|
offline
3
Data inregistrarii: |
Dupa parerea mea, nu se poate pierde actiunea cu Min.Finantelor si trebuie sa luati despagubiri. Eventual se poate tergiversa pronuntarea pana apar normele metodologice de aplicare a Legii 1/2009. Depinde foarte mult calitatea avocatului, cata experienta are vis-a-vis de astfel de litigii. Daca nu a mai avut astfel de litigii este mai putin probabil ca sa aprofundeze pt.dvs. Legea 10, care este destul de stufoasa. Asa ca aveti mare grija in alegerea avocatului. Partea proasta este ca cei care au avut astfel de cauze si au si obtinut castig de cauza, au pretentii materiale destul de mari.
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Doamna PL va multumesc pentru gura de aer....
La pretentiile materiale avute , trebuia sa castigam - presupunand astfel ca exista experienta suficienta. Acum cum pot bloca eventuala evacuare? |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Stati linistit deocamdata, pana cand proprietarii actuali vor intreprinde ceva legal. Ati adus ceva imbunatatiri locuintei ? Eu cred ca da. Aveti acte doveditoare macar pentru o parte din inbunatatiri ? In cazul in care va vor da in judecata si vor cere evacuarea dvs., atunci aveti posibilitatea de a face o cerere reconventionala in care sa solicitati contravaloarea imbunatatirilor aduse si pana la achitare, aveti drept de retentie asupra imobilului. Mai sunt cai de tergiversare a evacuarii. Daca se recurge direct la executorul judecatoresc puteti sa faceti contestatie la executare. Sa introduceti dvs. cerere de chemare in judecata pentru contravaloarea imbunatatirilor aduse si se poate cere suspendarea executarii pana la ramanerea definitiva si irevocabila a sentintei pentru pretentiile dvs. Deci, stati linistit ca posibilitati sunt ca sa nu fiti dat afara din casa, asa cum vrea unul sau altul.
|
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
domnule ioan2009,
1. daca a fost actiune de revendicare la judecatorie/tribunal, ea trebuie sa apara notata la galati, la locul in care se afla imobilul. proprietarul poate sa stea in laponia langa mos craciun sau la bucuresti la dreapta tovarasului basescu, competente tot instantele din galati sunt. deci, daca la galati nu apare nimic in legatura cu acest imobil, inseamna, asa cum deja doamna 'prompt legis' a expus, ca s-a retrocedat in urma unei decizii a primariei. 2. se pare ca cei din primarie au un mod cu totul "special" de a interpreta legile. plecand de la premiza ca "penultimul" contract a fost prelungit in baza oug 8/2004, atunci termenul maxim pentru care se putea semna acel contract era pana la 8 aprilie 2009, nicidecum pana in iunie 2009. faptul ca s-a schimbat titularul este corect si legal, faptul ca s-a semnat pesemne un nou termen de 5 ani de la perfectarea contractului cu noul titular de drept locativ este din pacate o aberatie juridica. pentru acest fapt cei din primarie ar trebui sa raspunda cumva, dar pentru moment trebuie sa marturisesc ca nu am idee ce s-ar putea intreprinde. 3. primaria este obligata sa va comunice datele de contact ale "noului proprietar", astfel incat sa ii puteti comunica intentia dumneavoastra de a semna cu dansul un nou contract. 4. in decizia de restituire trebuie conf. l.10/2001 indicate contractele in vigoare la momentul punerii in posesie resp. emiterii deciziei. dupa punerea in posesie sau la deschiderea rolului fiscal, "noul proprietar" trebuie in termen de 30 de zile sa va trimita o notificare prin executorul judecatoresc si sa va aduca la cunostiinta locul si data la care sa va intalniti. toate astea in conditiile in care nu are avocati "buni", caci ceea ce scrie acolo nu mai este valabil (dar asta-i alta chestiune - legea in sine nu a fost modificata ca atare, deci "pentru moment o lasam asa" si speram ca nu are avocati buni). 5. faceti tamtam la primarie cu punctaj si toate cele descrise mai sus si daca au impertinenta sa va spuna ca aveti pentru moment unde sa stati si ca avand locuinta nu aveti dreptul sa cereti alta, atrageti-le atentia ca inca odata nu sunt capabili sa citeasca si sa inteleaga legea - doar daca aveti o locuinta din "fondul locativ de stat" nu aveti dreptul sa cereti alta. dar locuinta dumneavostra nu este si probabil nu a fost niciodata "din fondul locativ de stat", deci ei sunt obligati in aceste conditii sa inregistreze cererea si sa faca evaluarea. unde ajungeti pe lista si ce sanse aveti sa obtineti curand o locuinta este alta gasca in alta traista. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
domnule/doamna magalinapus,
revin cu o scurta intrebare - deci prin sentinta definitiva si irevocabila ati pierdut casa cumparata pe 112. conform legii insa redeveniti chiriasi in aceasta situatie. s-a cerut prin proces, si daca da, ce a dispus instanta in privinta acestui contract de inchiriere? e important de stiut! daca ati redevenit chiriasi in mod necontestat, e drum lung pana la evacuare si atunci am putea gandi o varianta interesanta, care insa necesita dialogul chiar constructiv cu "fostii". in ceea ce priveste actiunea in evictiune impotriva mf-ului, resp. a statului prin mf, nu prea cred ca exista multa experienta in domeniu si nici jurisprudenta, fiind legea prea noua. actiuni pe evictiune s-au facut in timp foarte multe, dar nu in situatia statului vanzator care sa se poata ascunde in spatele unui mecanism imbecil si inoperant ca cel instituit prin legea 247/2005 (mi-e rusine ca erau liberalii la putere, dar cred ca mai degraba e opera irezistibilei si incredibilei doamne macovei). |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
stimate domn fgs si doamna promt legis am revenit dupa acea audienta de care vorbeam si de la care oricum nu asteptam mare lucru mai ales ca primarul este un golan batrin care mi-a amintit inca o data ca traim in romania. la intrebarea mea de ce nu am fost instiintat oficial de punerea in posesie ci a trebuit sa aflu eu personal, mi-a raspuns cu " si ce daca?"; am spus apoi ca proprietarul nu da nici un semn si sa imi arate decizia de punere in posesie dar a sarit hotzul de la revendicari ca e un act cu date personale si e confidential, mi-a dat doar o copie a protocolului de predare preluare, care consta intr-o foaie A4 si arata partile:comisia primarieie si proprietarul iar ca text spune urmatoarele:" In baza disspozitiei emisa de primarul mun galati nr 3510/SR din 26.09.2007 !!??(protocolul e datat 25.09.2008) privind restitirea in natura a imobilului(constructie) situat in galati ..., am procedat primii la predarea iar..proprietarul la primirea imobilului sus mentionat. imobilul se compune din suprafata ocupata de constructie ..mp. terenul aferent constructiei nu face obiectul restituirii in natura. in conf. cu prev. art 15 din l10/2001, republicata, contractele de inchiriere privind suprafetele locative cu destinatia de locuinte se prelungesc de drept pentru o perioada de 5 ani. aceste prevederi trebuie respectate si de cumparator, in cazul cind actualul proprietar instraineaza imobilul inaintea expirarii perioadei de inchiriere." si urmeaza semnaturile.
cel de la revendicari mi-a mai spus ca actualul proprietar are la dispozitie 3 !? ani ca sa se inscrie la CF, si atunci eu cum sa fac contract cu el daca nu are titlul de proprietar inreg la CF? cica sa mai repet acea notificare, normal nu trebuia proprietarul sa faca o notificare la fel ca mine? mentionez ca prima notificare i-a fost lipita pe usa nefiind gasit acasa, conf actului intocmit de executor. eu sincer nici nu mai stiu ce naiba sa mai fac! la cererea unei LS mi-a bagat texte psd-iste precum ca din 1990 nu s-au constyruit LS, si ca o dojana comunista : daca vreau sa obtin ceva nu vin la el cu gura mare! Abia m-am abtinut... |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
1. inscrierea in cf a "fostului" nu are nici o legatura cu contractul de inchiriere.
2. "fostul" are la dispozitie doua termene (bizar dar adevarat) si anume fie in 30 de zile de la punerea in posesie, fie 30 de zile de la deschiderea rolului fiscal trebuie sa va notifice. urmare a acestei notificari trebuie sa-i trimiteti si dumneavoastra INCA o notificare ca doriti sa incheiati un nou contract. 3. pe de o parte nu ma minuneaza ca un primar psd-ist se pune pe pozitia ca nu dumneavostra va cereti un drept ci el va DA ceva (doar imparte din averea partidului si a poporului), pe de alta parte ma minuneaza totusi ca un "socialist" sau social-democrat nu "intelege" situatii "sociale". dar, cum ati scris si mai sus, traim in romania.... 4. situatia este incalcita, caci legea prevede un stupid "se prelungeste pana la semnarea unui nou contract". atat timp cat "fostul" nu isi da seama ca actualul dumneavoastra contract nu-i valabil, sunteti "la adapost" in sensul imposibilitatii unei evacuari, dar asta nu inseamna ca aveti vre-o certitudine, si asta-i cea mai mare problema. 5. eu as continua sa fac presiuni sub forma de memorii etc. la comisia de repartizare a locuintelor sociale si de comunicare a punctajului etc. sincer sa va spun nu stiu ce s-ar mai putea face. eu am fost pentru chiriasii/locatarii mei din ruina din brasov la primar, viceprimar, comitete si comisii si cu toate ca una dintre chiriase are un handicap locomotor sever si permanent, nu am reusit sa obtin pentru biata femeie nimic. astia asteapta sa se prabuseasca acea casa peste chiriasi si astfel mai sterg pe unii de pe lista - sau bineinteles, daca as fi un baiat "simtitor" si plicul ar fi "suficient de generos" dupa cum mi s-a facut mai demult o aluzie, situatia s-ar putea schimba destul de repede. dupa toate balamucurile facute de autoritati insa nu am nici cel mai mic chef sa dau o spaga (destul de consistenta - vezi aluzia) pentru a se rezolva o chestiune la care exista pur si simplu o obligatie legala de a face de catre autoritate. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Mai am o intrebare, daca stie cineva sa ma lamureasca. Printr-o sentinta definitiva si irevocabila s-a obligat Primaria la punerea in posesie pe un anumit teren identificat exact prin numere cadastrale. Se depune cerere de executare silita la executor judecatoresc. Executorul emite somatia de punere in posesie. In cazul in care Primaria tergiverseaza punerea in posesie, executorul judecatoresc poate sa puna el insusi in posesie cu terenul respectiv ? Mersi mult.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, romascanu, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere