani si valabil pina in 2011. ar mai fi o gaselnita a celor de la spatiul locativ, care sustin ca abia dupa 5 ani - de contract cu proprietarul - pot primi o alta locuinta, cica asa e legea!? ce parere aveti despre aceste lucruri?

ar mai fi o chestie: spun unii vecini ca acest imobil ar fi fost donat statului ca sa i se permita sa plece - proprietarul - in germania, asa achitat pe jumatate cum era atunci, dar nu pot sau nu stiu unde as putea verifica si nici nu stiu daca m-ar ajuta cu ceva!

Stimate domn ioan2009, asa cu spunea si dl.fgs, asediu asupra Primariei cu cereri pentru o alta locuinta, verificat lista de prioritati cat mai des, ca sa nu puna pe altii inaintea dvs., chiar facut scandal daca este necesar si observati ceva in neregula (asta ca sa se sature de dvs.si sa scape va vor da intr-un final o alta locuinta). Pana in 2011, inseamna ca veti putea sta in acea locuinta. Dar, eu tot as merge pe instanta sa ii oblige sa incheie un nou contract, de acum incolo pe 5 ani.
Dvs. in calitate de chirias nu veti putea face nimic impotriva proprietarului pentru ca nu aveti in acest caz calitate procesuala activa, nu a fost proprietatea dvs. Asa ca parerea mea este ca nu are rost sa va dati banii la un avocat, care oricum nu va putea sa va aduca un castig de cauza. Singurul care ar putea sa faca ceva este Statul, dar daca nu a facut nimic pana acum, inseamna ca nu il intereseaza sau s-a dat spaga si atunci s-au inchis ochii la unele nereguli.
Sa inteleg ca Primaria nu a vrut sa va primeasca cererea pentru o alta locuinta ?
Cand faceti cererea pentru o alta locuinta, aratati in ea articolele din Legea 10 si 1/2009, care va protejeaza si in baza carora faceti cererea.
Mult succes !

domnule ioan2009,
fac pe "avocatul diavolului" si va anunt ca nu aveti contract valabil incheiat. daca proprietarul stie cum sa puna problema va da afara din casa cu ordonanta presedintiala.
in baza carei legi sau ordonante vi s-a prelungit contractul pana in 2011? termenul este ciudat si cred ca cei de la primarie au facut ceva ciudat. astept vesti ca sa analizam problema in continuare.

pai contractul e facut cu primaria pe 5 ani si e valabil de la 06.07.2006-06.07.2011, cum sa nu fie valabil? sunt inscris la audienta la primar pe 08.03 privind situatia juridica a imobilului iar daca ma puteti sfatui pe ce anume sa..bat toba, v-as ramine vesnic recunoscator, pt ca este un tip de la revendicari foarte cunoscut in smecherii si golanii ieftine.

pt dl.promt legis: primaria a primit dosarul de l.sociala dar spune ca nu are momentan. deasemenea as vrea sa mai spun un lucru valabil pt fgs si promt legis; avind in vedere ca sunt un pic cu cutitul la os si dvs sunteti singurii care m-ati pus in tema, va multumesc oricum si sa nu fiti suparati pe mine daca nu am sa intorc la fiecare mesaj, sau voi avea scapari in ceea ce priveste formulele de politete!

domnule ioan2009,
in ceea ce ma priveste in legatura cu formule de politete sunt greu "impresionat", asa ca nu va faceti griji - avem o problema de rezolvat si daca ne atingem scopul este o.k.
in 2006 ati facut un contract de inchiriere. va intreb: pana in 2006 ati mai avut contract cu primaria? in baza carei dispozitii legale s-a facut acel contract in 2006? vedeti dumneavoastra, daca primaria nu avea cel putin prezumtia unui titlu legal, atunci contractul este la fel de valabil ca daca l-ati fi incheiat cu mine, pentru ca dispune asupra bunului unui tert, iar din partea aceluia primaria nu avea acord de administrare.
daca este facut in baza oug 8/2004 atunci nu poate fi valabil pana in 2011, caci oug 8/2004 prelungeste resp. proroga (termen legal, dar sinonim cu prelungire) valabilitatea contractelor pana la 8.04.2009, DAR DOAR PENTRU IMOBILELE AFLATE IN PROPRIETATEA STATULUI SAU A UNITATILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE.
deci, daca fostul proprietar caruia i s-a restituit si care este pe cale de consecinta actualul proprietar, are o hotarare judecatoreasca din care reiese nulitatea absoluta a titlului statului (deci statul nu a fost NICIODATA proprietar), atunci contractul prelungit in baza oug 8/2004 nu este valabil. revin cu "speranta" ca "fostul-actual" proprietar nu are avocati buni, caci altfel va evacueaza instantaneu (resp. aproape instantaneu pe calea ordonantei presedintiale).
faptul ca vi s-a facut un contract pana in 2011 mi se pare cel putin curios, pentru simplul motiv ca este peste termenul prevazut de oug 8/2004, iar oug40/99 nu mai este in vigoare din aceasta perspectiva. prevederile din sectiunea a 2a a acelei oug 40/99 nu sunt aplicabile decat contractelor intervenite intre chiriasi si proprietarii carora li s-au restituit imobilele, deci dreptul la prelungire nu este eficient in relatia dintre chiriasi si primarie.
nu stiu daca cei din primarie sunt "magari" sau nu inteleg ce scrie prin legi, personal tind catre varianta a doua, dar nici prima nu poate fi exclusa. poti fi magar si fara sa intelegi legea, daca esti magar si intelegi legea atunci mai urci o treapta si devii magar cinic.
cererea de repartitie a unei locuinte v-a fost primita? are numar de inregistrare? sunteti trecut pe lista solicitantilor si vi s-a facut "punctajul" prevazut de lege? din pacate primaria se ascunde in spatele acestei metode de evaluare a solicitantilor si nu prea face nimic decat daca esti insistent. in principiu trebuie sa aveti prioritate daca sunteti chirias intr-o "casa nationalizata". aceasta va da dreptul sa primit niste puncte "bonus" la evaluare. cereti sa vi se comunice acea evaluare precum si criteriile de acordare a punctajului. am vazut astfel de acte in legatura cu imobilul meu din brasov unde incerc sa-i ajut pe actualii locatari (caci din motivele expuse mai sus nu mai sunt chiriasi - intelegeti deci, ca daca proprietarul sau avocatul sau stiu sa citeasca legile, contractul dumneavoastra nu-i valabil). problema mea cu ei este ca nu prea fac nimic in sensul de punere a primariei "sub stare de asediu" ci tot asteapta sa face eu, ori eu nu am "mandat" din partea lor. acesta este motivul pentru care v-am spus sa "insistati" la primarie, caci este vorba de drepturile dumneavoastra si nu de cele ale "fostului-actual" proprietar.

buna ziua!
cati bani se primesc, la valoareade piata a unui imobil, daca apartamentul in discutie a fost cumparat in baza legii 112 si au fost achitate ratele numai cativa ani adica numai 60% din valoarea din contractul de v-c din 1997 cu icralul???
cum se calculeaza aici despagubirile???