Pretul de vanzare al bancii! Pagina 1

FORUM (171 MESAJE ASTAZI)

RECOMANDARI ARTICOLE

: Ce sa nu faci niciodata pe Facebook
11 Februarie 2012 I 55 I +33

: Cum se va depune declaratia anuala de impozit pe profit in 2012? Noi preciz...
10 Februarie 2012 I 23 I +28

: Alte doua creante fiscale se vor plati in contul unic. Afla care sunt acest...
10 Februarie 2012 I 9 I +23

: Vocatia prieteniei
11 Februarie 2012 I 51 I +23

PUBLICITATE

Acasa Prima pagina
Categorie Discutii juridice
- Alte categorii din forum
- Discutii contabile si fiscale
- Discutii diverse
- Suport Tehnic
- Avertizari, Banari
- Concursuri Avocatnet.ro
- Mediere si Arbitraj
- Bani si Afaceri (discutii non-juridice)
Forum Recuperari de creante, datorii, Probleme cu bancile

Discutie Pretul de vanzare al bancii!

chrissrea Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Joi, 24 Septembrie 2009, 19:57

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Luni, 5 Octombrie 2009, 10:00

Subiect: Pretul de vanzare al bancii!
Pentru acordarea unui credit o societate a ipotecat o casa a carei evaluare a fost facuta de un evaluator numit de banca. Casa a fost evaluata la 180.000 euro in anul 2008. Acum banca spune ca va scoate casa la vanzare pornind de la pretul de 450.000 lei pentru ca atat este valoarea creditului + dobanzile. Este legal? Se poate contesta acest lucru in instanta?

serviciicome... Consilier juridic

offline

2.00

Data inregistrarii:
Sambata, 19 Ianuarie 2008, 14:40

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Luni, 5 Octombrie 2009, 18:06

Nu este legal. Una e valoarea creditului+accesoriile, alta e valoarea garantiei la contractarea creditului, alta e valoarea imobilului acum.
Da, se poate contesta in instanta. Contestatie la executare, in cadrul contestatiei expertiza imobilara, mentinerea pretului din raportul de evaluare din 2008

Julea Stefan Avocat

offline

2.00

1 1

Data inregistrarii:
Joi, 1 Octombrie 2009, 08:26

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Luni, 5 Octombrie 2009, 18:59

Imi voi permite sa-mi contrazic colegul dintr-un anumit punct de vedere.
Este adevarat ca valoarea creditului+dobanzi si penalitati nu are legatura cu pretul vanzarii. Insa in cadrul executarii silite, cu 5 zile inaintea emiterii publicatiei de vanzare, executorul judecatoresc/bancar va trece la evaluarea bunului la pretul actual al pietii (art 500-504 CPC), licitatia pornind de la pretul evaluat.
In atare situatie se poate ca bunul sa valoreze mai mult decat soldul creditului si penalitatile caz in care societatea in cauza va primi diferenta de bani. Daca nu se vor acoperi debitele, creditorul va urmari in continuare celelalte bunuri pana la acoperirea debitului.
In concluzie : pretul de pornire a licitatiei este valoarea actuala a bunului pe piata.
Ipoteca este o garantie si nu singura posibilitate de recuperare a creantei. Dupa lichidarea ipotecii, banca se transforma in creditor de rang 7 (art563 litera g CPC)

serviciicome... Consilier juridic

offline

2.00

Data inregistrarii:
Sambata, 19 Ianuarie 2008, 14:40

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Luni, 5 Octombrie 2009, 20:46

e adevarat ca raspunsul colegului Stefan e complet din toate punctele de vedere. Probabil ca decat sa fi dat (eu) un raspuns incomplet, mai bine nu-l dadeam deloc

chrissrea Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Joi, 24 Septembrie 2009, 19:57

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Marti, 6 Octombrie 2009, 07:03

multumesc. problema este ca banca a facut deja publicatia de vanzare la un pret sub 50% din cel evaluat la primirea creditului. se poate contesta pretul?