|
offline
-
Data inregistrarii: |
Buna ziua, avem un administrator total incompetent  dar desi multi dintre locatari vrem sa-l schimbam nu reusim sa ne adunam intr-o adunare generala a locatarilor din cauza lipsei de timp. Mai sunt si alti locatari care sunt vechi in bloc si nu vor sa-l schimbe datorita fricii de schimbare.as dori sa stiu daca se poate obtine revocarea administratorrului, a presedintelui si a comisiei de cenzori din functie fara sa convocam o adunare generala a locatarilor si doar cu un acord scris a 50%+1 din locatari, adica sa umblu din usa in usa pentru obtinerea semnaturii. in plus as dori sa stiu care sunt exact pasii de urmat pentru revocarea celor de mai sus si ce raport trebuie sa prezinte fiecare dintre ei la incetarea contractului. multumesc. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Noii ministrii - papagalii marionetelor papusarului ! Urmatoarea poanta, Ponta sef la SIE !
la adunarea generala ( a doua convocare, deoarece la prima cu siguranta nu sunteti jumatate + 1 din totalul membrilor) propuneti schimbarea presedintelui, membrii din comitet si cenzor si daca reusiti sa formati o majoritate in comitet care sa doreasca si sa voteze schimbarea administratorului, reusiti...  Daca nu, nu puteti sa-l schimbati.Adm. nu se schimba de catre a.g ci de comitetul asociatiei.va dorim succes |
|
|
|
offline
27
Data inregistrarii: |
La multi ani ,Felicia!!
L nr 230/2007 art 27 Adunarea generala a proprietarilor membri ai asociatei de proprietari are urmatoarele atributii: Accesati sectiunea asociatii de proprietari ,unde acest siubiect a fost amplu dezbatut,putand parcurge opiniile exprimate |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
1. Puteti intocmi un tabel pentru semnaturi, cu care sa umblati din usa-n usa, tabel in fruntea caruia sa scrieti motivul adunarii generale (schimbarea comitetului executiv, a presedintelui, a comisiei de cenzori - dupa cum este cazul). Acest tabel trebuie semnat de minim 20% din proprietarii asociatiei.
2. Daca ati reusit sa obtineti acest minim de semnaturi convocati AG la data din tabel. In acest caz, pentru a schimba conducerea va trebuie 50% +1 din proprietarii asociatiei. 3 Daca nu se intruneste acest cvorum, reconvocati AG in termen de 10 zile si atunci veti putea face aceasta schimbare cu 50% +1 dintre proprietarii prezenti la AG. 4. Dupa alegerea noii conduceri, aceasta poate demite administratorul "incompetent" si angaja altul sau poate semna un contract de administrare cu o firma de administrare imobile. |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
Am si eu o situatie asemanatoare, noi vrem sa scimbam presedintele . Am strans 12 semnaturi din 20. Cui trebuie inmanata aceasta lista? Trebuie sa mi se puna vreo rezolutie pe ea de catre cineva? Cum procedez mai departe? |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Pe lista ar fi trebuit sa va puneti si data cand intentionati sa faceti aceasta AG.
Sigur, n-ati stiut asta pentru ca nu ati stiut ce faceti cu tabelul..... Acei 12 care au semnat tabelul, adunati-va intr-o zi, stabiliti impreuna data AG, eventual si propunerile pe care le aveti si apoi anuntati-i si pe ceilalti despre acea zi. V-as fi recomandat sa puneti afisul la vedere la avizier, dar ma indoiesc ca veti avea acces la acesta, iar de pe geamuri in mod sigur va fi rupt. Ce nu trebuie sa faceti : - nu trebuie sa schimbati o conducere a asociatiei daca sunt urmarite interese personale; - nu trebuie sa obtineti vreo aprobare, rolul acestei AG extraordinare este tocmai schimbarea comitetului executiv; - nu trebuie sa va lasati timorati de cei care nu vor schimbarea pe care o propuneti; ultima data editat de elga50 pe data de Miercuri, 17 Martie 2010, 07:22 |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Am facut o copie si am dus-o administratorului, am scris data la care vrem sa fie intrunita AG astfel incat sa poata fi afisata in timp util (7 zile inainte), iar domnul administrator a spus ca este nelegal, deoarece trebuie sa cerem avizul comitetului executiv. Intamplarea a facut ca membrii comitetului executiv sa fie alaturi de noi pe acea lista.
Iar domnul administrator a scris pe adresa noastra ca nu este de acord. La 2 zile dupa ce l-am instiintat, a afisat intrunirea AG in care este trecuta alta ordine de zi. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Legea 230/2007
Art 23. Nu scrie nicaieri ca administratorul are caderea sa aprobe sau nu. cu atat mai mult sa schimbe ordinea de zi. Administratorul Dv. ar trebui pus sa se recalifice la locul de munca prin citirea si invatarea Legii 230/2007 si a HG.1588/2007 si sa-si cunoasca atributiile, fara a si le depasi nepermis. Nu el este stapanul blocului, ci proprietarii organizati in asociatia de proprietari si reprezentati de conducere. Atunci cand nu mai sunt multumiti de cum sunt reprezentati pot schimba conducerea fara sa ceara acordul administratorului, care este un angajat, nicidecum factor de decizie. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere