|
offline
2
Data inregistrarii: |
buna m-am mutat de curand intr-un apartament al socriilor, in anul 2007 s-a efectuat acoperisul la bloc, nici pina in ziua de azi nu au platit cota parte aferenta apartamentului nostru ca si de altfel mai multe familii din blocul deoarece lucrarea nu s-a efectuat in totalitate. M-am adresat si serviciului din cadrul primariei dar nici un raspuns, m-au trimis sa fac o cerere catre asociatia sa mi se puna la dispozitie ctr. si alte documente respectiva dar nu am primit nici un rapuns deocamdata mai astept. Ce pot face in cazul asta?Ma pot da in judecata dc nu platesc? Mai am o problema cu majorariile de intarziere si pt asta va fac un exemplu: In luna mai era cu intretinereapt pina la luna aprilie inclusiv la zi mai putin ch cu acoperisul care se ridica la 700 lei.S-a afisat intretinerea pt luna mai calc astfel adund ch apa cald a, rece, ch directe in exemplu 100 lei +(0.2%x700)= 100+1.4=101.4 lei total intretinere mai. Se afiseaza luna iunie adunate ch dau 120 lei +(0.2%x700+101.40 lei)=121.61 lei. Se afiseaza luna iulie nu platesc nici o luna de mai sus si se cal intrtierea astfel 100+(700+101.40+121.61 x0.2%)=?...... Este bine modalitatea de calcul a penalizari? Mentionaz ca din cadrul primaria nu a putut sa ma lamuresca cineva . Astepta raspuns urgent. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Fiind vorba despre o lucrare de reparatii nefinalizata,verificati daca exista raport juridic legal intocmit intre asociatia de proprietari si executant.Acesta are obligatia legala a finaliza lucrarile care sa corespunda normelor in vigoare. daca intampinati greutati la nivelul asociatiei ,chiar si la serviciul specializat din primarie,formulati plangere la disciplina in constructii. In cererea adresata asociatiei este bine sa precizati ca L nr 230/2007 cap III Drepturile si obligatiile proprietarului, art 10 Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces ,la cerere,la orice document al acesteiaDaca intrati in posesia raportului juridic incheiat intre asociatie si executant ,puteti sesiza oficiul pentru protectia consumatorilor. Referitor la calculul penalitatilor nu a-ti mentionat numarul de zile care se oia in calcul la aplicarea penalitatilor .. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
@ileanaema
Dv. trebuie sa primiti de la administrator doua raspunsuri la doua intrebari: 1. Ce valoare s-a achitat firmei care a facut numai o parte din reparatie si daca cei 700 lei care vi se pretind de plata fac parte strict din ce s-a achitat ...sau din toata lucrarea (inclusiv din ce nu s-a terminat inca). Pentru ca Dv. nu vi se poate penaliza decat partea din reparatie care a fost deja achitata firmei si nu a fost recuperata de la proprietari. Faptul ca s-a terminat sau nu lucrarea nu intra in discutie atunci cand aveti de achitat niste bani. Discutia aceasta trebuie s-o purtati in cadrul unei adunari generale a proprietarilor unde se pot constata cauzele pentru care nu a fost terminata lucrarea si cine se face vinovat si tras la raspundere pentru acest lucru. Dar de achitat trebuie sa achitati. 2. Administratorul trebuie sa va lamureasca cum face calculul penalizarilor. In principiu pe lista de cote trebuie sa existe data scadenta de achitare. De la aceasta data inca 30 de zile suma ramasa neplatita nu se penalizeaza. De-abia dupa acest termen incep penalizarile. Procentul pe zi nu poate depasi 0.2%. Deci Dv puteti face un calcul aproximativ, stiind data scadenta, adaugati 30 zile si din acest moment pana in ziua in care va aflati cumulati un numar de zile "penalizatoare", ca sa ma exprim asa, cu care inmultiti suma respectiva. Acest procedeu il faceti cu fiecare suma lunara neplatita (va fi alt numar de zile de penalizare) pentru fiecare luna. Penalizarile anterioare (care fac parte din restanta) nu se penalizeaza. .................... @ynocentta Ce e acela raport juridic legal intre asociatie si executant? Userul nu se afla in pozitia de a reprezenta asociatia si deci nu are nicio treaba cu ANPC. Altii au aceasta treaba pentru care sunt alesi si poate chiar platiti. ultima data editat de elga50 pe data de Miercuri, 30 Septembrie 2009, 07:23 |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
@Elga raport juridic legal ,este documentul juridic incheiat in forma scrisa intre partile care convin asupra realizari/executarii/prestarii unei activitati de comun acord si in conditii reciproc convenite,document care contine drepturi ,obligatii,termene , si masuri de protejare sau recuperare a prejudiciilor sau consecintelor nerealizarii obiectului raportului juridic sau a realizarii acestuia in conditii improprii In situatia existentei de raport juridic ,incheiat in forma scrisa,partile pot solicita drepturi si pot raspunde in fata partii sau a autoritatii pentru neachitarea obligatiei In situatia inexistentei raportului juridic legal intocmit,functie de consecinte , pot exista situatii si incadrari distincte . |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Eu nu stiu vreun document intre asociatie si vreun executant care sa se cheme "raport juridic". De aceea intreb.
|
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Documentul in baza caruia se executa servicii s.a. intre parti,are calitate de raport juridic care consfinteste intelegerile partilor . In lipsa raportului juridic ,partile cu greutate pot demonstra aspectele asupra carora au convenit ,drepturile si obligatiile ce le revin ,eventual care au fost eludate sau incalcate. Contractul de prestari servicii incheiat de catre asociatie cu regiile/executant servicii este inscris cu valoare de document juridic in baza caruia partile isi asuma drepturi si obligatii fata de respectarea/nerespectarea acestora sau a consecintelor ce decurg din incalcarea acestora,raspund in fata legii. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
 (necesar, cred)”Raportul juridic e un raport social, concreto-istoric, volitional, reglementat de norma juridica, in cadrul caruia participantii se manifesta ca titulari de drepturi si obligatii prin exercitarea carora se realizeaza finalitatea normei juridice.” (conf.univ.dr. Ion Craiovan) Pe scurt: raportul juridic e o relatie sociala... ce poate fi ”concretizat/a” in scris (contract, de ex) sau nu... Sub nicio forma raprtul juridic nu poate fi definit ca fiind un document. ”Actul juridic civil este acela care se defineste ca fiind o manifestare de vointa facuta cu intentia de a produce efecte juridice, respectiv, de a naste, modifica ori stinge un raport juridic civil concret” (prof.univ.dr. Gh.Beleiu) ultima data editat de trope_doi pe data de Joi, 1 Octombrie 2009, 01:40 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Cu alte cuvinte "raportul juridic" care consfinteste o relatie intre asociatie si prestator se materializeaza in banalul contract.
@ynocentta Pai de ce nu-i ziceti simplu, contract.....si ne zapaciti mintile cu raportul juridic legal?  Un raport juridic nu poate fi decat legal.Ca nu toata lumea are studii in drept!! |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere