adriantot| « Inapoi la profil | |
|
|
|
+1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 23:38 Subiect: facturare gaz metan@eliasav, Cheltuielile cu serviciile de contabilitate, administrare si indemnizatia presedintelui, ajung in asociatia noastra la aproximativ 0,25 lei/m.p. In functie de suprafata utila a apartamentelor, fiecaruia i se repartizeaza o suma proportionala cu aceasta. La un apartament de 28 m.p. (cel mai mic) avem 28 x 0,25 = 7 lei La un apartament de 60 m.p. avem 60 x 0,25 = 15 lei. la unul de 98 m.p. (cel mai mare) avem 98 x 0,25 = 24,50 lei Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 20:06 Subiect: model de statut de asociatie de proprietari@freeelis, Interesant si bine structurat site-ul indicat mai sus. Are fata comerciala, m-a atras si-am rascolit putin prin el. Mergand direct la modelul de statut am constatat ca acesta este postat in anul 2010, adica la trei ani de la intrarea in vigoare a legii 230/2007 si m-am bucurat crezand ca mai avem un exemplu de unde putem invata. Numai ca acest statut este vechi de la '48. Nu mai corespunde cu legislatia actuala. Chiar in primele randuri se spune ca este conform legii locuintei nr. 114/1996 si ale O.G. 85/2001. Si alte documente postate acolo sunt la fel de vechi si nefolositoare. Dar e bine ca putem invata si de acolo. Invatam cum sa nu facem! Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 19:36 Subiect: acoperisul la blocDaniel4x4 a scris:
Insistati pentru a nustiucata oara pe aceeasi argumentatie falsa. Este total fals sa sustineti ca terasa, acoperisul unei cladiri nu ar fi parte comuna pentru toate locuintele sau spatiile de sub acel acoperis. Cladiri cu mai multe spatii si locuinte, cu mai multi proprietari si un singur acoperis au existat de cateva sute de ani si nu de cand s-au infiintat asociatiile de proprietari care s-au constituit pe baza unui acord intre proprietari. Dar sa ne amintim, mai recent, doar de asociatiile de locatari ce au existat si inca mai exista in Romania. Aceste asociatii nu au un acord, nu au un statut asa cum au asociatiile de proprieatari infiintate conform legii 230/2007 sau legislatiei mai vechi. Si totusi au terasa sau acoperis. Al cui este acel acoperis? Al tuturor. Si-aceasta o gasiti in Codul civil dar si in alte legi. Si-aceasta este prevazuta in toata legislatia de la Al. I. Cuza pana in zilele noastre. Eu daca nu m-am afiliat la "Organizatia soferilor din Romania" care are un acord si-un statut, nu inseamna ca nu sunt supus si nu trebuie sa respect legislatia ce reglementeaza circulatia pe drumurile publice. Noi, in acordul si/sau statutul asociatiei noastre am prevazut ca partile comune sunt cele stabilite de legislatia in vigoare si nu le-am nominalizat. Iar lucrarile de intretinere si reparatie a partilor comune am prevazut in statul ca se repartizeaza conform legislatiei. Care legislatie? Cea care este in vigoare. Acum 10-15 ani era Legea locuintei, Codul civil..., astazi este Legea 230/2007, Noul cod civil (de la 1 octombrie 2011)... Daca intre prevederile unui acord sau statut si legislatia nationala exista diferente, se aplica legislatia iar asociatia trebuie sa-si adapteze acordul si statulul la legislatie. Daca ati prevazut, de exemplu, in statut, ca asociatia plateste impozit pe salarii de 24% iar acum impozitul este de 16%, ce faceti, virati la stat 24%? Asa ca cititi legislatia si aplicati-o! Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 17:27 Subiect: Pierderile de apa de la apometru pana la intrare in bloc.Discutati, incercati. Poate ca asociatia dv nu are inca ceva stabilit in acest sens si s-a luat acum, la repezeala, decizia cu ocazia acestei avarii. Corectati lucrurile macar pentru viitor. Pentru avaria actuala si repartizarea costurilor acesteia, cu siguranta daca nu nu incercati, asa va ramane. Daca incercati este posibil sa determinati schimbarea. Depinde de dumneavoastra, proprietarii. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 17:05 Subiect: Furt la locul de muncaPoate ca aveti dreptate sarind in sprijinul angajatului si invinuid angajatorul pentru ca situatia este prezentata pe scurt de angajat. Dar daca acolo este o echipa, membrii echipei se cunosc intre ei, stiun cam ce-i poate pielea fiecaruia chiar mai bine decat aceasta sefa. Acesteia sau din sertarul acesteia acum s-a luat banii si-ar mai trebui si pedepsita exemplar si sa se lase furata in continuare, nu? Apoi sunt sigur ca, daca-si va da afara angajatii, o sa-i dea oficial pe alte motive si nu pe motivul disparitiei banilor. Eu sugerez ca maine dimineata sa se intalneasca cele sapte angajate, sa discute si poate rezolva problema. Poate-si aminteste vreuna ca a intrat un client pe acolo, poate o alta persoana din anturajul lor... Nu ma bagam in discutia asta dar sunt patit. Au disparul dintr-un sertar 1300 lei (mai exact 13 milioane ca asa erau atunci banii) cand era salariul uni gestionar 100 lei (un milion). Am discutat cu cel 4 gestionare ce era acolo. Nu le-am invinuit dar aproape ca plangeau pentru ca erau banii din gestiune si trebuia sa-i predea la sfarsitul zilei... Am mers impreuna la politie unde eu incercam sa-i opresc pe politistii care faceau presiuni asupra fetelor... Aveam incredere in ele si discutand am aflat impreuna ca banii au fost sustrasi de "clienti profesionisti" in domeniu. Unul a cerut ceva, altul altceva, unul invartea ceva bani, s-au razgandit ca nu cumpara imediat si-apoi vor reveni... Cert este ca fetele si-au dat seama de lipsa banilor doar la inchidere. Hotii au pus un obiect in setar si-au lasat deasupra cateva bancnote ca sa ramana teancul de bani la aceeasi inaltime. Cu acesta ocazie am vazut vreo 4 cataloage cu sute de poze ale celor pe care politia-i avea in atentie. Unii semanau cu cei ce au trecut la magazin dar fetele nefiind sigure nu am solicitat politiei sa-i ancheteze. Am mai tinut legatura cu politia cateva luni, mai treceau pe la gestionare sa vada daca nu cumva au reaparut hotii... Nu s-a intamplat, nu s-au mai gasit banii... Nu i-am mai recuperat niciodata. Gestionarele nu au furat, dar au fost vinovate ca nu au avut grija, nu au fost atente... Nu am luat masuri impotriva lor dar mi-am pierdut un pic increderea in ele si-aceasta s-a observat in alte masuri pe care le-am luat. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 16:34 Subiect: de ce mi s-a sters mesajul?Am citit raspunsul dumneavoastra. Trimiteti pe cel care intreaba sa faca plangere de calomnie la politie, sa solicite sa i se ia amprentele, sa fie supus la detectorul de minciuni si sa depuna plangere la ITM. Ori niciuna din aceeste sugestii nu ar duce la rezolvarea problemei. Raspunsul dumneavoastra nu aduce un plus de valoare discutiei si nu este de folos utilizatorului care intreaba. Poate ceva din ce ati sugerat poate fi folosit de-abia dupa ce angajatorul va desface contractul de munca dar nu acum cand angajatul cauta solutii amiabile de a ramane in continuare in activitate. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 16:08 Subiect: model de statut de asociatie de proprietariIn partea dreapta a acestei pagini, la "Documente utile" gasiti un statut adoptat intr-o asociatie de proprietari conform legii 230/2007. Este in word, se poate modifica usor si adopta concret la asociatia dumneavoastra. Vezi toata discutia |
| +3 |
Aplauze primiteDuminica, 20 Mai 2012, 12:34 A fost aplaudat de catre utilizatorul Gabriela Pintea |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 11:20 Subiect: Recuperarea datoriilor de la restantieriFurnizorii de apa au debransat in multe cazuri intregul bloc sau intreaga asociatie care avea restante. Sigur ca din punct de vedere a proprietarului care nu are restante, este o nedreptate si sufera si-acesta din cauza vecinilor restantieri. Dar in cazul cand exista posibilitatea tehnica de a se intrerupe apa doar la restantieri si nu la cei fara restante, este normal sa se faca. In acest fel nu este afectat vecinul care este cu plata la zi. Cel care plateste are apa, iar cel care nu plateste nu are apa. Nu se pune problema de nerespectarea drepturilor omului, atunci cand omul nu-si indeplineste obligatiile de plata. Poate doar in primul caz, cand furnizorul opreste apa atat pentru restantieri cat si pentru cei fara restante, am putea discuta de o nedreptate. Dar si-aceasta se face fortat de imprejurari, de faptul ca nu sunt conditii tehnice de debransare individuala, ca furnizorul are contract cu asociatia si nu cu fiecare proprietar in parte... Asadar, daca aveti posibilitatea tehnica, opriti apa restantierilor. Dar inainte de a trece la aceasta masura drastica, notificati-i pe fiecare in parte, afisati anunturi la avizier si dati termen 10-15 zile ca fiecare sa-si poata achita debitele. Apoi treceti la sistarea apei, in paralel cu instituirea privilegiului imobiliar si actionarea in judecata. Vezi toata discutia |
| +2 |
Activitate zilnicaDuminica, 20 Mai 2012, 07:28 |
|
|
|
| « Inapoi la profil | |
