Mai puține documente pentru înscrierea la cartea funciară și alte modificări recent adoptate de ANCPI

Ordinul ANCPI nr. 1207/2020 a apărut miercuri în Monitorul Oficial și elimină obligația de a depune la documentația cadastrală extrasul de carte funciară, în primul rând.

Notă: Extrasul de carte funciară și extrasul de plan cadastral se pot obține online, prin site-ul ANCPI.

De asemenea, nu mai e obligatoriu întotdeauna și procesul-verbal de vecinătate. Mai exact, dacă suprafața măsurată e mai mare cu până la 2% față de suprafața din acte sau cea înscrisă în cartea funciară, procesul-verbal de vecinătate poate lipsi din documentația cadastrală. Semnarea procesului-verbal de vecinătate nu mai este necesară:

• pe latura împrejmuită;
• în cazul în care pentru imobilul învecinat a fost semnat un proces-verbal de vecinătate cu imobilul în cauză;
• pe latura învecinată cu elemente stabile în timp (drumuri, canale, căi ferate etc.);
• pe latura neîmprejmuită dacă limita corespunde cu limita imobilului vecin care este deja înscrisă în sistemul integrat de cadastru și carte funciară;
• pentru imobilele cuprinse în planurile parcelare întocmite în sistem de coordonate Stereografic 1970, aflate în baza de date a oficiului teritorial.

Mai mult, potrivit ordinului recent, nesemnarea procesului-verbal de vecinătate nu împiedică înscrierea imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară sau actualizarea datelor acestuia. "Astfel, în cazul în care vecinul nu se prezintă pentru a semna procesul verbal de vecinătate, proprietarul poate da o declarație notarială care va înlocui procesul verbal", explică ANCPI.

Pe de altă parte, refuzul semnării procesului-verbal de vecinătate de către proprietarul imobilului vecin constituie motiv de respingere a cererii.

Ordinul mai prevede, în cazul cererilor înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, reintroducerea referatului de completare - acesta va cuprinde solicitările inspectorului de specialitate și/sau pe cele ale registratorului de carte funciară, iar termenul de rezolvare a solicitărilor din referatul de completare este de cinci zile de la comunicarea documentului.