Noile Coduri penale
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 316.410 de membri si 5.834 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.013.672 mesaje in forum.

Discutie Impozit tranzactii imobiliare

 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Marti, 17 Octombrie 2006, 13:23

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Marti, 17 Octombrie 2006, 13:38

O simpla intrebare as avea si eu: Din 2007 (odata cu noul cod fiscal) impozitul pe tranzactii imobiliare este 3% din valoarea tranzactiei sau 16% din profitul obtinut (relativ la pretul cu care a fost cumparat imobilul).

Pe net am gasit stiri la fel de recente care spuneau chestii complet contradictorii, respective: baca devine 3%, ba ca ramane 16% si va devenii 3% peste inca ceva timp.

Daca aveti un raspuns va rog daca se poate sa fie motivat de ceva concret, gen un document de pe vre-un site al ministerului de finante sau ceva de genul asta.
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Vineri, 25 Martie 2005, 23:25

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Sambata, 21 Octombrie 2006, 21:25
Dintr-o circulara cu circuit inchis am aflat ca :
- Pentru proprietati detinute de mai putin de 3 ani se va plati 3% daca valoarea tranzactiei nu depaseste 200.000 RON. Pentru ce depaseste aceasta valoare se va percepe 6000 RON la cei 200.000, plus 2% pe diferenta.
- Pentru proprietati detinute de mai mult de 3 ani se va plati 2% daca valoarea tranzactiei nu depaseste 200.000 RON. Pentru ce depaseste aceasta valoare se va percepe 4000 RON la cei 200.000, plus 1% pe diferenta.
La impozitare vor intra si mostenirile ce nu s-au finalizat pare-mi-se in 3 ani .
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Marti, 17 Octombrie 2006, 13:23

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 23 Octombrie 2006, 13:28
mersi frumos pentru raspuns
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Marti, 17 Octombrie 2006, 15:19

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 23 Octombrie 2006, 14:06
ce anume va intereseaza?daca aveti in proprietate un imobil de mai putin de trei ani?daca vreti sa vindeti un imobil care nu este in prorietatea dvs decat de 2 ani spre exemplu....si vreti sa-l vindeti....PLATITI 16 %DIN DIFERENTA(pret vinzare-pret achizitie x 16%
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Marti, 17 Octombrie 2006, 13:23

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 25 Octombrie 2006, 13:26
multumesc pentru raspuns, dar intrebarea mea se referea clar la care va fi situatia pentru imobilele in proprietate de mai putin de 3 ani din 2007 (odata cu noul cod fiscal).
Raspunsul dumneavoastra este in contradictie cu cel anterior, si astfel v-as ruga sa-mi spuneti daca puteti sursa pe care o aveti (avand in vedere ca eu nu am gasit noul cod fiscal publicat nicaieri, si se apre ca nimeni nu stie care e situatia lui exacta (Am inteles ca a trecut odata de prlament, dar apoi i-au mai facut modificari, si acum trebuie sa treaca din nou)) ... in fine tocmai asta e dilema.
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Joi, 5 Octombrie 2006, 17:46

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Miercuri, 25 Octombrie 2006, 16:33
Cititi din C F valabil de la 01.01.2007

CAPITOLUL VIII.1
Venituri din transferul proprietăților imobiliare
din patrimoniul personal
__________
Capitolul VIII.1, ce conține art. 77.1-77.3, a fost introdus prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 138/2004, astfel cum a fost completat prin Legea de aprobare nr. 163/2005.

Definirea venitului din transferul proprietăților imobiliare
din patrimoniul personal

Art. 77.1. - (1) La transferul dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:
a) pentru construcțiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum și pentru terenurile de orice fel fără construcții, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:
- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depășește 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:
- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depășește 200.000 lei inclusiv.
(2) Impozitul prevăzut la alin. (1) nu se datorează în următoarele cazuri:
a) la dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și construcțiilor de orice fel, prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor speciale;
b) la dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donație între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum și între soți.
(3) Pentru transmisiunea dreptului de proprietate și a dezmembrămintelor acestuia cu titlul de moștenire nu se datorează impozitul prevăzut la alin. (1), dacă succesiunea este dezbătută și finalizată în termen de 2 ani de la data decesului autorului succesiunii. În cazul nefinalizării procedurii succesorale în termenul prevăzut mai sus, moștenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale.
(4) Impozitul prevăzut la alin. (1) și (3) se calculează la valoarea declarată de părți în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii orientative stabilite prin expertiza întocmită de camera notarilor publici, impozitul se va calcula la această valoare.
(5) Camerele notarilor publici vor actualiza, o dată pe an, expertizele privind valoarea de circulație a bunurilor imobile care vor fi comunicate la direcțiile teritoriale ale Ministerului Finanțelor Publice.
(6) Impozitul prevăzut la alin. (1) și (3) se va calcula și se va încasa de notarul public înainte de autentificarea actului sau, după caz, întocmirea încheierii de finalizare a succesiunii. În cazul în care transferul dreptului de proprietate sau al dezmembrămintelor acestuia, pentru situațiile prevăzute la alin. (1) și (3), se va realiza printr-o hotărâre judecătorească, impozitul prevăzut la alin. (1) și (3) se va calcula și se va încasa de către instanțele judecătorești la data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii. Impozitul calculat și încasat se virează până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut. Pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de moștenitor sau, după caz, a hotărârilor judecătorești, registratorii de la birourile de carte funciară vor verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului prevăzut la alin. (1) și (3) și, în cazul în care nu se va face dovada achitării acestui impozit, vor respinge cererea de înscriere până la plata impozitului.
(7) Impozitul stabilit în condițiile alin. (1) și (3) se distribuie astfel:
a) cota de 40% se face venit la bugetul consolidat;
b) cota de 50% se face venit la bugetul unităților administrativ-teritoriale pe teritoriul cărora se află bunurile imobile ce au făcut obiectul înstrăinării;
c) cota de 10% se face venit la bugetul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru îndeplinirea activității de publicitate imobiliară.
(8) Procedura de calculare, încasare și virare a impozitului perceput în condițiile alin. (1) și (3), precum și obligațiile declarative se vor stabili prin norme metodologice emise prin ordin comun al ministrului finanțelor publice și ministrului justiției, cu consultarea Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România.
__________
Articolul a fost introdus prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 138/2004, astfel cum a fost completat prin Legea de aprobare nr. 163/2005.
- Articolul a fost modificat prin art. I pct. 55 din Legea nr. 343/2006.

Rectificarea impozitului

Art. 77.2. - În cazul în care, după autentificarea actului sau întocmirea încheierii de finalizare în procedura succesorală de către notarul public, se constată erori sau omisiuni în calcularea și încasarea impozitului prevăzut la art. 77.1 alin. (1) și (3), notarul public va comunica organului fiscal competent această situație, cu motivarea cauzelor care au determinat eroarea sau omisiunea. Organele fiscale competente vor emite decizii de impunere pentru contribuabilii desemnați la art. 77.1 alin. (1) și (3), în vederea încasării impozitului. Răspunderea notarului public pentru neîncasarea sau calcularea eronată a impozitului prevăzut la art. 77.1 alin. (1) și (3) este angajată numai în cazul în care se dovedește că neîncasarea integrală sau parțială este imputabilă notarului public care, cu intenție, nu și-a îndeplinit această obligație.
__________
Articolul a fost introdus prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 138/2004, astfel cum a fost completat prin Legea de aprobare nr. 163/2005.
- Articolul a fost modificat prin art. I pct. 56 din Legea nr. 343/2006.

 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Marti, 17 Octombrie 2006, 13:23

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 27 Octombrie 2006, 12:09
Multumesc ulm.
Este exact ceea ce doream sa citesc (respectiv un act, o lege, ceva oficial, numai ca eu nu am reusit sa gasesc). Daca mai imi spui ca versiunea pe care mi-ai dat-o tu aici este finala si aprobata (pentru ca am inteles ca s-a aprobat odata, si apoi s-au mai facut modificari si trebuia sa se mai aprobe odata) atunci e chiar nemaipomenit.
 
 
 
offline
Avatar -

Data inregistrarii:
Joi, 5 Octombrie 2006, 17:46

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 27 Octombrie 2006, 19:05
DA, modificarile aduse Codului fiscal prin L 343/2006 intra in vigoare cu data de 01.01.2007, art. din CF prezentat mai sus este cel in vigoare cu aceasta data.

Succes !
 
 
 
 

Discutie Impozit tranzactii imobiliare

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    carmen01011958



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 576
Total subiecte: 394206
Total mesaje: 2013672


 

Acum online

Utilizatori (26)
pandiseba , iancu ionel , DanyD , junealina , cristian i , betty33 , popescu_ion_2014 , mircea201 , Corneliu Mihai , Boiceanuca , Anamelia , geodan2000 , hotumattua , TinnedKitten , muraruelena , dobitoc , costimihai , wizzard68 , MihaiPetru , humble , Nofacenoname0 , Maryella , IrinasElena , s.c.serv ad loc s.r.l. , Stefanmircea , alexandruB88

Consultanti (2)
starmys , Mihail_POPA

Moderatori (2)
Joha , Iulian Manea

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

medanro , congo123 , Coralia78 , seranno , Lucian78 , relu_ms , paula_brinzascu , GTI , michelleee , miky777 , lucianna , petculetz , kassy , Silviusandu , ratoih4 , intraveno , amiruta72 , mazsola , ankalaura85 , ginaflorea , stefan52 , serbanhs , anita22 , Viorel Plesuv , Teco , alexandru_abdulbaki , CRRISTINA , ochi_frumosi , ana_bela , aliiinna , bojancarmen , consuelarada , roberta 37 , matei alin , VIORICA ILIESCU , BV , silviumanta , adina03 , fildes , nicola danut , culusa , seecofee , mcamelia , badea_constantin67 , ragaliemariana , iancau_Anamaria , aecobob , aryanna_1 , ovidiugrand , laurentiudarie , VisanGabriel , amos niccolo , lacrig2002 , floridobran , argasman , cernealax , balky_buhaiu , JohnyeB , bellefille , dida2010 , coditza_cry , cojocaru oana , simonette_74 , silvia_gabriela , ramoncyta_frumusika , nicoana , elisa18 , apoterasu , seti , daniela t , pinuriu , cellonne , Margareta_y , ooaannaa , bahna.cristina@yahoo.com , dalconix , Numaratoare , ioana_d2008 , georgianaE , DanielStefan , jondoe1 , apafaian , joldescu florin , AvadaniG , pendre , nick4you , andreicostel , simeria , doi.anghel , FDinu , adrian tudorache , monicastefan , LadyKarolin , galbinel , rareswega , nelu18191605 , ioanasandu , nicoletaiulianavlad , georgeta danceanu , deceneu18 , renata1979 , Ella_18 , iuliamaria18 , stefan06 , xtrabadx , claudiaszabo , bobanca , dennysse , alexandrumartyn , oanaalina1987 , Cozmenco80 , danyx701 , Andreeaa92 , cadarg , spa225

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Deratizare Dezinsectie