|
offline
11
Data inregistrarii: |
Buna ziua, Ce se poate face in cazul in care o persoana (X) are titlu de proprietate pentru o anumita portiune dintr-o suprafata care apartine de fapt altei persoane (Y) ? Mentionez ca persoana Y nu are titlu de proprietate, dar intentioneaza sa-l obtina, avand toate documentele necesare obtinerii lui, insa lucrurile se tot amana din cauza acelei portiuni de teren care apare pe titlul de proprietate al persoanei X. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
"LEX" DO IT !
Intre a apartine in fapt si a apartine de drept e .. diferenta mare , desi nu pare ... Daca persoana (X) isi intabuleaza dreptul de proprietate ... salutare .. daca persoana Y are motive de invocare a nulitatii (totale sau partiale a TP) asteptati-va la un lung sir de infatisari in instanta .... |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Sa inteleg ca nu mai pot face nimic daca X si-a intabulat terenul, iar daca nu si l-a intabulat, singura varianta ar fi sa-l dau in judecata ?
Stiu ca este o diferenta mare intre a apartine de fapt si a apartine de drept...Problema e ca acel teren a fost lasat mostenire de catre o persoana care pe timpul vietii nu a facut demersurile necesare pentru a obtine titlul de proprietare asupra terenului care i s-a dat (e vorba de o femeie batrana de la tara, deci va imaginati de ce...) si sigur cineva a speculat acest lucru si a facut lucruri necurate... Daca sa zicem as renunta la acea portiune de teren trecuta in titlul de proprietate al lui X (care de altfel nu e mare), nu mi s-ar putea da titlu de proprietare pentru restul terenului macar? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Terenul a fost obtinut de la acelasi proprietar .
Atunci prima intabulare, indiferent de data dobandirii dreptului de proprietate, confera opozabilitate dreptului de proprietate .( conditia care trebuie sa fie indeplinita este , insa , respectarea conditiile de fond si de forma ale titlului de proprietate). De cand stapaniti terenul ?Exista vreo chitanta de mana? ultima data editat de Stoica Ioana pe data de Joi, 25 Martie 2010, 14:11 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Legea nr.247/2005 cat si art.10-11 din HG 890/2005 cer ca solicitantul sa-si sustina
cererea de emitere a TP cu:-CF,sau acte juridice autentice de obtinere a proprietatii  
|
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Din pacate nu m-am lamurit deloc...
Persoana decedata nu a obtinut titlul de proprietate deoarece inainte de anii `90 nu se faceau decat niste simple inregistrari in cartea funciara, iar dupa `90 titlul nu a mai fost ridicat de la primarie. Acum primaria nu vrea sa dea titlul de proprietate mostenitorilor legali deoarece o portiune din teren a fost trecuta in titlul altei persoane. Este legal? Toata documentatia este depusa la primarie, ei au in registre toate datele, dar pentru ca atunci cand s-au facut retrocedarile o portiune din teren s-a trecut pe titlul altei persoane (poate au masurat gresit terenul, cine stie...), primaria sustine ca nu poate elibera nici un titlu. Ce pot face in acest sens? |
|
|
|
offline
22
Data inregistrarii: |
Sa introduceti o actiune impotriva primarului (in calitatea sa de presedinte al comisiei locale de fond funciar), in baza legii 18/1991, art. 64
Art. 64 (1) In cazul in care comisia locala refuza inmanarea titlului de proprietate emis de comisia judeteana sau punerea efectiva in posesie, persoana nemultumita poate face plangere la instanta in a carei raza teritoriala este situat terenul. (2) Daca instanta admite plangerea, primarul va fi obligat sa execute de indata inmanarea titlului de proprietate sau, dupa caz, punerea efectiva in posesie, sub sanctiunea condamnarii la daune cominatorii pentru fiecare zi de intarziere, anume stabilite de instanta. (3) Dispozitiile art. 53 alin. (2) se aplica in mod corespunzator. Sa vedeti atunci ce repede se misca primaria sa ia masuri pentru corectarea TP-urilor in cauza. Actiunea este scutita de taxa de timbru si se introduce la judecatoria in a carei raza de competenta se afla localitatea unde este situat terenul. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Multumesc pentru raspuns.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere