|
offline
2
Data inregistrarii: |
1) de peste un an de zile, asociatia noastra functioneaza in organizarea : - presedinte - comitet executiv - cenzor extern - PFA pentru contabilitate - casier (nevasta presedintelui) - femeie de serviciu precum observati, lipseste din schema administratorul. este legal ca de atita timp asociatia sa nu aiba un administrator, stiut fiind faptul ca PFA-ul care asigura contabilitatea nu a dorit sa aiba de-a face cu banii asociatiei ? 2) poate fi legala intrunirea adunarii generale a unei asociatii de 44 apartamente (toate proprietate privata) la care au fost la sedinta 21 proprietari ? presedintele a considerat ca trebuie eliminate din calcul 5 apartamente ai caror proprietari nu locuiesc in bloc (unul fiind in canada, ceilalti in alte locatii din bucuresti, dar avind chiriasi in ele fara a le da acestora vreo procura de reprezentare in AG). si culmea este ca cei prezenti au fost de acord cu aceasta explicatie puerila, eu fiind plecat cu nevasta la munte 3 zile (iesire programata cu 3 saptamini inainte), aceasta iesite fiind considerata o parte din cadoul meu pt ea de saptamina femeii  3) m-am uitat putin mai devreme pe statutul asociatiei (facut acum peste 12 ani, nemodificat intre timp) si am gasit o prevedere care spunea ca AG trebui sa aiba minim 2/3 din numarul de proprietari prezenti la sedinta pentru a fi considerata legala dpdv al statutului. dat fiind faptul ca legea 230 prevede 50%+1 din numarul total de proprietari, ce primeaza ... legea sau statutul asociatiei la baza de calcul pentru prezenta in adunarea generala ? ultima data editat de carol_lorac pe data de Sambata, 6 Martie 2010, 17:43 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
1. Si cine se ocupa de gospodarirea blocului? Practic aveti acoperite activitatile curente, in afara de aceasta gospodarire. Sau este acoperita si asta? N-as zice ca functionati ilegal!
2. Pai daca cei 5 nu stau acolo si nici nu si-au desemnat vreun reprezentant, inseamna ca s-a indeplinit procentul de 50% + 1. 3. Legea bate statutul. Acesta ar trebui modificat in conformitate cu prevederile legale. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
2. faptul ca nu stau acolo nu inseamna a-i exclude din asociatie. ei au aceleasi drepturi si obligatii precum au toti ceilalti si, consider eu, trebuiau luati in calcul. ca doar nu au plecat din bloc cu tot cu apartament. daca tot nu au fost bagati la numaratoare, nu ar fi corect sa fie scosi si de la plati ?
 in fond, chiar daca nu stau aici, se supun regulilor impuse de AG, ei facind parte ca membri ai asociatiei |
|
|
|
offline
27
Data inregistrarii: |
La multi ani ,Felicia!!
Asociatie de proprietari in care interesele personale au caracter si putere mai mare decat dispozitiile in vigoare . Art 35 L nr 230/2007 (1) Pentru activitatea de administrare care include activitati de administrare tehnica,de contabilitate si casierie,asociatia Tandemul presedinte-casier,nu are acoperire legala Incercati solutionare fara cadouri,strict in limitele legal prevazute |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
1. Probabil ca presedintele a preluat si atributiunile administratorului si acest lucru este legal dar numai temporar si nu asa cum se intampla la dv de peste un an de zile. Dupa parerea mea nu este legal. Restul echipei pare a fi in regula.
2. "Intrunirea adunarii", cum spuneti dv, este legala, numai ca trebuia ca lucrarile adunarii generale sa fie suspendate, conform legii si reconvocata in maxim 10 zile o noua adunare generala. Daca din 44 de proprietari au venit 21, mi se pare o prezenta foarte buna comparativ cu asociatia noastra unde din 130 vin 20-25 cu inca 10-12 imputerniciri. De multi ani nu am reusit sa tinem o adunare convocata ci numai reconvocata, unde au venit cam tot 20-25 din 130. La adunarea dv daca mai erau si 2-3 imputerniciri totul era legal din punct de vedere a participarii. Deci, clar trebuia reconvocata. 3. Si eu cred ca legea este cea care se aplica si nu statutul . Am mai explicat ca intr-un statut am vazut stabilit salariul sau impozitul de 25% pe salariu, sau cifre concrete referitoare la penalizari, repartizari, etc. Statutul trebuie refacut si adaptat la noile reglementari. Eu l-am modificat anul trecut si sper sa reziste mult timp pentru ca in mai multe articole am prevazut ca "se aplica in conformitate cu legea" sau "in conformitate cu reglementarile in vigoare". Nu am amintit in tot cuprinsul statutului de legea 230/2007 sau alta lege. N-au decat sa modifice legile ca statutul nostru spune sa aplicam legislatia in vigoare. Cred ca asa au facut si americanii de au legi in vigoare de acum 2 secole. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
........pai fratilor si oameni buni......daca are loc o schimbare a legii,logica juridica
cere numaidecat si implicit ,inoirea Statutului dupa noua Lg.230/2007!!!!! Apoi de aici....restul necazurilor si a.....solutiilor!!!!!   
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
@adriantot
in cadrul acestei prime convocari a AG, la care s-au adunat 21 de proprietari din 44, a fost considerata legala prin eliminarea din calcul a acelor proprietari care nu locuiesc in bloc, ci sint numai proprietari. am urmarit lista cu cei prezenti si mi s-a parut ceva cam dubios la ea, insa mi-am dat seama si ce anume ... pe lista celor prezenti figura la semnaturi si cenzorul extern si un reprezentant al firmei care asigura contabilitatea, acestia fiind prezentati abia acum, dupa un an. concluzia ... pina la urma au fost doar 19 proprietari, nu 21. in mod normal ar fi trebuit din start sa se faca o alta convocare. ce este mai rau este ca in aceasta prima sedinta a fost ales si comitetul si au fost luate si niste decizii. miercuri voi merge cu un aparat foto sa fac niste poze macar la aceasta ultima sedinta deoarece de aceasta data chiar intentionez sa merg in instanta pentru anularea acestor decizii si a alegerilor datorita neintrunirii cvorumului necesar primei convocari. daca era vb despre cea de-a doua convocare nu era nicio problema ... insa asa .... si apropo de decizii ... intr-o sedinta a CE s-a decis ca ca sa faca CIM angajatilor. este normal ca presedintele sa fie angajat cu CIM si nu contract de mandat ? care este diferenta intre cele 2 forme de angajare dpdv al persoanei si dpdv al asociatiei ? |
|
|
|
offline
27
Data inregistrarii: |
La multi ani ,Felicia!!
Nu omiteti termenul legal prevazut pentru atacare hotarare adunare generala Diferentele constau in obligatiile ce revin de plata catre autoritatea fiscala |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere