|
offline
2
Data inregistrarii: |
Doresc sa cumpar un imobil care are trei coproprietari si un beneficiar al unui drept de uzufruct viager (in conexiune cu doi dintre proprietari). Daca toti trei coproprietarii sunt de acord sa vanda iar beneficiarul dreptului de uzufruct este de acord sa renunte la clauza de uzufruct printr-o declaratie in fata notarului in momentul vanzarii, dreptul de uzufruct va fi radiat automat sau tot se mai transmite cumparatorului? Mentionez ca este vorba de o batrana de 93 de ani (care locuiste in alt judet cu fiica careia i-a vandut partea cu clauza de uzufruct) i-ar mostenitorii sunt copii dansei si un nepot. Alti mostenitori nu mai exista. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
o sa se radieze dreptul de uzufruct odata cu intabularea dr dvs de proprietate.
|
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Va multumesc pentru raspuns.
As mai avea ceva...Renuntarea la dreptul de uzufruct trebuie sa se regaseasca ca formulare in contractul de vanzare cumparare sau trebuie sa existe o declaratie de renutare la acest drept ca act aditional? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
se poate face in cuprinsul conatractului de vanzare cumparare,cat si separat printr-o declaratie.
|
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Avocat in Romania.
Doar o mentiune as dori sa fac, in completare la cele spuse corect de catre dna avocat Cristea: Atentie la varsta batranei, ar fi bine sa aiba un certificat de la IML ca este in deplinatatea facultatilor mintale, altfel sa nu se gaseasca cineva sa atace actul pe motivul lipsei de discernamant. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
ilpoate ataca doar cu privire la renuntarea la dreptul de uzufruct.
nuda proprietate nu este afectata. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Vanzarea aia nu o fi fost o donatie? Sa va verifice un avocat actele, sa nu aveti apoi probleme cu mostenitorii...
Sa nu va treziti cu vreun raport de donatie, ceva... si sa va desfiintele zi actul dv. ca act subsecvent. Depinde si daca mostenitorii sunt altii sau aceiasi cu proprietarii... |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Dupa ce voi cumpara imobilul cu procedura descrisa mai sus, radierea dreptului de uzufruct este o procedura costisitoare financiar sau pur si simplu prezint actul de vanzare cumparare si o taxa modica si totul se rezolva?
D-lui Adutescu: Batrana locuieste de cativa ani impreuna cu fiica (ambele vaduve). Eu nu am vazut-o pe batrana si nici nu pot sa spun daca este in deplinatatea facultatilor mintale sau nu. Dar daca toti mostenitorii (care sunt si coproprietari) sunt de acord sa vanda iar batrana va fi in fata notarului la semnarea contractului (iar acesta poate constata daca este apta sa decida pentru ea insasi sau nu) cine ar mai putea sa atace actul de vanzare cumparare? Eu pur si simplu vreau sa cumpar o casa la tara si am gasit aceasta situatie. In cazul in care ar exista suspiciuni de ilegalitate voi renunta. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, romascanu, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere