|
offline
9
Data inregistrarii: |
La subsolul blocului a fost inlocuita coloana de apa calda. Pe scara sunt si apartamente care au centrala proprie de apartament. Cum se repartizeaza cheltuielile pe cota parte indiviza ? Va multumesc |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
Legal,cheltuielile se repartizeaza pe cota indiviza si sunt suportate din fondul de reparatii |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
Da ,asta am inteles, dar daca cei cre au centrala termica nu vor sa participe la aceste cheltuieli , cum stabilesc cota indiviza doar pentru ceilalti.
|
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Fiind o instalatie comuna se suporta de toti proprietarii indiferent ca o folosesc sau nu. Repartizarea costurilor se face pe cota parte indiviza (functie de suprafata utila a fiecarui apartament). Sa faceti lucrarea cu tot tabietul: raport sau sesizare ca trebuie efectuata lucrarea, decizia comitetului, selectarea firmei, contract, deviz lucrari, receptie, totul transparent, afisat... Repartizati pe lista de plata distinct pe o coloana "reparatii". Cine nu plateste "beneficiaza" de penalizari ca pentru orice cote (daca aveti un sistem propriu de penalizari). Dupa 90 de zile puteti actiona in instanta ca pentru orice alta restanta. |
|
|
|
offline
28
Data inregistrarii: |
bratubotan a scris:
Legea se executa nu se discuta Cum in cauza ,instalatia din subsolulu blocului reprezinta parte comuna, reparatia/intretinerea acesteia este suportata de catre toti proprietari,indiferent de facilitatile care au inteles sa si le asigure individual Contravalaore lucrare se repartizeaza conform cota indiviza,se suporta din fondul de reparatii,se introduce spre completare in lista de intretinere lunara Acumularea de restante ,peste termenul de 90 zile,da dreptul asociatiei sa dispuna actionarea in instanta pentru recuperare restante,daca detine documente legale pentru lucrare |
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
' LA MULTI ANI DOAMNELOR SI DOMNISOARELOR CU OCAZIA ZILEI DE ASTAZI'
Multumindu-va pentru raspunsul la problema cu rep. la cota parte indiviza, solicit o parere la o alta problema cu cara ma confrunt. Furnizorii de utilitati aplica penalizari de 0.1% pe zi la suma pe care o am de achitat , daca nu virez banii, incepand cu ziua urmatoare termenului scadent. Nu exista o perioada de 30 de zile dupa termenul scadent si abia dupa aceea daca nu achit factura sa aplice penalizarile incepind cu termenul scadent? Eu cum recuperez de la restantieri sumele , aplicandu-le penalizari incepind cu termenul scadent al facturii/ |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Furnizorii aplica penalizari dupa 30 zile de la termenul scadent.
Dv. procedati cu restantierii similar, adica incepeti sa le calculati penalizari incepand cu a 30-a zi dupa termenul scadent al listei de intretinere. Dv. aplicati 0.2% / zi, furnizorii 0.1% /zi. Una peste alta ajung banii sa platiti si penalizarile la furnizori. Ideea e sa nu lasati prea multe zile sa treaca dupa scadenta de gratie (scadenta +30 zile) si sa incepeti sa platiti din factura, daca nu total, macar partial. ultima data editat de elga50 pe data de Luni, 8 Martie 2010, 19:44 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Sunt unii furnizori care au prevazut in contract si in factura un termen scadent de 15 zile de la data facturarii. Incep sa calculeze penalizari de 0,1%/zi din ziua a 16-cea. Dv in asociatie puteti sa adoptati un sistem propriu de penalizari in care sa tineti cont si de aceasta situatie. Apoi, asa cum preciza mai sus @elga, dv la asociatie aplicati 0,2% pe zi ceea ce face sa calculati o penalizare dubla ca valoare fata de cea pe care o calculeaza furnizorul. Apoi asociatia calculeaza 0,2% la intreaga restanta care cuprinde datoriile catre toti furnizorii, nu nimai ncatre unul (si poate nu ramaneti restantieri catre toti). calculati penalizari si pentru cotele neachitate de proprietari pentru salarii, curatenie, fonduri, reparatii, etc. Ori pentru acestea nu prea are cine sa calculeze penalizari si sa le impuna asociatiei. Daca tot nu reusiti sa platiti mai rapid facturile, puteti mari fondul de rulment. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere