|
offline
-
Data inregistrarii: |
saptamana asta s-au semnat contractele cu firma care v-a mansarda blocul in care locuim( noi nu am semnat), locuim la etajul 4 si la noi in baie a fost un placaj care acoperea tevile(ghena) noi am inlocuit acel placaj cu rigips acoperit cu faianta in cazul in care se va dori bransarea la tevi cine acopera paguba ? am putea cere despagubiri - tinand cont ca ghena pt tevi este spatiu comun- cred |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Se pot cere despagubiri pt. placaj dar nu va fi nimeni obligat sa acopere cu faianta sau sa aduca la starea la care ati adus dvs. zona respectiva.
Din cate cunosc insa fara semnatura dvs. nu se poate mansarda. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
in brasov a fost votata o ordonanta pt 50+1, oricum nu semnez nimic , daca semnezi ei au toate cartile
incerc acum o negociere cu firma respectiva |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
nu este legala masardarea blocurilor cu 4 etaje,decat de cel care locuieste la et 4 sau pt a face un ..pod ,mai ales ca nu ati semnat. Doar blocurile cu peste 4 etaje se pot masarda.Sa nu uitati ca nu numai spatiu comun este afectat,ci si instalatiile electrice sanitare si celelalte.
Ordonanta 50+1...este valabila atunci cand se fac reparatii ce necesita urgente.. ultima data editat de proprietaru pe data de Joi, 14 Mai 2009, 11:45 |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Majoritate, majoritate, dar oricum trebuie sa fie de acord cei direct afectati. Problema este ca nu se prea stie cu ce sunt direct afectati cei de la ultimul etaj. Eventual sunt avantajati. Eu in locul celorlalti nu as mai contribui la izolarea acoperisului, daca cei de la ultimul etaj refuza mansardarea. Argumentul cu deranjul in timpul constructiei nu tine; n- am mai construi si repara nimic.
S- a schimbat modificarea. Se aducea argumentul inexistentei liftului. Se poate mansarda bloc cu 4 etaje. ultima data editat de marius cioca pe data de Joi, 14 Mai 2009, 12:48 |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
@ady77
In contractul pe care as. prop. il incheie cu firma constructoare trebuiesc prevazute toate clauzele pe care asociatia doreste expres sa fie trecute, inclusiv cele ce privesc eventualele stricaciuni provocate intregului imobil cu ocazia constructiei mansardei. Va spun sincer, la noi s-a mansardat o singura scara, iar probleme ca cele aratate de dvs. au fost dintre cele mai simple de rezolvat pentru constructor. La cat se ridica castigul firmei, aceasta va poate pune faianta din Australia... Totul este sa discutati cu presedintele as. prop. explicandu-i problema dvs., dar pentru ca intr-adevar este necesara prelungirea ghenei pana la etajul 5 - la toate apartamentele, se v-a face ceva deranj si stricaciuni, actiuni "asumate" atat de constructor, cat si de beneficiar. Sunt de acord cu cele scrise de dl. @marius cioca, dar totul depinde de proprietarii imobilului. Adevarul ca se fac niste compromisuri/beneficii si de o parte si de alta. Pe total sunt pentru asemenea actiuni, insa va dau un sfat: inca de la bun inceput solicitati ajutorul unui avocat, apoi daca demarati actele, dvs. proprietarii trebuie sa va angajati un diriginte de santier care v-a urmari de la A - Z toata lucrarea. Daca nu va veti angaja un asemenea specialit, constructorul v-a face lucrarea cum va dori acesta, v-a face rabat la calitatea materialelor, a lucrarilor, etc. Dintre proprietari, sigur nu-i vor deranja nimeni, iar daca totusi ii deranjati, vi se v-a raspunde: ce vrei dom'le, dupa ce ca este "moka", mai vrei si... si uite asa se spala pe maini constructorul, eventual sa tina pana la epuizarea perioadei de garantie. Un ultim sfat, este valabil pentru noii proprietari: la noi cele 4 ap. rezultate din mansardare, cumparate de la constructor cu contract de vanzare-cumparare, nu pot fi intabulate - asa mi-au spus proprietarii. Cred ca sunt probleme cu recalcularea cotei-parti de proprietate indiviza pentru suprafata de teren pe care a fost construit blocul, dar am auzit ca in unele localitati (s-ar putea sa fie BV - acolo sunt oameni isteti), pentru a nu se mai modifica toate contractele proprietarilor de baza, administratia locala a "alocat" din patrimoniul consiliului local, proprietarilor atata suprafata de teren, cat a fost necesara, astfel incat cota-parte indiviza de suprafata sa ramana neschimbata (facand modificarile necesare in Cartea tehnica a blocului). Se pare ca legislatia cu privire la mansardare nu este "batuta in cuie", asa ca fiecare se descurca cum poate... |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
si daca se masardeaza nu mai exista acoperis?
|
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
@adi77 - peretele de rigips va fi ultima ta grija dupa ce se vor apuca de lucrari. Tot apartamentul o sa fie afectat de lucrari. Asa cum spune @proprietaru si dupa mansardare blocul va avea acoperis si reparatiile vor fi suportate tot la comun. Iar chestia cu 50% + 1 sau 2/3 in cazul mansardarii este o aberatie fiind echivalentul unei exproprieri fortate in cazul celor care nu au fost de acord cu mansardarea.
@ Adam Grecu - legislatia este FOARTE clara in privinta mansardarii. Va recomand ca lectura NP64/2002 ,Ordinul ministrului transporturilor, constructiilorsi turismului nr. 364/2005 , legea 50/1991 si veti constata ca lucrurile sunt mai mult decat clare. In plus daca doriti un caz in care Inspectoratul de Stat in Constructii, Disciplina in constructii si Tribunalul Bucuresti au constatat ca mansardarea este ilegala cititi aici : http://mansardare.wordpress... / Mai adaug doar ca acum astept cu interes si opinia Parchetului de pe langa Jud.sect.3. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere