|
offline
Data inregistrarii: |
Proprietarul constructiei e proprietarul terenului, ca asa zice Codul civil... nu poate fratele sa recunoasca dreptul de proprietate a unei constructii pe terenul sau cum ca ar apartine altei persoane... ca nu poate apartine altei persoane. (art. 494 daca nu confund)
Deci sunt amandoi proprietari sau numai fratele? Ca atunci fratele e proprietarul si al constructiei. Si daca userul nu e coprorpietar cu fratele (caz in care n-ar avea nevoie de superficie), nu e proprietar nici pe constructie. Si daca nu are constructie, nu are la ce sa i se faca superficie... Rezultatul uzucapiunii depinde de acte... Din pacate antecontractul ala inseamna o taxa de timbru la valoare si mai exista si posibilitatea ca fratele sa nu fie solvabil sa dea 20000 de lei inapoi... si nici sa nu se poata pronunta vanzarea... E discutabil. Cu atat mai mult cu cat nu stim actele. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
desigur, generic vorbins
superficia rastoarna prezumtia de care faceti vorbire, adica odata recunoscuta, proprietarul terenului nu se mai prezuma a fi si proprietarul construcxtiilor 
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Aaa, inteleg unde bati... dar pentru asta superficia nu trebuia facuta inainte de constructie? Ca sa poata spune userul ca a avut un drept de folosinta si a construit pentru el in baza asta?...
|
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
pai da, consensul a existat, nu-i asa, de la momentul edificarii mansardei..
ad probationem nu a existat nimic 
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
E chiar buna solutia ta...
Ii trebuie insa aceleasi acte ca la instrainare, deci daca nu poate face instrainare, nu poate nici superficie, ca e un drept real. Si mai are nevoie in plus de autorizatie de construire... si PV de receptie... |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere