|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna seara Azi am participat la o licitatie publica, care era la al 3-lea termen (pretul era scazut la 75% din evaluarea imobilului). Am fost 2 licitatori care am depus cautiunile fiecare conform legii. In publicatia de vanzare se preciza ca ora licitatie era 11. Doar ca, executorul, dupa ce a vazut ofertele noastre (care erau mai mici decat pretul de incepere de la termenul de azi), a sunat creditorul si ne-a comunicat ca el amana cu 1 ora licitatie. Intre timp, a mai aparut un licitator (prieten de-al creditorului), care s-a dus sa depuna cautiunea la CEC, iar recipisa de consemnare a fost cu ora 11:37 (deci dupa ora stabilita in publicatia de vanzare). Acesta a facut o oferta mai mare decat a noastra...si a fost declarat adjudecatar. In procesul verbal de licitatie care s-a incheiat, executorul spune, citez: "In baza art 371 Cod procedura civila la cererea creditorului, licitatia se amana pana la ora 12". Intrebarea mea este: avea voie executorul sa amane licitatie cu 1 ora si sa accepte sa participe la licitatie o persoana care a depus cautunea DUPA ora stabilita in Publicatia de vanzare?Care este temeiul legal care ii permite executorului sa amane licitatia cu 1 ora fata de ora stabilita (ca eu nu am gasit in codul de procedura civila). In cazul in care ii fac contestatie, am sanse sa fiu declarata adjudecatar, avand in vedere ca al 3-lea licitator a depus cautiunea DUPA ora de incepere a licitatie? Care este valuarea cautiunii pe care ar trebui sa o depun pt a suspenda executarea? 10% din valoarea pe care am oferit-o eu la licitatie, 10% din pretul de pornire al licitatie sau 10% din petul care l-a oferit cel care a adjudecat imobilul? |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Este un abuz grav. Art. 371 este abrogat, asadar motivarea este tampita. Nu trebuie sa platiti cautiune pentru ca se anuleaza licitatia.
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Va multumesc mult pt raspuns.
1. Licitatie se va anula in sensul ca se va organiza alta licitatie (de la capat) sau va declara adjudecatar pe unul din cei 2 licitatori care indeplinisera conditiile de participare la licitatie (adica depusesera cautiunile si ofertele inainte de ora stabilita in publicatia de vanzare)? 2. Din spusele executorului, dupa 15 zile de la achitarea diferentei de pret de catre adjudecatarul imobilului, DACA NU SE VA SUSPENDA EXECUTAREA, ii va elibera actul de adjudecare. ..deasemenea am inteles ca adjudecatarul a platit diferenta in aceeasi zi .Din cate stiu eu pentru a-i suspenda executarea (pentru a bloca executorul sa ii dea actul de adjudecare)...trebuie sa platesc o cautiune. Va multumesc |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Se anuleaza licitatia, apoi prin actiune separata impotriva adjudecatarului se anuleaza actul de adjudecare si se dispune restabilirea situatiei anterioare. Daca intre timp a inscris imobilul in CF trebuie notat procesul in CF pentru ca in caz de instrainare cumparatorul sa nu opuna buna-credinta.
Dupa acesti pasi, executarea continua cu organizarea unei noi licitatii (daca intre timp debitorul nu achita debitul datorat). |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Asa cum prezentati faptele dvs, as putea sa va intrb si eu, exista undeva in Codul de Procedura Civila un termen maxim(ore) prevazut pentru durata unei licitatii? Raspunsul este nu. In practica se pot intalni cazuri in care licitatgia poate dura 2,3 ore. In orice caz, daca va simtiti lezat, puteti face contestatie si, in cazul admiterii ei, asa cum arata si colegul meu mai sus, se va tine o noua licitatie, in nici un caz nu se aplica regulile de licitatii pentru achizitii publice, adica sa va declare instanta pe dvs adjudecatar!
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
ce vreti sa spuneti domnule executor ca este permisa sa se astepte peste termenul de incepere al licitatiei? In ce temei?
 Este un abuz in serviciu clar.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
eu nu sunt in masura a afirma despre comiterea unei infractiuni, instanta face asta, fie ca este vorba de executor judecatoresc sau nu. Indicarea art. abrogat poate fi o eroare materiala. Nu stiu in baza carei norme juridice a amanat licitatia, in nici un caz articolul acela. Se poate dispune amanarea licitatie pt o gramada de motive, dar nu pentru a astepta un licitator, asa cum sustineti dvs in aceasta speta. Durata licitaiei pe care o invocam mai sus nu este aceeasi cu amanarea ei!
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Evident ca nu sunteti in masura, dar puteti constata ca sunt intrunite elementele materiale ale unei astfel de infractiuni. Nu exista niciun temei legal pentru amanarea unei licitatii pana la sosirea unui nou licitator.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, gi_jane2
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere