|
offline
-
Data inregistrarii: |
Deci...
de la ultima "intalnire" de pe forum, datele problemei s-au schimbat muuuuuuuult de tot. Chiar radical as putea spune... mi-a parvenit o copie dupa contractul de vanzare-cumparare dintre locatarii scarii in care locuiesc si fostul proprietar al apartamentului pe care il detin si STUPOARE!!! Este un SIMPLU contract de vanzare-cumparare din care reiese ca: "...imobilul nu a fost scos din circuitul civil, rămânând continuu în proprietatea mea, că nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este grevat de sarcini sau servituți și garantez pe cumpărător împotriva oricărei evicțiuni totale sau parțiale..." DECI! Nu este specificat ABSOLUT NICAIERI faptul ca fostul proprietar sau proprietarul ulterior ar fi obligat sa construiasca acel acoperis! DAR... si aici intervine intrebarea mea... in fata justitiei, daca o fi sa ajung acolo, toti ceilalti locatari din bloc, respectiv vanzatorii, nu se pot constitui ca si martori si sa aiba ei mai multa dreptate decat un contract de vanzare-cumparare autentificat la notar!? Va multumesc anticipat! |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
claudiu.toncean a scris:
Asta ati postat initial. Acum eu va intreb: 1. contractul v-c intre fostul si ceilalti locatari este facut la notar? 2. in acel contract sunt trecuti toti proprietarii de pe scara? 3. contractul v-c intre Dv. si fostul este facut la notar? 4. Vreunul din contracte prevede obligatia de a face acoperisul? 5. Daca NU, atunci de unde ati scos-o? Chestia cu acoperisul. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
Asta ati postat initial.
Acum eu va intreb: 1. contractul v-c intre fostul si ceilalti locatari este facut la notar? 2. in acel contract sunt trecuti toti proprietarii de pe scara? 3. contractul v-c intre Dv. si fostul este facut la notar? 4. Vreunul din contracte prevede obligatia de a face acoperisul? 5. Daca NU, atunci de unde ati scos-o? Chestia cu acoperisul. 1. Da 2. Nu. Sunt trecuti ca vanzator, seful de scara de atunci in calitate de reprezentant al locatarilot, iar ca si cumparator, fostul proprietar al apartamentului pe care l-am cumparat. 3. Da 4. Nu 5. Angajamentul de a face acoperisul si l-a luat fostul proprietar al apartamentului ca urmare a unei "sedinte de scara". Practic asta a fost conditia care a stat la baza vanzarii uscatoriei catre fostul proprietar al apartamentului. Pe scurt, contractul de v-c dintre reprezentantul locatarilor (nenea sefu' de scara-trib) si fostul proprietar de apartament prevede doar vanzarea drepturilor de proprietate a fiecaruia dintre primii, celui de-al doilea, contra sumei de aprox. 15.000.000 de lei vechi la vremea aceea (2004). Fara nici o alta obligatie sau datorie! ultima data editat de claudiu.toncean pe data de Marti, 20 Octombrie 2009, 14:00 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Sa-l stapaniti sanatos. Nu aveti legal nici o obligatie fata de ceilalti proprietari. Reparatia terasei, acoperisului, a oricarei suprafete comune se face conform legii prin implicarea administratorului si comitetului executiv. Costurile se repartizeaza pe cota indiviza in functie de suprafata utila a fiecarei proprietati individuale. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
adriantot a scris:
Asta vroiam sa aud de la o persoana mai priceputa ca mine! Va multumesc, stimate domn! |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Dar ceea ce nu o sa va placa sa vedeti e ceea ce o sa va scriu eu acum.
Cu ce drept a vandut "nenea sef de scara" uscatorul din proprietatea comuna a celorlalti proprietari? Notarul, printre altele la o tranzactie imobiliara cere actul de proprietate al spatiului respectiv. Deci notarul care a facut prima tranzactie a procedat ...... incalificabil, asa cum descrieti Dv. lucrurile. "Nenea sef de scara" ce act de proprietate a prezentat? Foarte curios. Si ma gandesc ca din acest p.d.v. e posibil sa va treziti cu unul care se desteapta intre timp si va cere anularea contractului. Ce inseamna contract autentificat la notar? Adica tranzactia initiala este facuta asa cum se vinde si se cumpara un apartament? ........................... Deci sa conchid. Daca Dv. acum, plouandu-va in casa, deschideti gura si vreti sa participe si ceilalti, macar cineva isi va aduce aminte de promisiunea fostului .... si atunci .... e posibil sa ramaneti si cu ploaia pe cap si fara uscatorie. ultima data editat de elga50 pe data de Marti, 20 Octombrie 2009, 15:04 |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
Nu am sa stiu/pot raspunde la nici o intrebare dintre cele pe care mi le-ati adresat... Contractul de v-c pe uscatorie, da, a fost redactat identic cu cel pentru un apartament. Trebuie sa ma documentez... Inca ceva... daca raman fara uscatorie... nu scap si de povara "virtuala" de a construi acel acoperis. Adica, in cazul acesta, nu contribuim cu totii la constructia acoperisului? Multumesc. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Ba da
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
:
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere