|
offline
-
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
domnule adrian ... daca a aparut acea suma in luna mai cu titlu de restanta, pai acea suma este datorata de vechiul proprietar. nimeni nu va da atitia bani odata pentru o astfel de lucrare, acesti bani ... 1300 RON trebuind a fi perceputa pe o perioada mai indelungata. la dvs la bloc asa procedati ? bagati 1300 ron intr-o singura luna ? ma indoiesc. s-a ajuns la aceasta situatie cu largul concurs al administratorului (care a intocmit adeverinta ca vechiul proprietar nu are datorii, desi avea 1300 ron) si al presedintelui (care trebuia sa stie si sa intrebe administratorul daca si-a platit acea suma datorata asociatiei). in alta ordine de idei, sint convins ca aceasta suma de 1300 ron nu figureaza la toti proprietarii de acolo, ci numai la cei care nu au patit pina in acel moment, ceea ce intareste ideea ca a fost data adeverinta fostului proprietar desi avea datorii catre asociatie. precum ati spus si dvs: Poate in contract era prevazut ca lucrarile sa inceapa peste 3 luni pentru a se aduna banii necesarise aduna banii intr-o singura luna, lasind oamenii fara bani de mincare si alte cheltuieli curente : lumina, telefon, cablu, etc ?ma indoiesc, domnule adrian domnule adrian, beneficiar al lucrarii de refacere a izolatiei terasei este asociatia si mai ales cei de la ultimul nivel, nu initiatorul topicului care are o cu totul alta problema de administratie ... tevile de incalzire care prezinta semne de deteriorare. asa ca nu puneti in circa lui ceea ce nu ii trebuie ultima data editat de felix34 pe data de Miercuri, 3 Iunie 2009, 17:16 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Da , d-le Felix , noi afisam toata suma care trebuie sa o plateasca omul, chiar daca este 1300 lei. Dar specificam faptul ca poate plati in 2, 3 sau 5 luni fara penalizari , in functie si de hotararea proprietarilor in adunarea generala si de contractul incheiat cu prestatorul. Eu nu pun " in circa lui ceea ce nu trebuie", ci doar incercam sa ajutam cu putinele date pe care le avem. Dar parerea dv care este? Ca in afara de a ma contrazice pe mine , nu vad solutia data de dv ! Poate sugerati sa rezilieze contractul de vanzare-cumparare , sau sa-l trimita direct la ocna pe vechiul proprietar. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
daca afisati toata suma si plata se face in mai multe rate in tabelul de intretinere nu procedati corect si, cred, nici macar legal. explicatia ? daca o persoana nu plateste intreaga suma in cele 50 de zile acordate de lege de la data afisarii cotelor de intretinere (care cuprind si acea suma), puteti calcula penalizari la suma neplatita. procedura corecta ar fi ca sa existe un tabel separat cu intreaga suma de plata la fiecare apartament, defalcata pe luni, la tabelul de intretinere fiind introdusa doar aceaa parte lunara, NU INTREAGA SUMA daca acea suma trebuia sa fie platita pe mai multe luni (in cazul etalat in acest topic), daca nu au existat in contract alte clauze (ceea ce nu ne-a spus initiatorul topicului), proprietarului trebuia ca asociatia sa-i impuna cota parte ce-i revenea pina la data intocmirii actului de vinzare-cumparare. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
Si la noi in asociatie procedam la fel, specificand printr-un anunt separat ca "suma de....reprezentand.....poate fi platita pana la data de......." si ca ea nu va fi penalizata odata cu eventualele celelalte restante. O punem pe lista de plata intrucat sunt proprietari care pot plati o parte mai mare din suma, altii care o pot plati pe toata, sunt oameni care chiar au bani la un moment dat si vor sa scape de o plata ulterioara mai repede.....deci lasam la latitudinea locatarilor sa plateasca, cand, cat si cum doresc ei intreaga suma, avand in vedere limita maxima de timp. Un administrator cu experienta stie ca o suma pusa pe lista, in general, se doreste a fi platita mai repede de catre majoritatea locatarilor. E o chestiune de psihologie si intr-o asociatie in care se doreste sa se faca lucrurile bine, la timp, corect si fara furtisaguri aceasta e o metoda foarte eficace. Punct. A gestiona banul public e o....arta dle @Felix....si nu toata lumea e hoata si rau-voitoare (trimiterea e clara catre prezumtivii administratori hoti). |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
felix34 a scris: daca o persoana nu plateste intreaga suma in cele 50 de zile acordate de lege de la data afisarii cotelor de intretinere (care cuprind si acea suma), puteti calcula penalizari la suma neplatita. Atentie la aplicarea in practica a legii ! Penalizarile se calculeaza dupa 30 de zile de la data scadentei. Indiferent de data afisarii, specificand faptul ca o suma trecuta separat pe o coloana poate fi platita in 5 luni, deabia de la trecerea acestui interval de timp se vor calcula penalizari. In plus asemenea lucrari, contracte hotarari sunt cunoscute de toata lumea prin discutarea lor in comitet, in adunarea generala, prin afisarea contractului, a devizului de lucrari, etc. Noi punem anunturi la scari cu data inceperii lucrarilor pe masura ce se demareaza actiunea , eventual etapele, intreruperea lucrarilor temporar din anumite motive, cu scuze pentru zgomot, pentru eventuale alte actiuni ce-i afecteaza pe proprietari. E grea practica, dar frumoasa pentru ca-ti da ocazia sa realizezi lucruri bune , sa colaborezi cu vecinii, sa cunosti caracterul oamenilor. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
mai adaugati si cele 20 de zile de la data afisarii cotelor de intretinere timp in care fiecare proprietar trrebuie sa-si plateasca intretinerea. pe tema asta s-a mai dscutat si elga s-a convins ca am dreptate. daca este nevoie, cu citate din lege va demonstrez si dvs asta faptul ca dvs si elga afisati toate acele documente in cpoie la avizier nu inseamna ca se procedeaza peste tot la fel. sint convins ca nu se procedeaza asa in 1% dintre asociatii. din cite asociatii am vizitat pina acum, nu am vazut nicaieri asa ceva .. si am lucrat 8 ani la radet bucuresti. individul care a preluat presidentia la noi la asociatie nici macar nu a anuntat la avizier cea de-a doua intrunire a AG, prima fiind nestatutatra prin prezenta a mai putin de 1/2 din nr de apartamente reprezetate ... azi dimineata am aflat acest amanunt. si nu mai vorbesc de faptul ca nu se afiseaza nici o decizie a AG sau CE. eu deja m-am saturat de aceste ilegalitati si de indiferenta celor din primarii care pot sanctiona pe ilegalisti. am marele noroc ca m-am apucat de construit casuta mult dorita si ma voi muta din cuibul asta de balamuc, ca asta a deenit de 1,5 ani ultima data editat de felix34 pe data de Joi, 4 Iunie 2009, 21:21 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere