|
offline
Data inregistrarii: |
E delicata problema ta. Ai gresit de la inceput cand te-ai calicit ca sa nu inchei un contract cu arhitectul( nu ala, altul) si nu ai fost ferm in a obtine autorizatie de construire si toate celelalte care ti-ar fi asigurat executarea constructiei in deplina legalitate.
Nu faci nimic cu termenul ala de doi ani. Ai spus ca ai "bagat" totusi actele la primarie de doua ori si ti-au fost respinse, pentru "chitibusuri".Poate ca solutia ar fi sa dai in judecata primaria pe "obligatia de a face", adica de a emite autorizatia. In fond, ei nu te-au sanctionat contraventional atunci cand au primit acele acte. La fel de bine si primaria te-ar putea chema in judecata ca sa te oblige sa demolezi si daca n-o faci , o fac ei si cheltuielile le recupereaza de la tine. "Unde nu-i cap, vai de picioare" ultima data editat de cazacioc pe data de Miercuri, 24 Martie 2010, 08:50 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Din cate am inteles actele depuse la Primarie (si care au fost respinse de cateva ori) au fost pentru obtinerea autorizatiei de constructie. Avand in vedere ca deja este finalizata constructia vechea documentatie pentru autorizatia de constructie nu mai este adecvata situatiei concrete. Asa cum am mai aratat intr-un post anterior, recomand in continuare solutia depunerii unei documentatii noi pentru „Intrare in legalitate”. Sugerez contactarea unui arhitect nou care sa intocmeasca o astfel de documentatie. Ar trebui sa fie cu mult mai ieftin mai ales ca arhitectul nou poate folosi foarte multe acte din documentatia existenta (depinde si de negocierea efectiva cu arhitectul). Atentie totusi, incepeti aceasta procedura de intrare in legalitate cu Primaria numai dupa expirarea celor 2 ani de la finalizarea practica a constructiei. Lucrul acesta se va dovedi usor la Primarie cu cateva declaratii scrise ale unor martori (vecini, muncitori, etc.). Procedura aceasta se termina relativ repede (as estima 1 - 2 luni, in functie si de operativitatea lucratorilor de la Primarie). La final veti intocmi cu Primaria un proces verbal de finalizare a constructiei (cred ca asa se numeste) si veti avea si actele de proprietate pe casa. Eu m-am aflat intr-o situatie foarte asemanatoare acum cativa ani si aceasta a fost solutia pe care am adoptat-o. succes!
|
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
Mersi Bela Ispas pentru lamuriri.
Pt dl cazacoic: 1. nu m-am calicit cu arhitectul, i-am platit bani grei, nu am facut 'intelegere' ca sa-mi faca vreo reducere. Pur si simplu am avut incredere si in graba, am omis sa cerem contract, fiind siguri ca e firma serioasa.  2. La propozitia 'sa te oblige sa demolezi si daca n-o faci , o fac ei si cheltuielile le recupereaza de la tine' aproape ca am facut stop cardiac. Credeti ca e posibil asa ceva? Stiu ca e o tara pe dos dar cat de inuman sa fie cineva sa faca asa ceva? Nu vorbim de un chiosc facut pe domeniul public, vorbim de o casa facuta din agoniseala a 3 generatii (realmente). Casa e facuta dupa proiect, e pe proprietate privata, respecta CUT, POT si ce-o mai fii. Dovada ca respecta toate asta e insusi scrisoarea de respingere la primarie care se leaga doar de cateva nimicuri cum ar fi ca nu am facut schitele de coloane de scurgere. Legile ar trebui sa fie ca sa ajute oamenii nu ca sa-i distruga, nu? ultima data editat de 3dman pe data de Miercuri, 24 Martie 2010, 11:48 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
da, dar numai ca intrarea in legalitate se face numai pe baza unui proces verbal de constatare sanctionare a contraventiilor. vezi norme metodologice ord 839/2009 art.59
|
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Iata textul din legea 50/1991 la care m-am referit atunci cand ti-am spus de suportarea cheltuielilor:
"Art. 32. - (1) In cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit executarea lucrarilor, dar nu s-au conformat in termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraventiei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanctiunea va sesiza instantele judecatoresti pentru a dispune, dupa caz: a) incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei; b) desfiintarea constructiilor realizate nelegal. (2) In cazul admiterii cererii, instanta va stabili termenele limita de executare a masurilor prevazute la alin. (1). (3) In cazul nerespectarii termenelor limita stabilite, masurile dispuse de instanta, in conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la indeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de politie, cheltuielile urmand sa fie suportate de catre persoanele vinovate ultima data editat de cazacioc pe data de Miercuri, 24 Martie 2010, 17:12 |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Stimate domn,
Am trecut prin exact aceeasi situatie, va inteleg ff bine ingrijorarile...singura solutie pe care eu am gasit-o a fost aceea de a apela la un alt arhitect, care mi-a facut documentatia de la zero...m-a costat destul, am stat cu teama zi de zi, ca putea aparea oricand cineva de la primarie sa-mi ceara socoteala privind constructia...acum, cred ca am avut noroc....so, mai curand sau mai tarziu, tot la asta veti ajunge...va doresc succes! |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Domnule, dumneavoastra chiar nu stiati ca nu se construieste fara autorizatie?Chiar nu stiati ca se anunta inceperea lucrarilor la ISC cu 15 zile inainte?Chiar nu stiati ca nici un constructor normal nu construieste daca nu exista autorizatie?Parca e greu de crezut.
|
|
|
|
offline
9
Data inregistrarii: |
Stiam ca nu se construieste fara autorizatie, dar m-am bazat pe arhitect care mi-a spus ca autorizatia e aproape gata si pot sa dau drumul lucrarilor fara probleme. Cat despre cele 15 zile, evident ca nu stiam, nu sunt avocat sa stiu toate legile. Firma de constructii nu a parut foarte afectata de vestea ca autorizatia 'vine imediat'. Vazand ca acesti 'profesionisti' ma indeamna sa procedez asa, nu am stat mult pe ganduri, ca trecea vara...
P.S. De cand am scris mai sus si pana acum, tot ce am facut a fost sa completez dosarul, sa il depun iar, si evident sa fie iar respins pentru inca 2 amanunte nesemnificative... Probabil ca pana in 2020 o sa am autorizatia. O sa va tin la curent. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, u.b.i.k., Gabriela Pintea, Kyandra
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere