|
offline
3
Data inregistrarii: |
Multumesc mult. Asa o sa fac actiunea. Nu mi-e frica, ca voi pierde pentru jumatatea pentru care s-au primit despagubiri, ci mai mult pentru cea pentru care nu s-au primit despagubiri. De ce ? Pentru ca la cea cu despagubiri pot invoca schimbarea NM din 2007 (am castigat un proces invocand aceste schimbari, desi Notificarea a fost respinsa in 2003), la cea fara despagubiri e mai cu cantec deoarece era prevazut inca de la inceput ca era preluare abuziva si in acest context trebuia depusa notificare in termen. Ati mai auzit de castig de cauza recent pe dr.comun, art.480, 998, 992 C.civ. ? Chiar daca nu s-a depus deloc notificare ?
Va doresc o saptamana placuta si spor la treaba. 
|
|
|
|
offline
10
Data inregistrarii: |
Pentru Domnul FGS,
Buna dimineata Revin cu o problema descrisa in primele pagini ale acestui forum. Am fost la CEC pentru a cere relatii despre modul in care proprietara a achitat sau nu acel imprumut facut pentru a achizitiona imobilul in 1977. Nu am primit un raspuns oficial deoarece nu dau relatii decat daca se solicita prin instanta, insa in mod neoficial mi s-a spus ca daca imobilul a fost confiscat in baza decretului 223, dupa confiscare statul a continuat sa plateasca ratele pentru imobilul in cauza, CEC-ului, pentru ca altfel nu ar fi putut sa il inchirieze. In acest caz daca statul a platit aceste rate cine se considera ca este proprietar? Va multumesc si va doresc o saptamana usoara |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Imi permit sa va dau si eu o sugestie. In decizia prin care a fost preluat imobilul (in general aceste decizii se gasesc la arhiva Prefectirii) se arata ce s-a intamplat in acest caz. In deciziile pe care eu le-am vazut, Statul a facut evaluarea intregului imobil, a constatat cat mai este de plata la CEC si din suma pe care o datora catre proprietar a virat suma catre CEC, numai diferenta i-a fost data in mana proprietarului. Ex. imobilul valora 89.992 lei, valoarea neachitata la CEC era de 47.173 lei, proprietarului i-a dat in mana suma de 42.819 lei. Din cate stiu Statul nu platea ratele in continuare. Dupa parerea mea, in acest caz a platit rata la CEC, proprietarul. Decretul 223/1974, in Normele metodologice de aplicare a Legii nr.10/2001 este considerat preluare abuziva, iar prin Hotărârile nr. 3.696/2003 și nr. 4.009/2003, precum si in alte decizii, Curtea Supremă de Justiție a considerat că Decretul nr. 223/1974 era contrar Constituției din 1965 și Declarației Universale a Drepturilor Omului din 1948. Deci, Statul nu are titlu asupra imobilelor preluate prin Decretul 223/1974, atat la cele preluate fara plata, cat si la cele preluate cu plata.Valabilitatea titlului Statului se constata in instanta.
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
La Prefectura, atasat de Decizia de preluare, trebuie sa existe contractul de vanzare-cumparare a imobilului, adeverinta de la CEC prin care se arata cat mai are de plata, CF-urile, Fisa de calcul cu estimarea valorii imobilului la data preliarii. Daca ati putea face rost de acestea (dar nu prea cred pentru ca contin informatii cu caracter personal), ar fi super OK. Eventual sa cereti in instanta sa le prezinte proprietarul. In general la preluarea imobilelor - apartamente in blocuri, evaluarea acestora se facea destul de pe bune, adica i se oferea proprietarului o despagubire destul de justa. Smecheria o facea Statul la case, unde aplica un coeficient de uzura in general de 95 %(desi nu era adevarat), iar despagubirea era de 2 lei. In apararea dvs., cred ca exista urmatoarele cazuri: In cazul in care Statul a platit proprietarului despagubirea pe apartament, aceasta a fost destul de justa, nu ar mai avea dreptul sa invoce nejustetea acestei despagubiri. In cazul in care proprietarul nu a primit despagubirea pentru ca parasit ilegal tara, iar prin faptul ca Statul a platit ratele la CEC si daca instanta i-a dat proprietatea inapoi in natura, atunci i-a dat mai mult decat a avut (tinand cont de faptul ca pe partea platita a primit o justa despagubire, iar pentru cealalta nu a platit nimic). Eu am avut un caz in care apartamentul la cumparare (1977) a costat 94.728 lei, iar la preluare (1984), adica dupa 7 ani a fost evaluat la 89.992 lei, adica in acesti 7 ani a pirdut din valoare mai putin de 5.000 lei. Mi se pare o despagubire destul de justa.
|
|
|
|
offline
10
Data inregistrarii: |
Va multumesc pentru raspunsuri, vom incerca sa cerem prin instanta aceste informatii deoarece intr-adevar nu avem acces la ele.
Mentionez ca imobilul in cauza este un apartament la bloc. Noi suntem acum la apel, mai putem solicita toate acestea acum? La primul proces avocatul nostru nu a considerat necesar sa ceara lamurirea acestor lucruri deoarece a mizat ca la compararea titlurilor va avea intaietate titlul nostru fara probleme, insa lucrurile s-au intamplat tocmai invers. Asteptam acum decizia ca sa putem face apelul. Recursul in interesul legii (decizia 33) ne apara in vreun fel in compararea titlurilor pe drept comun? |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Dupa parerea mea, da. Numai sa fiti atenti cum faceti apelul, sa trecenti in motivele de apel, ceea ce am spus mai sus, ca mai tarziu sa puteti solicita admiterea acestor probe cu inscrisuri care ar duce la rezolvarea cauzei. Tot dupa parerea mea, pe langa cele ce am spus mai sus, cel mai bine va apara Legea 1/2009. Sper sa am dreptate, sa vedem ce mai spun si ceilalti forum-isti, care dupa cum am vazut sunt mult mai bine pregatiti decat mine.
|
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
1. asa cum am mai spus, fostul proprietar a primit mai mult decat i s-a luat, punct de vedere la care vad ca subscrie si 'prompt legis' si care este de nerasturnat!
2. personal sunt de 9 ani in instante. am avocate excelente!!!! si cu totii am invatat enorm de mult. in aceste veritabile "batalii" NU SE MIZEAZA PE NIMIC SI NU SE FACE RABAT DE LA NIMIC!!!! se scrie si se justifica tot. cu cat imi pot construi mai bine pozitia, cu atat mai greu ii va fi opozantului meu sa ma "darame". 3. judecatorii au foarte multe cauze de solutionat. si daca plecam de la premiza ca sunt cei mai instruiti, geniali si superlativi judecatori, la 70 de cauze pe sedinta pur si simplu OMENESTE NU MAI POT. si acum, intre noi fie vorba, cei geniali, instruiti si superlativi sunt in minoritate. dar si ei, avand in vedere imensul volum de lucru au scapari. deci, daca scrii tot si argumentezi tot, logic si coerent, atunci il ajuti pe judecator/judecatoare sa perceapa mai bine si mai repede problema. daca doar scrii articolul de cod civil, sau de constitutie sau de lege speciala, s-ar putea, ca daca esti a 68a cauza, sa nu mai poata omeneste percuta si te tranteste fara sa aiba nici cea mai mica rica pe tine sau pe avocatul tau. sunt oameni! si cei mai putini sunt "mafioti"! si pentru ei trebuie sa opereze prezumtia de nevinovatie. 4. incercati si varianta cu prefectura sugerata de 'prompt legis'. si bineinteles invederati instantei sa ceara aceste documente pe cale oficiala petnru ca nu le puteti primi si va sunt esentiale in aparare. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Unui fost proprietar i se poate da inapoi un imobil daca nu are act de proprietate pe el? ci doar un proces verbal din anii 40 , pv de succesiune?
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, romascanu, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere