|
offline
17
Data inregistrarii: |
s.c. la care lucrez are un punct de lucru situat la parterul unui bloc , intrare separata , bransamente separate am primit de la asociatia de prorietari de care apartine bolcul respectiv o nota prin care ne solicita plata cheltuielilor comune "pe cota parte indiviza " suntem obligati la aceasta plata ? nu trebuie un acord de asociere ? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
S-a mai discutat aceasta problema pe topicul urmator:
http://www.avocatnet.ro/con... Cititi-l si daca aveti nelamuriri, reveniti. |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
da , multumesc !
am citit sa zicem ca in mare m-am lamurit asupra obligativitatii platii , pt simplul motiv ca avem conducte intrebarea mea este , si nu am reusit sa inteleg din link-ul de mai sus - trebuie sau nu acord cu asociatia ? in HG 1588 scrie la art 45 " cota parte indiviza de propr comuna din proprietatea comuna a fiecarui proprietar este inscrisa in acordul de asociere " nu trebuie sa emita factura pe aceste sume ? pe adresa pe care am primit-o se precizeaza la cheltuieli " salarii accesorii salarii rechizite telefon materiale curatenie " acestea sunt cheltuieli pe care tr sa le suportam noi ? materialele de curatenie ? nu avem nici o treaba cu scara , cu accesul rechizite , telefon ? eu inteleg sa platesc cheltuilile care sunt necesare , dar asa ...., ce fac platesc in fiecare luna convorbirile telefonice ? ultima data editat de ENGFULL pe data de Luni, 12 Octombrie 2009, 15:01 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Sa rezumam:
Daca NU faceti parte din asociatie: 1. Societatea este obligata sa plateasca reparatiile pe proprietatea comuna. Nu trebuie acord de asociere. Fiind in acelasi condominiu impartiti o proprietate comuna indivizibila fortata si perpetua - este sintagma juridica. 2. Salariile in masura in care personalul asociatiei va deserveste intr-un fel oarecare. 3. Cheltuieli administrative ...la fel ca la pct.2 ............................... Daca faceti parte din asociatie Platiti toate cheltuielile pe proprietate comuna, indiferent care sunt acestea, ca si ceilalti proprietari, chiar daca aveti intrare separata. |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
multumesc!
inseamna ca pot face opozitie cu brio la adresa lor !!! o zi buna |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
dle engfull..decate ori ati facut curat la subsol,si cand ati intrat ultima oara?
iar acordul de asociere trebuia facut la deschiderea firmei |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Pentru @ENGFULL Spatiul comercial al dv are comun cu scara, blocul de locuinte instalatiile de alimentare cu apa, de canalizare, acoperisul, subsolul, etc. Peretii dv sunt suprafete comune bentru toata scara, pe ei se sprijina alti pereti si-ai dv se sprijina pe ceva ca fundatia comuna sau peretii subsolului tehnic. Asa ca trebuie sa contribuiti la cheltuielile cu intretinerea si reparatiile partilor comune. De asemenea trebuie sa contribuiti la cheltuielile de administrare care includ si cheltuielile cu personalul : administrator, presedinte, casier, contabil, cenzor, etc. Acesti oameni administreaza, repara, tin evidentele, fac repartizarea cheltuielilor, rezolva sesisarile, avariile, organizeaza adunarile generale, fac raportarile periodic la finante, cass, ITM, etc. Daca vreti sa faceti parte dintre membrii asociatiei inaintati o adresa simpla de adeziune catre presedintele asociatiei. Oricum aveti toate obligatiile (faca a fi membru al asociatiei), dar ca membru puteti vota si puteti alege si puteti fi ales in conducerea asociatiei. Pentru a stabili clar relatia dintre dv si asociatie faceti o conventie semnata de dv si presedintele asociatiei in care prevedeti obligatiile si drepturile, pe scurt, cotele lunare de plata, fondurile, modul de plata, termenele de plata, etc , conform art 37 din normele de aplicare a legii 230. Art 37 |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
proprietaru a scris:
scuze dar nu cred ca "tonul "este indreptatit am participat intotdeauna la cheltuielile ca tin de proprietatea comuna - tevi , subsol , dar nu inteleg de ce tr sa platesc cheltuilelile telefonice ( peste 100 pe luna) ale administratorului sau cheltuielile cu materialele de curatenie si chiar salariul administratorului ?!!! @adriantot constitutia da dreptul la libera asociere dar nu oibliga pe nimeni sa faca parte dintr-o asociatie , de asemenea conform lg 230/2007 acordul de asociere este actul care consfinteste decizia proprietarilor de a se asociatia " eu nu vreau sa fac parte din aceasta asociatie ..... inteleg sa contribui la toate cheltuielile ce tin de proprietatea comuna , dar nu inteleg sa platesc niste servicii de care nu beneficiez .... chiar nu am nici o legatura cu treptele pe care le matura , cu energia electrica care se consuma pt iluminarea scarii , cu telefoanele admistratorului de aceea consider ca sunt obligat sa platesc toate cheltuielile ce tin de conservarea , intretinereasi repararea proprietatii comune fortata si perpetua si serviciile de care beneficiez pe baza contractelor semnate cu furnizorii serviciilor , dar nu pot fi obligat sa suport cheltuilile unei asociatii la care nu sunt membru .... ultima data editat de ENGFULL pe data de Marti, 13 Octombrie 2009, 11:45 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere