|
offline
3
Data inregistrarii: |
buna ziua, proprietarul de la ultimul etaj al unui imobil are aprtamentul ipotecat, cu ipoteca de rang 1 catre o banca. sa zicem ca se doreste masardarea acelui imobil, caz in care este nevoie in primul is in primul rand de acordul tuturor celor de la ultimul etaj. cum trebuie sa procedeze acel proprietar de la ultimul etaj, daca el are ipoteca de rang 1 asupra apartamentului? ma gandesc ca nu e de ajuns doar semnatura lui cum ca este de acord cu mansardarea, plus semnatura la notar cum ca renunta la cota parte din spatiul comun, atata timp cat si banca are un/niste drepturi prin ipoteca (nu ma rfer la drepturi de proprietate ci la acele drepturi de a notificare sau de acord) multumesc |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Doresc accelerarea solutionarii dosarelor de revendicare pe legea 10/2001!!!!!!! Si doresc schimbari mari in cadrul PMB in aceasta privinta
Este nevoie de acordul bancii si , in cazul de fata nu cred ca o banca poate accepta renuntarea la o cota parte din partile comune(pod , terasa , etc) Insa pentru cel care construieste nu este asta o problema deoarece la serviciul urbanism si autorizatii de construire din cadrul primariei nu se cere acest acord al bancii. Ci doar acceptul proprietarilor !  Deci , portita exista . Intrebarea este daca va fi de acord sa intre pe ea proprietarul acelui apartament ipotecat! 
|
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
MIHAI GRIGORE a scris:
Corect. Mai trebuie adaugat doar ca asigurarea apartamentului devine nula prin mansardare caz in care proprietarul va trebuie sa aduca la banca garantii noi (un alt imobil). Firmele de asigurare (spre deosebire de angajatii primariei si ISC) nu accepta expertize tehnice facute 'pe genunchi' si ,prin contract, interzic modificarile asupra structurii imobilului (cititi polita de asigurare cu atentie si o sa va convingeti) .In plus banca ii va majora marja de risc aka dobanda. Mai pe romaneste respectivul proprietar sa baga intr-un rahat de zile mari. Evident daca suma promisa de firma care efectueaza mansardarea acopera cele enumerate mai sus se cheama ca a facut o afacere. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
total de acord cu cele 2 raspunsuri de mai sus si multumesc pentru ele. ma intreb totusi daca respectivul proprietar va zice ceva bancii? sau daca va merge inainte, ignorand banca. inseamna ca se va ajunge totusi la un notar, care va observa ipoteca, nu? caz in care notarul va anunta banca? sau nu va incheia mai departe nici un contract? si daca acel notar va fi mituit sa faca actul in continuare, in conditiile existente? (sunt curente cazurile din bucuresti cu notari si oameni din primarie implicati)
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere