|
offline
9
Data inregistrarii: |
locuiesc la etajul 4 al unui bloc iar acoperisul blocului a fost vandut spre mansardare cu acordul 50+1 locatari. conform intelegerilor la data semnarii contractului, am fost de acord sa fie stricat acoperisul care era construit deasupra apartamentului contra unei sume de bani, despagubire. Pe toata durata constructiilor, am avut numai probleme, mi-a plouat in casa, galagie (spart pereti), curent intrerupt. Dupa finalizarea constructiei, cumparatorii acoperisului ne-au solicitat permisiune sa se lege la teava de canalizare din apartamentul meu, pentru noile apartamente de la mansarda, insa eu nu le dau voie; am cerut o suma de bani si ei mi-a oferit una nesemnificativa pe langa pagubele ce le-au pricinui in timpul construirii., motiv pentru care am fost amenintati ca ma va da in judecata. Va rog sa imi spuneti ce sanse au cei care au cumparat acoperisul sa castige procesul daca ma da in judecata pentru refuz? ce ar trebui sa fac in situatia asta? E posibil sa fiu data in judecata pt ca refuz patrunderea unor indivizi in apartamentul meu pentru scopul sus mentionat? |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
niculaucarmen a scris:
Deranjul e mare dar asa cum spuneti dv ati fost deacord sa se faca mansarda si aceasta nu se poate face asezand un apartament peste al dv cu elicopterul. Apoi acel apartament trebuie sa aiba acces la toate utilitatile, apa, canalizare, etc. Acestea au fost prevazute in documentatie, in proiect, ati stiut de la inceput. Acum trebuie sa se cupleze la utilitati indiferent ca vret dv sau nu. Greseala a fost la inceput cand ati acceptat mansardarea. |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Mansardarea este o actiune care se executa cu acordul tuturor proprietarilor (100%) si cu angajarea din partea asociatiei a unui avocat care sa va lumineze calea sa nu ajungeti in acest impas. Nu cunoastem termenii contractuali, clauzele din contract, date tehnice constructive, etc, ar insemna sa fac speculatii cu acest subiect. Cel mai sigur angajati-va un avocat pentru cazul in care veti fi dat in judecata de catre cumparatori sau de partenerii de afacere.
Succes! |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Definitie:
d) proprietate comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor care nu poate fi delimitata -cel putin o instalatie pe verticala care alimenteaza în comun tronsoane ori scari sau parti de constructie comune tronsoanelor sau scarilor, care nu pot fi definite separat din punct de vedere fizic ca pozitie si suprafata; Art. 14. -Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decât aceea de locuinta, în stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate încalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu. Art. 15. -Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul în apartamentul sau în spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci când este necesar sa se inspecteze, sa se repare sau sa se înlocuiasca elemente din proprietatea comuna la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, când accesul se poate face fara preaviz. S-ar putea sa aveti nevoie.Daca teava de scurgere este cea care se termina pe vechea terasa (verticala) se pare ca este proprietate comuna si nu a dv.,chiar daca trece prin spatiul virtual al apartamentului |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
terasa nu poate fi vanduta..cel mult concesionata.
2..la blocurile cu 4 etaje,masardarea se poate face numai de proprietari...legea prevede ca la 5 etaje sa fie lift. 3..ce scria in contractul semnat..poate a fost numai de principiu 5..domnule nucu art 15...prevede reparatii ..inlocuire...dar nu MODIFICARE... La instanta de judecata vor pierde sigur..deoarece nu au cum sa execute masardare.. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
proprietaru a scris:
Corect . Dau o bere pentru legea si articolul pe care se bazeaza afirmatia de la punctul 2(prima parte) : '.la blocurile cu 4 etaje,masardarea se poate face numai de proprietari' |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
solicitati un raspuns de la primarie..masardarea la bl cu 4 etaje se poate face,cu indeplinirea celorlalte formalitati,numai de proprietarii de la ultimul etaj..formand apartament duplex,sau de ceilalti toti ,detinand fiecare ..spatiu in acea masarda.Prin asa zisa masardare ,se construieste de fapt inca un etaj...disparand atributia..masardarii...
Si sa tine ti cont ,,,dle nucu..ati scris..S-ar putea sa aveti nevoie.Daca teava de scurgere este cea care se termina pe vechea terasa (verticala) se pare ca este proprietate comuna si nu a dv.,chiar daca trece prin spatiul virtual al apartamentului ati copiat si art....14..Art. 14. -Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decât aceea de locuinta, în stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate încalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu. .... faptul ca cei care vor ocupa masarda.,vor folosi instalatia electrica pt care fiecare a contribuit,subsolul,casa scarii etc..toate bunuri comune..care nu sunt specificate in contract..figurand numai terasa...nu este o incalcare ,orejudiciere...etc a dreptului celorlalti? Ce usor dam segvente din lege..fara aprofundarea celor ce dorim sa sustinem...de asta multi cred ca legea 230 este imperfecta,nelegala...etc |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
proprietaru a scris:
.... faptul ca cei care vor ocupa masarda.,vor folosi instalatia electrica pt care fiecare a contribuit,subsolul,casa scarii etc..toate bunuri comune..care nu sunt specificate in contract..figurand numai terasa...nu este o incalcare ,orejudiciere...etc a dreptului celorlalti? Ce usor dam segvente din lege..fara aprofundarea celor ce dorim sa sustinem...de asta multi cred ca legea 230 este imperfecta,nelegala...etc D-le Proprietaru, ar fi bine daca majoritatea fostilor chiriasi si-ar dori sa se numeasca la fel cu dvs.! Nu stiam ca ati citit tot dosarul (autorizatii,contract+clauze accesorii,cerere de intrare in asociatie, etc.)si acum incercati sa faceti o disertatie aprofundata cu implicatii conexe  Eu nefiind de specialitate ca dvs.,ma rezum a cita (secvente)din legea care este in domeniu, in spiritul aplicarii ei(necunoasterea nu poate fi invocata in aparare) In rest, doar specialistii pot ajuta efectiv, iar aprecierea/interpretarea o putem cauta in jurisprudenta. P.S. Din p.d.v. tehnic inlocuirea unei tevi nu este modificare(de traseu,functionala,anulare).Pentru legarea la utilitati exista autorizatii ,emise numai daca se intrunesc conditiile legale si tehnice. ultima data editat de nucu$ pe data de Luni, 23 Martie 2009, 01:02 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere