Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 336.501 de membri si 6.120 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.185.780 mesaje in forum.


Discuţie Regim TVA vanzare teren

 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Luni, 18 Noiembrie 2013, 10:23

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Luni, 18 Noiembrie 2013, 10:39

1. Va rog sa-mi spuneti daca e corecta abordarea la urmatoarea problema: Un teren a fost cumparat de o persoana juridica de la o persoana fizica in 2007, avand destinatia curti constructii. Acum vreau sa-l vand la un pret mai mic decat cel din contabilitate. Aceasta are 2 implicatii:
- din punct de vedere al TVA-ului, se aplica TVA la valoarea de vanzare, indiferente daca vand terenul la o persoana fizica sau juridica;
- din punct de vedere al impozitului pe profit, ce se intampla cu diferenta dintre valoarea din contabilitate si cea de vanzare care este mai mica. Veniturile din vanzare sunt venituri impozabile, iar cheltuielile cu descarcarea gestiunii sunt deductibile integral? Diferenta, se considera nedeductibila, sau intreaga valoare cu descarcarea gestiunii este deductibila?
2. Acceasi problema cu un teren care are inscrisa in extrasul de carte funciara destinatia: intravilan arabil. In acest caz la vanzare nu se aplica TVA, deoarece este arabil, sau se aplica pentru ca este intravilan? In codul fiscal se vorbeste doar de teren construibil sau neconstruibil.
 
 
 
offline
3.80
2

Data înregistrării:
Marti, 25 Ianuarie 2011, 17:00

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Luni, 18 Noiembrie 2013, 11:26
Buna ziua,

Potrivit art. 141, alineatul 2, litera f, punctul 1 din CF teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcţii, conform legislaţiei în vigoare;

Punctul(6) din Normele de aplicae ale art.141 alin. (2) lit. f) din CF, precizeaza ca, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu altă destinaţie, la momentul vânzării sale de către proprietar, rezultă din certificatul de urbanism.
Fata de cele de mai sus, consider ca pentru a determina regimul vanzarii din punct de vedere TVA al unui teren, va trebui sa obtineti certificatul de urbanism pentru terenul respectiv.
In cazul care din certificatul de urmbanism rezulta ca terenul este construibil, vanzarea se va face in regim de taxare, indiferent de calitatea persoanei care cumpara.
Daca vanzarea la un pret mai mic decat valoarea din contabilitate este justificata(scaderea pretului pe segmentul respectiv), considere ca diferenta reprezinta cheltuiala efectuata in scopul obtinerii de venituri impozabiel si este deci deductibila(pentru similitudine vedeti punctul 71^6 din Normele art.24 din CF).

Numai bine
 
 
 

Discuţie Regim TVA vanzare teren

Acest subiect este moderat de către
carmen01011958,    george-neagu,    Iulian Manea,    ioanbutariu



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 23
Total subiecte: 430132
Total mesaje: 2185780


 

Acum online

Utilizatori (15)
laur2013 , andreicristi , iulianw , cristitt , vasile15 , thran , Cris1971 , beta88 , iohanis , FDrag , cali93 , IulianDan , OanaS163 , emiliu , hanselline

Consultanţi (2)
avocat_lascoschi@yahoo.com , patrascu razvan

Moderatori (2)
arockz , Iulian Manea

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

bucur , ciocian_m , cornelia s , colombo , caporalpolice , iuliaboghirnea , Dominic , andrita iustin , madalinutza , madlen , Chriss Tee , doryn , badea georgian 2007 , mariana-ionela , chera gabriel , costy22 , conisconstructii , tomas , tomapetre , stefy22 , Briºcaru Anca , anacaravia , semper , cosmina_y , parolea , auditor , nicoleta86 , mihaela_bulzan , ionasbrigita , epy_braila , simons , mandache eugenia , nemoerihon , cris2279 , cristi valentin , yone , edx , constantinh , pepelino , soringhimes , ghimes , cmparaschiv , viporo , aloveloman , berar , Cayenne , lorecj , Floryma , i am serios , roscatika23 , boschet2009 , flinghiry , Babuion , brabus722 , agiulia , dezuku , Paul Branovici , Stefan Ioana , dobrogeanu_2000@yahoo.com , victor22 , maryan1150 , Pok78 , bogd_an , vonbn , eleodorul , danielcetate , gi-jane2 , morenamaria , Carmen Costache , serbananca2000 , lorand.suiogan , alexaxx1@yahoo.com , cesar , ayek , lara22 , aurel_petre , saintsilviu , dinuroxana_22 , pdildiko , ramodeni , un.magistrat , stefan22ch , DARAGICSMARIA , Raluca_Olteanu , Serious cta , Mioara R , marryradu , Hldegarde , aura dina , ionelushh , ioanacarmenroman , mihailivan , tranfadir51 , sile_pittbull , maria lefter , lucia.maniu , domnica.nuta , mihai0123 , diana2212 , toni2001 , Cristia10 , bebi-63 , ildi-bildi , kouliscon , ionpintilie77 , magoo , marianafrone , dmg_prof , bogzap

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro