Intreaba in Forum

Serviciu util cand ai o intrebare si ai vrea un raspuns rapid care sa te lamureasca

Scrie intrebare in Forum

Cere o oferta in Bursa de Servicii

Serviciu util cand ai de rezolvat o problema si ai nevoie de ajutor de specialitate (reprezentare in instanta, consultanta, cadastru, contabilitate etc.)

Cere oferta in Bursa
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parolă
    Recuperare parolă

    Introduceţi adresa de email asociată contului dumneavoastră.

    Un email cu noua parolă şi instrucţiunile de recuperare a fost trimis cu succes către adresa specificată de tine.

  • Înregistrare

    Intră acum în comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirmă

    Avocatnet.ro în cifre
    Comunitatea are 333.934 de membri si 6.088 de consultanţi înregistraţi care au contribuit cu 2.168.563 mesaje in forum.

Discuţie Ne ploua in casa....

 
offline
Avatar -

Data înregistrării:
Sambata, 21 Iunie 2008, 22:33

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Sambata, 21 Iunie 2008, 22:55

Buna ziua!
Avem si noi o problema si speram sa ne puteti ajuta....Locuim la et.4 al unui bloc cu 4 nivele si de fiecare data cand ploua afara la noi in casa siroiaza apa pe pereti, ca sa nu mai amintesc de mucegaiul format. Ca sa remediem aceasta problema am vrut sa mansardam (noi personal) dar nu am primit acordul de la 2 din vecini (care si ei se plang de umezeala). Intrebarea este daca Asociatia de Proprietari are obligatia sa repare terasa blocului.
Multumim anticipat pentru orice indrumare.
 
 
 
offline
Avatar 5

Data înregistrării:
Miercuri, 12 Decembrie 2007, 18:14

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Sambata, 21 Iunie 2008, 23:45
DA, asociatia de proprietari este obligata sa repare terasa, hotarare luata prin adunarea generala.
Atentie. Hotararea adunarii generale nu este suficienta daca se da numai acordul trebuie sa se stabileasca si suma ce trebuie incasata de la fiecare proprietar de apartament, cu alte cuvinte sa se stabileasca FONDUL DE REPARATII.Pentru alte informatii citi-ti legea asociatiilor de proprietari nr.230/2007 si normele de aplicare.
SUCCES.
 
 
 
offline
2.00

Data înregistrării:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Sambata, 21 Iunie 2008, 23:52
In cazul in care, dupa ce notificati Asiciatiei ca in termen de 10 zile sa repare acoperisul si nu se intampla nimic, ii puteti actiona in pe cale de ordonanta presedintiala, in urma careia se pronunta o hotarare de urgenta, fara citarea partilor si fara trecerea unui termen pentru executare. Dureaza cam o saptamana pana sa aveti hotararea redactata.
Mai exista o posibilitate: sa reparati acoperisul pe cheltuiala dumneavoastra, insa sa aveti acte doveditoare (chitante) si apoi sa dati in judecata Asociatia prin actiune in pretentii si sa obtineti suma dorita, cu penalizari de intarziere.
Sau se poate face proces care sa aiba ca obiect obligatia de a face, respectiv sa obligati Asociatia sa repare acoperisul, in caz contrar sa fie obligata la palta de daune cominatorii pentru fiecare zi de intarziere...
Mult succes!
 
 
 
offline
Avatar 4

Data înregistrării:
Luni, 26 Martie 2007, 11:15

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 22 Iunie 2008, 08:50
avTodincaVeronica a scris:

In cazul in care, dupa ce notificati Asiciatiei ca in termen de 10 zile sa repare acoperisul si nu se intampla nimic, ii puteti actiona in pe cale de ordonanta presedintiala, in urma careia se pronunta o hotarare de urgenta, fara citarea partilor si fara trecerea unui termen pentru executare. Dureaza cam o saptamana pana sa aveti hotararea redactata.
Mai exista o posibilitate: sa reparati acoperisul pe cheltuiala dumneavoastra, insa sa aveti acte doveditoare (chitante) si apoi sa dati in judecata Asociatia prin actiune in pretentii si sa obtineti suma dorita, cu penalizari de intarziere.
Sau se poate face proces care sa aiba ca obiect obligatia de a face, respectiv sa obligati Asociatia sa repare acoperisul, in caz contrar sa fie obligata la palta de daune cominatorii pentru fiecare zi de intarziere...
Mult succes!


Acest termen de 10 zile este stipulat undeva, in lege sau alte acte normative? Si cum se poate obtine aceasta ordonanta prezidentiala, cui ar trebui sa ne adresam?
Se pare ca cea mai practica modalitate ar fi reparatia pe cont propriu si apoi actiunea in instanta pt. recuperarea sumei investite. In acest caz, pe mine, ca proprietar, ma poate obliga cineva sa folosesc materiale ieftine, eventual costul total sa fie cel mai mic de pe piata? Adica, ma pot obliga sa prezint dovada unui fel de...licitatie?...materiale+firma?...Banuiesc ca, in acest caz, se exclude reparatia in regie proprie, pt. ca nu am avea cum sa prezentam dovada costului la mana de lucru.
 
 
 
offline
2.00

Data înregistrării:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Duminica, 22 Iunie 2008, 09:51
NU este nicaieri prevazut vreun termen, insa mi se pare un termen rezonabil in care sa ajunga scrisoarea cu confirmare de primire la destinatar si sa aiba timp sa va rezolve problema.

Art. 581
(1) Instanta va putea sa ordone masuri vremelnice in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept care s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari.
(2) Cererea de ordonanta presedintiala se va introduce la instanta competenta sa se pronunte asupra fondului dreptului.
(3) Ordonanta va putea fi data si fara citarea partilor si chiar atunci cand exista judecata asupra fondului. Judecata se face de urgenta si cu precadere. Pronuntarea se poate amana cu cel mult 24 de ore, iar motivarea ordonantei se face in cel mult 48 de ore de la pronuntare.
(4) Ordonanta este vremelnica si executorie. Instanta va putea hotari ca executarea sa se faca fara somatie sau fara trecerea unui termen.
__________
Alineatul 3 a fost modificat prin art. I pct. 213 din O.U.G. nr. 138/2000.
Ordonanta presedintiala se depune la Judecatoria in a carei raza teritoriala locuiti.
Cod procedura civila:
Art. 582
(1) Ordonanta este supusa recursului in termen de 5 zile de la pronuntare, daca s-a dat cu citarea partilor, si de la comunicare, daca s-a dat fara citarea lor.
(2) Instanta de recurs poate suspenda executarea pana la judecarea recursului, dar numai cu plata unei cautiuni al carei cuantum se va stabili de catre aceasta.
(3) Recursul se judeca de urgenta si cu precadere, cu citarea partilor. Dispozitiile art. 581 alin. 3 referitoare la amanarea pronuntarii si redactarea ordonantei sunt aplicabile.
(4) impotriva executarii ordonantei presedintiale se poate face contestatie.

Si eu zic ca cel mai bine este sa va reparati singur acoperisul pentru ca, altfel, imobilul se degradeaza. Puteti sa o faceti si in regie proprie, insa va trebui sa aduceti martori cu care sa dovediti costul lucrarilor. Dupa parerea mea, este mai bine ca lucrarile sa fie facute de o firma autorizata pentru ca aveti garantie. Insa, in cazul unui proces pentru recuperarea cheltuielilor va trebui sa timbrati la valoarea sumei solicitate.
Puteti face, in paralel si cererea de ordonanta presedintiala la Judecatorie. Taxa de timbru e de 10 lei si 0,30 bani timbre judicare.

Poate nu va mai trebui sa ajungeti in instanta, daca , in urma notificarii, Asociatia va proceda la repararea acoperisului. Este bine ca notificarea sa o faceti prin avocat. Ca, de altfel, si celelalte cereri in instanta. Onorariul de avocat si taxele de timbru se vor putea cere la cheltuieli de judecata, astfel ca Asociatia va fi obligata sa va plateasca si aceste cheltuieli.


ultima dată editat de avTodincaVeronica pe data de Duminica, 22 Iunie 2008, 09:55
 
 
 
offline
Avatar 2

Data înregistrării:
Marti, 24 Iulie 2007, 19:04

Profil utilizator

[Explicaţii popularitate]

 
Dată post: Duminica, 22 Iunie 2008, 21:15
nu este obligatoriu ca cei de la ultimul etaj sa verifice si sa repare din timp copertina..de multe ori se lasa pana cand trebuie refacuta integral.Un vecin a cumparat ap de la patru cu un pret mic ,ca erau infiltratii si apoi a obligat asociatia sa i repare acoperisul.din diferenta de pret..nu poate aloca o parte si pt reparatii ceilalti sa contribuie cu sume mai mici?

 
 
 
offline
2.00

Data înregistrării:
Vineri, 21 Martie 2008, 00:07

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Duminica, 22 Iunie 2008, 22:07
"Ceilalti" sunt constituiti in Asociatia de proprietari. Daca in Statutul Asociatiei se prevede obligativitatea acesteia de a asigura reparatiile necesare constructiei, atunci Asociatia trebuie sa procedeze in consecinta. Daca deschideti proces, trebuie sa depuneti copie dupa un exemplar al contractului de asociere.
 
 
 
offline
Avatar 2.62

Data înregistrării:
Marti, 25 Martie 2008, 20:18

Profil consultant Cere consultanţă

[Explicaţii indice rating]

 
Dată post: Luni, 23 Iunie 2008, 20:38
Conform Legii asociatiilor de propietari , toti propietarii sunt obligati sa participe la efectuarea de reparatii a spatiilor comune.
Va puteti adresa cu o cerere in acest sens presedintelui asociatiei , la care este obligat sa va dea numar de inregistrare si sa va raspunda in 30 de zile calendaristice. Cel mai sigur puteti pune cererea prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire (AR) si sa pastrati confirmarea , cand se intoarce de la posta.
Conform Legii va trebui sa convoace adunarea generala a propietarilor cu aceasta cerere pe ordinea de zi si sa propuna efectuarea reparatiilor. Daca adunarea generala in mod legal constituita si cu majoritate nu va da un rezultat faforabil , nu aveti decat sa va adresati Instantelor de Judecata.
 
 
 

Discuţie Ne ploua in casa....

Acest subiect este moderat de către
freeelis,    Adriantot,    elga50,    arockz



 

Statistici Forum

Mesaje astăzi: 172
Total subiecte: 425944
Total mesaje: 2168563


 

Acum online

Utilizatori (75)
eduuard , bestimob , lemontee , T-cTc-T , ratfelicia , andimoldoveanu , opreas , traian53 , gmona , carmenlucia , magnum88 , romeo_ovidiu@yahoo.com , Nicoleeta , Elena_Voinea , roxana69 , Danaioana , mirelactn , laurentiu123456 , aurelia70 , viktorV , AdrianaPac , nicolas2014 , trade , anamd25 , aliniongh , consttantin , alextibor , carmenspiridon , sinzianasuto , ami_ru , Caligula , victor_dutu , lucianrosca , Slavinia , alexboiciuc , bobocmirela , marianagheorghe , ausfahrt , MihaiPetru , szeni_cs , DACONTAB , vanatorul , iulian28 , Simona Mitroi , emiris , maier_raul2000 , aurelyaflorea , Marinelag , Psihosex , Nico_nicolle89 , sergiu_nichitean , icealinutza , edomide , PaulR , CristinaDv , clraca , tudica , vlad nicolae , ady_sabin , bitz0ne , Cislariu_Gica , MariaElena25 , OanaLaura24 , whoever , olgamuresan , CarmenCriss , sturionul50 , popem , cristi111us , mariuca1106 , Ramonamustata , mirebire , sami482001 , robertsega32 , ellinia

Consultanţi (15)
AvocatIonescuDuta , Corhan , MarianBratu , saamy , avluci , ina dimitriu , Stoica Ioana , mina_gabriela_1980 , insurancecollect , Ribes , avLeon , 54321 , Mihaela88 , av_silvia_margineanu , AlCazone

Moderatori (2)
legally_aid , Birou-De-Mediator

Administratori (0)
-

Astăzi îşi sărbătoresc ziua de naştere

aliasalina , mugurandronache , sonnya , georgy_ana , XING , Nicole333 , lili mihai , ancantc , danielescu , LUKI , shuvy , FeliciaDAN , neagos ioan , BUNEA COSTICA , edycom , Kristina_gabriela , lanossrl , Horeasag , paulavlro , hoco , Eternity , muguradrian , baicoianu robert ionut , radu.simtion , Zoolander , radulescuraluca , piu , Gabriela_man , nico75 , ccurta , GHITACAMY , florentinaiordache , elga50 , absynthe , luizacostache , oana mihai , clemipet , hareta , gagalin , ENASCU ANDREEA , georgelove , alinutza_24 , maria dinca , gabitza24 , dana canaziru , betinal , oliviamoga , ginacoseru , ionutcosoveanu , NubreeD , vladyxps , iacobmarian , bondnokia , bogdan76ers , mariamirabela77 , Ioana Burja , Banyai Sandor , bogdan1968 , barta_andras , iefticugeorg@clicknet.ro , ieftici_georgeta , Ieftici Georgeta , mircearopan , Simona Panait , larisa_mihalache , g_abryela , cams_catalin , levischi daniel , andrey765 , dani3lla , Milea , alina .rozalia , atoth_48 , trufasalina , adi_68 , antolia , Adriana Vasilescu , StRotaru , dyyanne , Nicole Stancu , floreanatalia , gabriela2411 , alinascu , Paladescu , ancate , DORINAMIERE , corinacurta , topsurvey , ralubebe , adina.spiridon , geaninavasile , buneaci , steframo , leonteconstantin , executorjudecatoresc , stanstefan , DragosO , CorneliaSandu81 , ramuscom , focamaghita , vladstefan , MARIUSMOB , Daniela Ionescu , CamyGhita , cchitic , crissstiana75 , iuly185908 , nicomangu , beatriceandreea , Bogdan-Lucian , IONA2014 , Gabryela4me , liscu

 

Cautare in forum

 
Publicitate în reţeaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te înscrie GRATUIT în catalogul consultanţilor Avocatnet.ro

Urmăreşte noutăţile AvocatNet.ro

Lasă mai jos adresa de email şi te ţinem la curent gratuit cu analize, ştiri şi informaţii utile. Peste 100.000 de oameni au ales să ne urmarească pe email.

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro