|
offline
-
Data inregistrarii: |
Locuiesc la etajul 4 din 4 si mi_am reparat singura izolatia pe terasa blocului.Cum pot recupera banii de la asociatie? Exista o baza legala?pot sa dau in judecata asociatia? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Terasa blocului este proprietate comuna si intra in datoria tuturor proprietarilor s-o repare - sa contribuie cu bani la reparatia acesteia, conform Legii 230/2007.
Dv. trebuie sa faceti cerere catre presedintele asociatiei de proprietari, sa prezentati si actele care dovedesc cheltuielile facute prin care sa cereti recuperarea acestor cheltuieli prin impartirea lor la toti proprietarii pe baza cotei-parti indivize. |
|
|
|
online
19
Data inregistrarii: |
Raspunsul la aceasta intrebare este mult mai complex de cat la formulat @elga50, desi in principiu are dreptate. pentru a va ajuta (sper), dati o cautare personalizata pe problema dvs, gen "reparatii terasa" sau ceva asemanator si veti gasi mai multe discutii cu privire la problema ridicata.
|
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
171175 a scris:
Locuiesc la etajul 4 din 4 si mi_am reparat singura izolatia pe terasa blocului.Cum pot recupera banii de la asociatie? pentru a va punea raspunde in spiritul legii la intrebare va rog sa fiti mai explicita si anume sa raspundeti la cateva intrebari: 1.de ce a-ti reparat dumneavoastra terasa ? 2.daca ati avut probleme cu infiltrarea a-ti facut sesizare presedintelui ? 3.asociatia sa implicat intr-un fel sau altul in rezolvarea problemei? asteptam raspunsul dumneavoastra |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
baza legala este...puteti da asociatia in judecata dar nu se stie daca veti cistiga procesul...depinde de raspunsurile pe care le veti da la intrebarile puse de 171175 si ce documente justificative aveti pentru a fi luate in calcul la contabilitate
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
eu sunt administrator la doua blocuri. Cand le-am preluat era o "varza" in acte, fara registre, fara balante.Una dintre asociatii, in urma unei hotarari a adunarii generale opreste un fond de reparatii(5 lei garsoniera,10 lei2 camere, 15 lei , 3 camere). Un locatar al acestei asociatii la momentul preluarii de catre mine insuma o restanta de 360 de lei la fondul de reparatii.Eu ca sa pot sa-l conving sa dea banii ce-i datora i-am spus ca orice incasare care va veni din partea lui va stinge mai intai restanta. Am procedat bine? tinand cont si de faptul ca la preluarea asociatiei s-a facut o sedinta la care s-a hotarat ca toti restantierii sa-si plateasca restantele indiferent la ce au fost ele acumulate.Acest locatar nu a mai platit fond de reparatii din 2006( suma datorata ar fi de vrea 700 de lei dar veche administratora s-a oprit sa-i mai calculeze daca tot nu-i incasa) desi a beneficiat si beneficiaza in continuare de reparatii la proprietatea comuna. Mai mult face sesizari la presedinte ca s-a ma schimbe (deoarece spune el nu lucrez in favoarea asociatiei ci contra ei?!) SI SESIZARI LA PRIMARIE cu tot aceleasi nemultumiri.Intrebarea mea este acest om ma poate da in judecata? pentru spune el "refuzul meu de a incasa cu buna stiinta si intentionat cotele de contributie lunare reprezinta un abuz in serviciu contra interesului meu personal, abuz cauzator de prejudicii materiale si morale, fapta prev. si ped. de codul penal" Asa suna si numeroasele sesizari pe care mi le face . Sincer sunt un om foarte corect si cinstit si decat sa mai intretin acest conflict prefer sa le predau actele si sa caut o administratie care are nevoie de un administrator corect care sa-si vada de treaba. Mentionez ca nici nu pot sa incasez ce vrea dansul pentru ca deja locatari urmaresc cu interes conflictul fiindca majoritatea platesc regulat fondul de reparatii si ceilalti, avand si ei restante unii le-au platit si vreo doi trei asteapta va vada cine va castiga ca sa stie si dansii daca procedeaza la fel sau nu.Nu avem nici un fel de datorie la nici un furnizor, totul este platit la zi.
multumesc anticipat |
|
|
|
offline
17
Data inregistrarii: |
Refuzati sa-i primit banii de intretinere conditionandu-l de plata fondul de reparatii?
Daca am inteles bine si raspunsul este afirmativ, atunci da, comiteti un abuz. Fondurile unei asociatii se calculeaza separat de cotele de contributie lunare. Ca atare, poate sa-si plateasca intretinerea fara sa achite fondul de reparatii. Dar, in calitate de administrator, puteti sa faceti o hartie, semnata de presedinte si trimisa acestui proprietar/locatar in care sa-i amintiti ca este obligat sa plateasca aceste fonduri, conform Art 46 din L230/2007: Art. 46. - Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari. In plus, tinand cont ca din 2006 nu a mai platit, sunt intrunite conditiile pentru a-l actiona in justitie pentru restantele acumulate la fondul de reparatii. Tot in calitatea pe care o aveti, puteti sa propuneti presedintelui ca in urmatoarea sedinta sa aprobe aplicarea de penalizari si pentru restantierii la fonduri. ultima data editat de Armenteros pe data de Marti, 12 Ianuarie 2010, 23:28 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Un locatar al acestei asociatii la momentul preluarii de catre mine insuma o restanta de 360 de lei la fondul de reparatii.Eu ca sa pot sa-l conving sa dea banii ce-i datora i-am spus ca orice incasare care va veni din partea lui va stinge mai intai restanta. Am procedat bine? tinand cont si de faptul ca la preluarea asociatiei s-a facut o sedinta la care s-a hotarat ca toti restantierii sa-si plateasca restantele indiferent la ce au fost ele acumulate. Da, ati procedat bine, cu atat mai mult cu cat aveti si concursul comitetului executiv si, presupun, si pe al celorlalti proprietari. Ceea ce este de spus este :sa nu-i refuzati niciodata plata, indiferent ce ii scrieti pe chitante si ce conflict aveti cu el. De-abia in aceasta situatie reclamatia lui poate avea "un miez", altfel, ca ce vrea el sa faca in asociatie, sa schimbe pe cine vrea el, nu este treaba Dv. N-are decat sa faca cate reclamatii doreste. Oriunde le va face si se afla ca este restantier nu ii va fi luata in serios reclamatia. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere