elga50| « Inapoi la profil | |
|
|
|
+1 |
Mesaj in forumLuni, 21 Mai 2012, 12:49 Subiect: acord mansarda ultimul etaj@sclippi Daca ati inteles bine acest topic, semnatura dv., ca este data sau ca este retrasa, aproape ca nici nu mai conteaza. Pe PV ar trebui sa fie semnatura tuturor proprietarilor....si cum nu e, formularea din PV ca toti si-au dat acordul, dar de fapt au semnat numai o parte, devine incoerenta si de fapt fara valoare in lumina Deciziei Curtii Constitutionale si a Noului Cod Civil din 2011. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumLuni, 21 Mai 2012, 09:04 Subiect: formular 010Formularul 010 se depune pentru intreaga asociatie. Daca nu mai aveati CIM-uri pana la angajarea femeii de serviciu, atunci trebuie sa il depuneti deoarece se modifica vectorul fiscal al asociatiei. Daca mai aveti asemenea CIM-uri, nu trebuie depus. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumLuni, 21 Mai 2012, 08:53 Subiect: acoperisul la bloc@daniel4x4 Pot sa va mai spun si altceva: legea bate statutul si acordul de asociere. Un statut sau un acord de asociere care au fost facute cu multi ani in urma, ca de gresit nu pot sa cred ca a trecut de judecator la infiintarea asociatiei, pot avea unele prevederi depasite de legislatia in vigoare. Asociatia de proprietari trebuie sa functioneze si se supune legilor in vigoare, nu unor acte depasite moral. Cat despre faptul ca in acordul de asociere nu s-ar fi trecut ca terasa face parte din proprietatea comuna, asta este o omisiune sau o eroare greu de crezut sa fi trecut de judecator care a semnat pe documentele de infiintare a asociatiei. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumLuni, 21 Mai 2012, 08:25 Subiect: Angajare administrator asociatie proprietariConventiile civile se intocmesc pentru activitati nepermanente, ocazionale si comitetul executiv este indreptatit sa le foloseasca. Activitatea de administrare a condominiului este una permanenta, chiar daca are o durata de lucru mai mica sau mai mare si pentru asta se intocmesc contracte de munca cu timp de lucru partial. Iata ce se spune in HG 500/2011: Art. 2. — (1) Incadrarea in munca a unei persoane se realizeaza, potrivit prevederilor Legii nr. 53/2003 — Codul muncii, republicata, numai prin incheierea unui contract individual de munca, in temeiul caruia persoana fizica, in calitate de salariat, se obliga sa presteze munca pentru si sub autoritatea unui angajator, persoana fizica sau juridica, in schimbul unei remuneratii denumite salariu. Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/con... Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumLuni, 21 Mai 2012, 08:17 Subiect: acord mansarda ultimul etajProcesul verbal nu e "moarte de om" ca sa fie ireversibil. Mai luati-va cu dv. niste martori atunci cand depuneti o cerere scrisa catre coonducerea asociatiei, in caz ca nu ar vrea sa v-o primeasca, in care spuneti ca va retrageti semnatura. In mod normal ca sa se construiasca aceasta mansarda, ar trebui ca firma respectiva sa obtina autorizatia de constructie pe baza unui act de proprietate care evident se obtine prin contract de v/c la notar. Dar exista cateva posibilitati ca aceasta mansarda sa se construiasca la limita legalitatii sau chiar ilegal si, in acest caz, o sa fie foarte greu, daca nu imposibil, sa se demoleze mansarda. Constructia blocului ar avea mult de suferit. Luati legatura cu serviciul de Disciplina in constructii din primaria dv. si vedeti ce spun si ei, cum va sfatuiesc sa procedati. Poate primiti un sprijin de la ei. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumLuni, 21 Mai 2012, 07:57 Subiect: Apartament nelocuit - trebuie sa platesc apa?In primul rand nu este legal sa va puna un consum pe care nu-l aveti efectiv, asta pentru ca spuneti ca mai dati si citirea apometrelor lunar. Ca si @thran, intreb si eu la fel de nedumerita, desi am o banuiala, de ce nu face regularizarea de la 0 la cat o fi atunci cand va veti muta si o face invers? Ce sa ne mai ascundem dupa cires? Omul vrea sa se mai scape de ceva pierderi si vi le pune dv. in cont sa le platiti, iar cand va veti muta o sa gasasca niste motive sa nu va faca nicio regularizare. Nimic nou sub soare, numai ca va trebui sa va tineti de capul lui si al presedintelui sa vina la cele normale, adica sa va puna consumul corect! Vezi toata discutia |
| +2 |
Activitate zilnicaLuni, 21 Mai 2012, 07:08 |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 22:02 Subiect: calomnie si acuzatii nefondateIn contractul depus la fisc trebuie trecuta suma bruta. Daca el a fost lacom si s-a inteles cu dv. verbal sa scrie suma neta pe care i-o dati lunar si separat, prin intelegere verbala sa-i dati restul pana la suma bruta.....asta e, sa fie sanatos! Cand scrii in contract 1000 lei trebuie sa stii ca ramai in mana cu ceva mai putin de 800, iar pe restul il depui la stat ca impozit. Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 19:40 Subiect: fond de rulment.Daca asa ati format sistemul de penalizare propriu, este in regula, raman pe dinafara fondurile. Daca in comitet se observa, prin analiza, ca aceste fonduri sunt neglijate la plata tocmai pentru ca nu sunt penalizate, atunci...."se poate schimba foaia" si impune la penalizare si aceste fonduri. Comitetul are posibilitatea legala de a actiona flexibil la nevoile si conditiile din asociatie. Cand esti omenos cu cineva, te astepti sa ti se raspunda macar cu aceeasi masura. Daca nu se intampla asa, atunci...."intorci foaia"  Vezi toata discutia |
| +1 |
Mesaj in forumDuminica, 20 Mai 2012, 19:33 Subiect: acoperisul la bloc..... si ar mai HG 1588/2007 cu al sau faimos....: Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; alte servicii administrative catre proprietatea comuna. Vezi toata discutia |
|
|
|
| « Inapoi la profil | |
