Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 324.142 de membri si 5.971 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.087.755 mesaje in forum.

Discutie Regim TVA vanzare teren

 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Luni, 18 Noiembrie 2013, 10:23

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 18 Noiembrie 2013, 10:39

1. Va rog sa-mi spuneti daca e corecta abordarea la urmatoarea problema: Un teren a fost cumparat de o persoana juridica de la o persoana fizica in 2007, avand destinatia curti constructii. Acum vreau sa-l vand la un pret mai mic decat cel din contabilitate. Aceasta are 2 implicatii:
- din punct de vedere al TVA-ului, se aplica TVA la valoarea de vanzare, indiferente daca vand terenul la o persoana fizica sau juridica;
- din punct de vedere al impozitului pe profit, ce se intampla cu diferenta dintre valoarea din contabilitate si cea de vanzare care este mai mica. Veniturile din vanzare sunt venituri impozabile, iar cheltuielile cu descarcarea gestiunii sunt deductibile integral? Diferenta, se considera nedeductibila, sau intreaga valoare cu descarcarea gestiunii este deductibila?
2. Acceasi problema cu un teren care are inscrisa in extrasul de carte funciara destinatia: intravilan arabil. In acest caz la vanzare nu se aplica TVA, deoarece este arabil, sau se aplica pentru ca este intravilan? In codul fiscal se vorbeste doar de teren construibil sau neconstruibil.
 
 
 
offline
5.54
2

Data inregistrarii:
Marti, 25 Ianuarie 2011, 17:00

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Luni, 18 Noiembrie 2013, 11:26
Buna ziua,

Potrivit art. 141, alineatul 2, litera f, punctul 1 din CF teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcții, conform legislației în vigoare;

Punctul(6) din Normele de aplicae ale art.141 alin. (2) lit. f) din CF, precizeaza ca, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu altă destinație, la momentul vânzării sale de către proprietar, rezultă din certificatul de urbanism.
Fata de cele de mai sus, consider ca pentru a determina regimul vanzarii din punct de vedere TVA al unui teren, va trebui sa obtineti certificatul de urbanism pentru terenul respectiv.
In cazul care din certificatul de urmbanism rezulta ca terenul este construibil, vanzarea se va face in regim de taxare, indiferent de calitatea persoanei care cumpara.
Daca vanzarea la un pret mai mic decat valoarea din contabilitate este justificata(scaderea pretului pe segmentul respectiv), considere ca diferenta reprezinta cheltuiala efectuata in scopul obtinerii de venituri impozabiel si este deci deductibila(pentru similitudine vedeti punctul 71^6 din Normele art.24 din CF).

Numai bine
 
 
 
 

Discutie Regim TVA vanzare teren

Acest subiect este moderat de catre
ioanbutariu,    carmen01011958,    george-neagu,    Iulian Manea



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 206
Total subiecte: 408781
Total mesaje: 2087755


 

Acum online

Utilizatori (79)
Gabriel M S , victor_dutu , floridi67 , Andrei1998 , IuliaMP , Radu Aura , literal , sofertir , LumiCatanus , caraman_florica , dorin123 , mariamunteanu2013 , krcso57 , balaukarolinaalida , vasile12 , Anamelia , sorinnelupop , AndreeaStefan , IoanaHuiduc , Adriana001 , Martonze , Gabi1973 , mihaela634 , lilid , earlysunset , Danielle313 , nadiapirta , mmarianne , paunrodicagabriela , mamaruta2011 , Slavinia , Mirela Vasiliu , fat , Viovas , lungus , tedddybear , Miki I , roxana69 , cyan , iasmina_ianosev , soazig , craiugm , razvan79vl , Vladimir03 , attila.szasz , cristiserban , clover24 , pianoblack , puncuskaa , dida5801 , DanaSabie , CONSTANTINESCU DOINA , lucica21 , Lumy1976 , violeta54 , meme19 , muraruelena , dan_co , chedric_anna , Cata2013 , ukzspan , irinavasiliu , liliexpert , draganrandrei , master_k23 , Madalina28 , MirelaOprea , andraghibutiu , divele , kres , ynocentta , tudorvle , tatutzul , ovidiu doru , lcrist , Elena_Voinea , ana maria matei , danticu , mirelamoldoveanu

Consultanti (13)
Claudiu-Marius , dontuirina , mariana101vilcu , AndreeaCampeanu , av_plac , mirela_durnea , Balin_Daniel , consultantfiscal.ro , patrascu razvan , roxanabb , ina dimitriu , m_savoiu , avluci

Moderatori (5)
tudorvaleriu , george-neagu , arockz , Laura Ciobeica , freeelis

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

NEMRAC , juliabanu , m-lisa , THEOS_ , marica amalia , Countess , agrocarn , relknisakire , butuza , feli_ro , COTETIU DORINA , maranic , agfelectroconstructii , cucurbitaceu , ucelo2006 , escape , natiusik , geobaz , ene cosmin , ciprian.balint , pushy_82 , dudutz , rafaels , danaalex , ramona.haidautu , ALYDRAGAN , mara52 , coddyy_2003 , PROFCONSULT , INTIMAT??? , vioricad , luciantj , elena rusu , inimioara , barbu_ady , mitoiu , caramea1 , smart_demon , pompil , traianim , ddsn.daniela , sintia , ramonahogea , magda_38 , sp_marin , stefaniaaldea , onacaalina , tudormiris , melam , iulian_iul , oaneasilviu , liaia04 , mirela regneala , Buse Janina Daniela , Kateryna , aniko85 , puca84 , asig , Ginguila , zorroBIS , ciobotaru stela , costa doina , da_dy , gelugeo , scorylos , ilie cristina , Radu Lupascu , florian alina elena , sima86 , rodica_crisan , liliana89 , bruni , CRAPISTUL , Briy , banu_iliuta , Carmen-Roxana , Olivia Brindusa Ionescu , hdomitilla , vorika , Calarasu , Gabyna , politai , ammastefy , Mada33 , ingrid6878 , cristigrig1986 , carmen3007 , Mathe-exp-cont , simonalupu2006@yahoo.com , Rasuceanu Anuta , jitarum , annamusat79 , ioanaandreeac , cristina300790 , jitarumaria , Gyuszi86 , INFOCONT ACTIV SRL

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro