|
offline
4
Data inregistrarii: |
de o perioada aprox 6 luni , platim intretinerea si o suma pentru fondul de reparatii .inca de la inceput presedinta si administratora - este o echipa nou aleasa , au inceput sa faca cheltuieli care nu erau urgente privind lucruri gospodaresti folosind toti banii adunati lunar , adica neachitand taxele catre furnizori apa si gunoiul , ca salariul femeii de serviciu si al adm e sigur platit iar blocul e debransat de la gaz.. in timp ce blocul se zbate cu datorii de aprox 40 000 si s-ar fii putut rezolva cu aceste persoane , vad din nou ca sambata e actiune de schimbat niste geamuri , pus niste usi intermediare intre holul blocul la parter si scari si banuiesc ca iar s-a intrat in banii de intretinere . este legal acest lucru ? este un abuz ? multumesc. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
daca in consilliul de administratie al blocului s-a hotarat modernizarea , reparatia si alte cheltuieli ocazionate de buna functionare a blocului ...atunci este legal.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Pe scara dumneavoastra trebuie sa aveti un tabel nominal semnat de majoritatea proprietarilor cu acordul lor privind utilizarea fondului de reparatii. Costurile cu aceste usi si geamuri nu trebuie sa depaseasca nivelul fondului de reparatii adunat de proprietarii acestei scari. Facand parte din aceasta asociatie aveti dreptul sa cereti toate documentele, astfel puteti sa vedeti daca sunt legale sau nu.
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Si eu subscriu la ce a spus @eseme Nu pot fi facute aceste lucrari daca depasesc fondul de reparatii....si as zice ceva mai mult, ar fi fost de preferat, daca nu aveati lucrari urgente sa fi folosit banii acestia la plata facturilor restante (desi nici asta nu e legal), dar din doua rele il alegi pe acela spre folosul si confortul oamenilor. Parerea mea!
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
mezzo 61 a scris:
Aveti dreptul sa cereti explicatii presedintelui asociatiei la orice cheltuiala sau documente. Anul trecut am avut scandal in bloc pentru ca o vecina banuia ca se face o lucrare de hidroizolatie la un tronson cu 4 nivele. A imprastiat in tot blocul banuiala ca se face aceasta lucrare si "o sa ne coste de de o sa ne usture" pentru ca-i o treaba pusa la cale in secret, etc.. Auzind despre acest lucru am cercetat si-am aflat ca un vecin "mai cu stare" a adus ceva materiale si urmeaza sa mai aduca sus pe bloc pentru a face lucrarea pe cont propriu. Pana a carat materialele, a mai prins si cateva zile de ploaie, avenit apoi echipa si a lucrat cateva zile, au facut proba cu apa, etc, au trecut vreo 3 sapatamani. In acest timp am dat explicatii de zeci de ori atat la asocioatie cat si oriunde eram intalnit de vecini care erau suparati ca vor fi pusi la plata. Au fost unii care nu au crezut inca 3 luni dupa lucrare ca nu vor fi pusi la plata , chiar daca intre timp se afisase 2-3 liste. In conducerea unei asocaitii peste 50% din timpul de munca se aloca explicatiilor date proprietarilor. Apoi depinde de membrul din comitet sau administrator care da explicatii la fel de mult ca si de proprietarul care te priveste ca pe un vecin sau ca pe un rival, hot, sarlatan. |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
eu sunt in comisia de cenzori . m-am exprimat gresit spunand " banuiesc " .este asa .din cauza neregulilor descoperite cu vechea administratie , din ianuarie si pana la sf lui mai au avut loc 7-8 sedinte , chiar mai multe .cand am deschis discutia de unde sunt acesti bani mi s-a spus ca sunt banii pentru furnizori si ii speriem pe ceilalti locatari ca ne opreste apa si nu ia gunoiul si vor veni cu banii de reparatii mai inainte de listele de intretinere .asa cum v-am explicat , intretinerea este foarte mica de genul 5 pers / 4 camere , apa contorizata este 106, 5 lei la aceasta suma adaugandu-se 99.5 fond reparati iplus intregirea lui .adica s-au strans 1000 lei , s-au cheltuit luna trecuta , luna asta se strange suma de 1000 lei plus alta suma convenita luna asta .unii au dat doar intretinerea , altii nimic iar altii toata suma , numai ca suntem 14 ap mari si late .de fapt sa va spun 350 adm si f. serviciu , 360 gunoiul si cam 700 apa . nu toate ap sunt contorizate la apa .de asta va spun ca eu consider un abuz .dupa cum abuz este si cererea votului pentru teava separata de apa , de la persoane care au datorii la intretinere .
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Aveti de partea dv legea 230/2007 care va pune painea si cutitul in mana :
Art. 33. - (1) Cenzorul sau comisia de cenzori a asociației de proprietari are, în principal, următoarele atribuții: a) verifică legalitatea actelor și documentelor, a hotărârilor, deciziilor, regulilor și regulamentelor; b) verifică execuția bugetului de venituri și cheltuieli; c) verifică gestiunea financiar-contabilă; d) cel puțin o dată pe an, întocmește și prezintă adunării generale rapoarte asupra activității sale și asupra gestiunii asociației de proprietari, propunând măsuri. (2) Cenzorul sau cenzorii aleși ai asociației de proprietari pot fi remunerați pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, la data adoptării bugetului anual de venituri și cheltuieli. (3) Pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociației de proprietari răspund personal sau în solidar, în fața legii și a proprietarilor, pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat. Aveti dreptu sa verificati si obligatia sa luati masuri. Listele de plata lunare trebuiesc verificate si semnate de cenzor. Desigur le verificati si le semnati numai daca sunt legal intocmite, daca documentele din spatele listelor sunt legale, daca sau facut cheltuieli conform legii, a hotararilor adunarii generale, a bugetului aprobat, etc. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
daca in cadrul unei asociatii se schimba administratorul din motive plauzibile,noul administrator care preia situatia existenta in baza procesului verbal incheiat si semnat in momentul alegerii acestuia , poate fi tras la raspundere pentru perioada gestionata de vechiul administrator in cazul in care se descopera nereguli in contabilitatea asociatiei?
multumim |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere