Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 324.205 de membri si 5.973 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.088.498 mesaje in forum.

Discutie Fodul de reparatii se restituie?

Du-te la pagina:  1 2
 
 
offline
Avatar 3

Data inregistrarii:
Luni, 19 Octombrie 2009, 11:24

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 09:48

Buna ziua,
Vreau sa va intreb daca fondul de reparatii de restituie fostului proprietar la vanzarea apartamentului. De la asociatie i s-a spus ca nu se restituie, iar fostul proprietar il solicita de la mine.
Nici fondul de rulment nu vor sa-l dea proprietarului inapoi, mi-au spus sa ma inteleg eu cu el si sa-l dau eu vechiului proprietar. Eu pot face asta, insa cheltuiala aceasta nu era prevazuta in calculele mele din pacate f stranse. Nu stiu daca exista un termen in care pot face asta, daca am posibilitatea sa-i dau acesti bani cam peste o luna fara sa am probleme. Nici macar nu stiu daca va accepta, ma cam preseaza.
Si in legatura cu fondul de reparatii, ce trebuie facut.
Va multumesc mult pentru ajutor.


ultima data editat de dragodar pe data de Vineri, 29 Ianuarie 2010, 09:55
 
 
 
offline
28

Data inregistrarii:
Sambata, 12 Aprilie 2008, 14:07

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 10:36
Fondul de reparatii NU se restituie, el fiind un fond destinat reparatiilor si lucrarilor de intretinere ale condominiului. Acest fond de reparatii se da in contul apartamentului, nu al locatarului vremelnic al acestuia.

Fondul de rulment se inapoiaza vanzatorului, dar.....dupa ce se editeaza listele cu cotele de intretinere ale lunii in care inca a mai locuit. Asa ca, oricum nu i se da cand se muta, pentru ca el mai are de plata niste cheltuieli pentru ultima luna in care a locuit in apartament...si in felul acesta se poate face o compensare cu fondul de rulment, in cazul in care nu mai vine sa plateasca ce mai avea de plata la intretinere.
Listele de intretinere se editeaza cu o luna intarziere sau chiar doua fata de data calendaristica in care se face mutarea din apartament.

Daca v-ati inteles cu vanzatorul sa-i dati Dv. fondul de rulment, urmand ca in contul Dv. din evidentele administratorului sa nu se modifice nimic, atunci, din aceleasi considerente ca mai sus:
- ii achitati la administrator cota lui de intretinere pe ultima luna a lui de locuit acolo;
- fondul lui de rulment va ramane Dv.
- diferenta intre fondul de rulment si cota achitata de Dv. in contul lui....numai aceea i-o dati vanzatorului...si numai dupa ce v-ati lamurit ce cota de intretinere a mai avut de plata.
 
 
 
offline
Avatar 3

Data inregistrarii:
Luni, 19 Octombrie 2009, 11:24

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 10:50
Va multumesc mult pentru raspuns.
Din pacate pentru ultima luna in care a locuit nu vrea sa plateasca intretinerea, deoarece in contractul de vanzare cumparare s-a specificat ca la data vanzarii fostul proprietar avea intretinerea platita la zi, iar din momentul cumpararii apartamentului eu trebuie sa platesc cheltuielile la intretinere. La notar a prezentat adeverinta de la asociatie, unde se specifica ca nu are datorii. Intr-adevar, este o vorba de luna aceea calculata mai tarziu.
Am zis sa nu ma cert pentru o suma de bani, desi se ridica la cateva milioane vechi si sa-i achit fondul de rulment cu o oarecare intarziere. Problema este ca este foarte insistent si eu nu am gasit in legislatie un termen pana cand pot face plata.
De la asociatie mi-au zis ca daca ii dau banii sa cer de la el hartie ca i-am platit.
Din pacate nu dispun acum ne baniii necesari si nu as vrea sa ma trezesc ca ma da in judecata. Pe mine sau pe asociatie.
Referitor la fondul de reparatii ma gandisem sa-i fac o trimitere la lege unde sa se specifice ca acesti bani nu se restituie, insa nu am gasit. Va rog, daca ma puteti ajuta dvs, v-as fi recunoscatoare...
 
 
 
offline
Avatar 15

Data inregistrarii:
Sambata, 6 Decembrie 2008, 18:45

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 10:51
ce lege stipuleaza ca nu serestituie fd de reparatii?
 
 
 
offline
Avatar 3

Data inregistrarii:
Luni, 19 Octombrie 2009, 11:24

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 10:53
Inca o intrebare, fostul proprietar locuieste in alta tara si mandatarul imi cere banii. Procura pentru vanzarea apartamentului este ramasa la notar. Eu in baza carui act ar trebui sa restitui banii mandatarului...sau fostul proprietar trebuie sa-i solicite sau sa faca o noua procura...

ultima data editat de dragodar pe data de Vineri, 29 Ianuarie 2010, 10:59
 
 
 
offline
Avatar 15

Data inregistrarii:
Sambata, 6 Decembrie 2008, 18:45

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 11:00
totul depinde de...continutul contractului..
 
 
 
offline
Avatar 3

Data inregistrarii:
Luni, 19 Octombrie 2009, 11:24

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 11:02
Contractul de vanzare-cumpararea s-a realizat pe baza unei procuri numai de vanzare, procura care a ramas definitiv la notar. Despre fondul de rulment sau de reparatii nu se specifica nimic in contract, doar verbal mi-a solicitat banii.
 
 
 
offline
Avatar 15

Data inregistrarii:
Sambata, 6 Decembrie 2008, 18:45

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 12:19
nu aveti nici o obligatie.Vanzatorul si asociatia trebuie sa solutioneze problema,si cel vinovat v a suporta consecintele
 
 
Du-te la pagina:  1 2
 
 

Discutie Fodul de reparatii se restituie?

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    elga50,    Adriantot,    arockz

Ultimele mesaje sterse in discutie ( total mesaje sterse - 3)

Autor mesaj: Presedintele
Mesaj sters de catre: Andreea Lisievici
Data mesaj: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 13:52
Mesaj sters la data: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 16:10
Motiv: raspunde unui mesaj sters
Autor mesaj: ynocentta
Mesaj sters de catre: Andreea Lisievici
Data mesaj: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 13:39
Mesaj sters la data: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 16:10
Motiv: raspunde unui mesaj sters
Autor mesaj: Presedintele
Mesaj sters de catre: Andreea Lisievici
Data mesaj: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 12:32
Mesaj sters la data: Vineri, 29 Ianuarie 2010, 16:09
Motiv: mesajul e offtopic


 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 15
Total subiecte: 408911
Total mesaje: 2088498


 

Acum online

Utilizatori (2)
tgeorgescu , adela88

Consultanti (0)
-

Moderatori (0)
-

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

VBGH , AncaIulia , DIviANA , simonexa , vfl , laurinda_21 , carprom , nadina_serban , TENEA , siriteanu_madalina , catalanos , av_catalin_m , Tramontini Mircea , buksi , MCS , cristianai74 , mihaibrad , geocristi , ONEA , 4203890 , resurse , Dana Lupascu , Trifangaby , simsi , oanaraluca88 , bucataru_lili , slatinicus , stannicoleta , mami-o , sorindx , s.ruxandraelena , amoura , octavr , mbarbuta , cipri31 , mihutanicusor , elly2082 , Erika K. , kinky , Ato , BUREBISTA1974 , Ojovan Gabriela , maria51 , andreea9831 , alina201 , eliss , Tabby , spirala , acsuka1981 , bogdan darius , Annysh , magdalena-lucretia , nicopuscasu , mariab51 , jarda rodica , gabiTL , Nicoleta Ungureanu , elebaba , Corina Elena , Diana Dobre , marga_mmss , areco exim , ctin_dan , MyEni , karaa , annaotvos , elagrosu , crotaru1 , Angelica Scafita , banciu nicoleta , liviu_mlm , andrei861 , fancynicu , Nicolae Chirtoaca , gabriela68ful , christiy , carp florin , mona_1982 , Soso 1313 , elena.boroi , adrianapandelea , rvn3107 , andra_ermina , paulapavlovici , dianutza23 , MarianLucian , rosu dani , sory29 , iuliana30 , gratiela22 , nikusanitaru , adire , ionut1974 , maria226 , sorinsuciu2001 , gabi1953 , kykinga , sergiu.falc , costy311977 , alexandra giuroiu , rarymimi , generalcontexpert , Popovici Mihaela , Liliput85 , TanaseStefan , malexa , Iuliana_V , tatanedreptatit , carmen88 , ArtContab , surduluiza , OanaPaicu , marius.paval , solotchincristian , andreiunicat , dianalupu , craciunitz , gazdatunde , danyalba2012 , gabi_69 , mihaita166 , AlinaNegrut , Anca Costea

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro