|
offline
2
Data inregistrarii: |
buna ziua! numele meu e liviu si ma confrunt cu o situatie careia incerc cu ajutorul dumneavoastra si al acestui forum sa ii gasesc o solutie. am cumparat de curand un apartament la mansarda unui bloc nou construit. problema e ca constructorul a vandut podul de deasupra apartamentului meu vecinului, care l-a mansardat. nu am avut nici o problema cu asta pana nu am descoperit (mutandu-ma acolo) ca planseul e din scanduri si cu toate ca intre tavanul meu din placi de rigips si dusumeaua lui exista o izolatie cred din fibra de sticla aud cate o bufnitura la fiecare pas pe care ei sau copiii lor il fac alergand sau jucandu-se pe acolo. in plus o aud si pe ea (vecina) cand striga la ei (copiii) de parca ar fi in camera vecina. as dori sa stiu daca e legal ce au facut ei, adica sa mansardezi podul de deasupra unui ap situat la mansarda, care nu iti apartine. va multumesc anticipat pentru raspunsurile dumneavoastra! PS: precizez ca vecinul a mansardat si podul de deasupra ap lui si s-a extins si deasupra ap meu, accesul realizandu-se cu ajuntorul unei scari interioare situata in ap lui. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Eu as zice ca nu este legal.
|
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Mansarda peste mansarda...ceva nou!
Pentru a sti cat de legala este extinderea vecinului peste apartamentul dv, trebuie sa stiti ce suprafata de pod detine vecinul in proprietate , nu in indiviziune...Pentru aceasta supra-mansardare(termen inexistent), vecinul avea nevoie de Autorizatie de constructie. Autorizatia nu se acorda decat pe suprafete pe care esti proprietar exclusiv, nu coproprietar cu alte "n" familii. Eu va sfatuiesc sa verificati la primarie daca are autorizatie pentru ce a facut, si apoi in functie de raspuns, veti vedea ce masuri puteti lua! Pentru-ca planseul peste apartamentul dv, nu a fost calculat sa reziste functiunii de locuire, ci doar pentru circulatie sporadica in vederea verificarii acoperisului. ultima data editat de doina_manuela pe data de Duminica, 6 Decembrie 2009, 15:56 |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
nu am vazut nici un document dar cred ca e proprietar si peste suprafata de pod de deasupra ap meu...
|
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
blsqt a scris:
Nu puteti sti daca este legal sau nu ce a facut vecinul dv, pana nu stiti ce acte detine!  Deabia dupa aceea va vor putea da un sfat colegii avocati! Asa, la prima vedere nici mie nu mi se pare legal....dar ma abtin deocamdata... ultima data editat de doina_manuela pe data de Duminica, 6 Decembrie 2009, 19:18 |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
haideti sa pornim de la premiza ca vecinul este proprietarul podului de deasupra apartamentului meu. nu sunt alte considerente dupa care sa va puteti da cu parerea? de exemplu cum ca ar fi nevoie de o autorizatie emisa de primarie sau o expertiza care sa dovedeasca ca structura de rezistenta a imobilului poate sustine inca un etaj sau sa aiba nevoie de acordul proprietarilor apartamentelor din cladire sau macar a celor de pe coloana ca sa construiasca in pod... sau eu stiu? nu este nici un aliniat in lege care sa specifice daca podul de easupra unei mansarde poate fi ... "mansardat" sau nu? si daca poate fi, atunci blocul s-ar transforma din P+3+M in P+3+M+M?
 va multumesc
|
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
V-am spus deja, ca in conditiile in care ar fi proprietar pentru acea suprafata, lucrarea pe care a facut-o necesita Autorizatie de constructie, in primul rand pentru-ca schimba destinatia spatiului, din "pod" in "mansarda", adica din nelocuibil in locuibil.
La aceasta autorizatie era obligatoriu sa anexeze o expertiza a unui inginer de rezistenta,expert MLPAT, care sa decida daca spatiul se preteaza pentru aceasta schimbare de destinatie, si daca da, ce solutii constructive propune (de exemplu consolidarea planseului)Nu mai spun ca si Inspectoratul de Stat in Constructii trebuia sa supervizeze totul! Dar asta e teoretic! De acordul vecinilor ar fi fost nevoie daca afecta direct vreo parte comuna, scari, ghene. Cred ca aici nu este cazul. Eu insa am mari indoieli ca este proprietar pe pod! De ce? Pentru-ca podul este al tuturor, asa cum si invelitoarea este a tuturor, iar cheltuielile pentru reparatia ei se impart la toti locatarii. Poate la dv e o exceptie.... Mergeti la primarie si cereti sa vedeti autorizatia(daca exista), aveti acest drept, este informatie publica. Iar daca nu exista, depuneti reclamatie la Disciplina in Constructii si Inspectoratul de Stat in Constructii. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
in contractul incheiat la notar cu vanzatorul e specificat ca podul nu e bun comun. doar acoperisul si casa scarii sunt. in plus o cunostinta a cumparat de la acelasi constructor un ap intr o scara vecina iar podul il are in proprietate cu extras CF. de aceea am pornit de la premisa ca si vecinul meu e proprietar al podului. oricum am sa va urmez sfatul si am sa intreb la primarie. va multumesc pentru interesul acordat!
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, romascanu, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere