|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ziua, Sunt proprietara unui apartament de la ultimul etaj ( 4 ), un bloc de P + 4. Doua apartamente de la etajul 4 au din constructie duplexul construit. Intrebarea mea este, ca si proprietara, care ar fi procedura pentru a-mi putea construi deasupra apartamentului meu o mansarda de lemn sau din ceva material usor pentru a nu intampina probleme nici cu vecinii si nici cu rezistenta blocului. Blocul este nou, construit dupa anii '80. Multumesc frumos. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In primul rand va trebui sa va interesati daca primaria ar elibera o autorizatie de construire pentru mansarda. Apoi, veti avea nevoie de acordul tuturor proprietarilor de apartamente din bloc pentru scoaterea planseului din PIC si atribuirea acestuia (contra cost sau cum va intelegeti cu ceilalti)
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Solutia tehnica de realizare a unei atare constructii nu v-o poate oferi decit un arhitect proiectant. Din punct de vedere legal, pentru a realiza chiar si un adaos la o contructie existenta, trebuie sa urmati procedura prevazuta de Legea nr. 50/1991 ( modificata si completata). In orice situatie, aveti nevoie de acordul tuturor vecinilor, pentru a obtine autorizatia de construire.
|
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Cele doua apartamente au fost prevazute prin proiect a fi duplexuri. La dumneavoastra nu. Daca doriti mansardarea trebuie sa stiti ca terasa de deasupra apartamentului dumneavoastra este proprietate comuna, prin urmare primul lucru este sa obtineti un drept de utilizare ale ei (cumparare, inchiriere pe durata lunga sau altceva - vorbiti cu un jurist pentru asta). Dupa aceea puteti demara procedurile de autorizare care vor contine, printre altele, expertiza tehnica de rezistenta a blocului (sau acordul proiectantului initial), acordul asociatiei de proprietari (pentru interventii la partile comune - structura, fatada etc.), avizul Inspectoratului de Stat in Constructii. Procedura este lunga si dificila (mai ales obtinerea terasei) dar nu imposibila.
|
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Luati legatura cu un arhitect care sa va intocmeasca documentatia pt Certificatul de Urbanism(CU). Primaria in va va da un acord de principiu in care vi se vor specifica toate cerintele( conditii de construiere, acorduri si avize necesare, etc). este calea cea mai scurta si cea mai sigura de a afla si nu costa foarte mult(intre 50- 150 euro). Nu este obligatoriu sa fie acelesi arhitect care va va face proiectul, deci nu trebuie sa cantariti prea mult.
|
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Sunt de acord, insa inainte ar fi bine sa aveti o discutie cu cei din asociatie sa vedeti daca aveti vreo sansa sa obtineti acea parte de terasa si la ce costuri. Altfel va agitati degeaba. Pentru faza CU pot sa va ajut eu cu intocmirea dosarului, daca aveti toate actele vi-l fac in 15 minute (fara cost).
|
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Perfect, ma bucur ca sunteti binevoitor, dar sa- i intocmiti un memoriu corect.
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Vin si eu cu o sugestie poate va foloseste.
Pornim de la ideea ca acea terasa se poate deteriora si se infiltreaza apa in casa. Atunci sesizand asociatia , se vor face lucrari de hidroizolatie si plateste toata lumea pentru ca este o suprafata comuna (de la parter la ultimul nivel). In aceasta conjunctura veniti dv cu propunerea sa faceti un pod, pe cheltuiala dv si toata lumea sa fie deacord sa-l folositi ca magazie personala cu acces din casa . Dv va ocupati de toate avizele , autorizarile, dar avand acordul asociatiei, reprezentati asociatia in aceste demersuri. Ganditi-va si discutati cu vecinii . |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere