|
offline
11
Data inregistrarii: |
Daca am apartamentul ipotecat la o i.f.n o alta banca poate sa execute silit acel apartament?
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
De ce nu? Doar ca i.f.n (creditor ipotecar) va avea prioritate la distribuirea sumelor rezultate din vanzarea bunului (de vazut daca ii mai ramane si bancii ceva)
ultima data editat de romascanu pe data de Marti, 5 Ianuarie 2010, 13:07 |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Bineinteles ca poate, numai ca creditorul cu garantia reala (I.F.N.) va fi cel ce va obtine in mod prioritar sumele datorate, fata de creditorul chirografar (care nu are o garantie reala asupra bunului).
|
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
Si doar daca si IFN este de acord cu aceasta executare silita, altfel nu se poate intraina catre nici un alt tert si in aceste conditii vorbim despre ceva ipotetic, eventual banca devine creditor ipotecar de rangul 2, in masura in care creditorul ipotecar de rangul 1 este de acord.
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Un tert creditor poate sa ceara executarea silita a imobilului, fara sa fie necesar acordul creditorului ipotecar.
IFN-ul creditor ipotecar are doar drept de preferinta la distribuirea sumelor realizate din valorificarea imobilului, imediat dupa acoperirea cheltuielilor de executare silita. Tertul creditor va veni la distribuire abia dupa IFN, iar dvs. ca proprietar al bunului vandut la executare silita veti primi eventuala diferenta ramasa nedistribuita. |
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
Este evident o intrebare capcana, pentru ca un bun ipotecat nu se poate executa silit, astfel cum nu se poate vinde, altfel care mai este rolul de siguranta al acestei ipoteci daca orice alt creditor se prezinta si vinde imobilul la licitatie prin executorul judecatoresc cand doreste el.
|
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Sigur ca poate fi executat silit doar ca acel IFN, creditor ipotecar va fi cel care se va indestula. Banca nu este creditor garantat ci doar chirografar.CAnd executor va scoate extrasul de carte funciara va fi identificat credoitorul ipotecar si va fi instiinta cu privire la executarea imobilului. Nu trebuie sa dea vreun acord in acest sens cu atat mai mult cu cat acesta va afla ulterior inceperii executarii.
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Bineinteles ca imobilul ipotecat poate fi urmarit de un tert creditor, iar in cadrul executarii silite distributia sumelor se va face in ordinea stabilita de lege: sumele necesare executarii, creanta garantata cu ipoteca, creantele negarantate. Cine a afirmat ca ipoteca este o interdictie de vanzare ar trebui sa isi vada de treaba, alta decat sfaturi juridice. Chiar si interdictia de vanzare poate si eludata, cu riscul de a fi anulat contractul translativ de vanzare incheiat.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, gi_jane2
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere